Ubicación Estratégica | Conectividad Inigualable | Alta Plusvalía
Presentamos una oportunidad inmobiliaria de carácter excepcional en el corazón de la comuna de Providencia, Santiago. Este activo comercial no solo destaca por sus dimensiones y estado de conservación, sino por situarse en uno de los polos económicos y de servicios más dinámicos de la Región Metropolitana. A pasos del Metro Manuel Montt, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre prestigio corporativo, funcionalidad operativa y seguridad de inversión.

Ficha Técnica de la Propiedad
Terreno Total: 890 m²
Superficie Construida: 701 m² (distribuidos en 3 niveles de planta eficiente)
Estacionamientos: Capacidad privada para más de 10 vehículos (un lujo escaso en el sector)
Zonificación: Suelo UR EA5 (Uso de Suelo que permite una amplia gama de actividades comerciales y profesionales)
Equipamiento: Aire acondicionado integral, conectividad por fibra óptica y accesibilidad universal (Norma de Accesibilidad).
Un Diseño Pensado para el Rendimiento Corporativo
La propiedad se despliega en un edificio de tres pisos con una arquitectura sólida y funcional, diseñada para maximizar la entrada de luz natural y facilitar la operatividad interna.

Planta Baja y Acceso
El ingreso cuenta con acceso universal, cumpliendo con los más altos estándares de inclusión. La recepción es amplia, ideal para proyectar una imagen corporativa sólida desde el primer contacto. En este nivel se encuentran áreas de atención a público, salas de reuniones y espacios de trabajo colaborativo que conectan directamente con las áreas verdes exteriores, proporcionando un entorno de trabajo humano y moderno.
Niveles Superiores
Los pisos superiores ofrecen una distribución versátil que permite desde despachos privados de alta gerencia hasta plantas libres para equipos de trabajo multidisciplinarios. Cada nivel cuenta con climatización independiente y cableado estructurado de alta velocidad.

Espacios Exteriores y Logística
A diferencia de otras ofertas en la zona, este edificio cuenta con un patio de maniobras y estacionamiento con capacidad para más de 10 vehículos, lo que soluciona uno de los mayores puntos de fricción para clientes y colaboradores en Providencia. Además, el entorno cuenta con jardines mantenidos que aportan bienestar térmico y visual.

Ubicación y Conectividad: El Valor de Estar en el Centro de Todo
Situado a metros del eje de la Avenida Nueva Providencia y la Avenida Providencia, el inmueble goza de una conectividad envidiable:
1. Transporte Público: A escasos minutos caminando de la Estación de Metro Manuel Montt (Línea 1) y múltiples paraderos de Red Movilidad.
2. Servicios y Comercio: Rodeado de un ecosistema vibrante de notarías, bancos, centros de salud, restaurantes de primer nivel y servicios públicos.
3. Acceso Vial: Conexión directa con Costanera Norte y las principales arterias que atraviesan la capital, facilitando el traslado de personal y logística.

Usos Sugeridos: Versatilidad Sin Límites
Dada su infraestructura y la normativa de suelo UR EA5, esta propiedad es el lienzo ideal para diversos modelos de negocio:
Sede Corporativa: El lugar ideal para empresas que buscan consolidar su operación en una ubicación de prestigio.
Centros Médicos o Clínicas Estéticas: Gracias a su distribución, acceso universal y amplios espacios, se adapta perfectamente a la normativa sanitaria vigente.
Instituciones Educativas y Centros de Capacitación: Aulas espaciosas y áreas de esparcimiento que cumplen con los requisitos para la formación académica.
Espacios de Cowork Premium: La creciente demanda de oficinas flexibles en Providencia garantiza una tasa de ocupación alta para operadores de espacios compartidos.
Embajadas u Organismos Internacionales: La seguridad y la privacidad del edificio lo convierten en una opción idónea para delegaciones diplomáticas.

¿Por qué invertir hoy en Providencia?
Invertir en Providencia es apostar por la estabilidad. La comuna se mantiene como el motor económico del sector oriente, con una plusvalía constante y una demanda que supera con creces la oferta de edificios comerciales con estacionamiento privado.
Este inmueble no es solo una compra de metros cuadrados; es la adquisición de una posición estratégica. El suelo UR EA5 ofrece una proyección de inversión a largo plazo, ya sea para explotación inmediata o para futuros desarrollos inmobiliarios de mayor densidad, asegurando el resguardo del capital.

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No pierda la oportunidad de conocer esta infraestructura única en el mercado. Esta propiedad representa una de las últimas grandes oportunidades de adquisición en un sector donde la disponibilidad es mínima.
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Características:
✔ Norte
✔ Norponiente
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Se permiten mascotas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado
✔ Visitor Parking