Parcelas a la venta en Catemu

La Parcela representa una oportunidad estratégica de inversión en la Región de Valparaíso. Se trata de un paño de 42.000 m² (4,2 hectáreas) aproximadas, de topografía 100% plana, combinación ideal que reduce significativamente los costos de nivelación y preparación de suelo para cualquier proyecto agrícola o industrial. Ubicada en la localidad de Catemu, dentro de la Provincia de San Felipe, la propiedad goza de una conectividad privilegiada con el principal eje vial del país, la **Ruta 5 Norte**. Esto permite un acceso directo y eficiente a centros de distribución y consumo, situándose a solo 1 hora y 30 minutos de Santiago. El recurso hídrico es uno de los activos más valiosos de esta propiedad: Derechos de Agua:: Cuenta con dominio vigente y debidamente inscrito de derechos de agua. Mecanismo de Riego:: El predio se abastece mediante cuotas de agua consistentes en 2 acciones o regadores del Canal Varillano** (sobre un total de 100 acciones del Estero Catemu). Entorno Consolidado::La parcela posee actividad agrícola reciente y está inmersa en un polo productivo de alta eficiencia, rodeada de predios colindantes con cultivos activos de viñedos, arándanos, alfalfa, tunas, hortalizas y apicultura La versatilidad del terreno abre dos líneas de negocio claramente definidas: Desarrollo Agrícola:: Idóneo para productores medianos que busquen un suelo fértil y plano con agua asegurada para cultivos de alta rentabilidad. Desarrollo Energético (Planta Solar):: El terreno destaca por su alta factibilidad para proyectos fotovoltaicos (PMGD). La zona ya cuenta con el precedente técnico y comercial de plantas solares operando con éxito en parcelas vecinas. Para la tranquilidad del inversionista, la propiedad no presenta vicios legales, se encuentra totalmente libre de gravámenes, no registra deudas ni prohibiciones de ninguna especie, garantizando un proceso de compraventa rápido y transparente. Características: ✔ Norte ✔ Montañas ✔ Nororiente ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua

CAPTACHILE PROPIEDADES VENDE CATEMU / ESCUELA AGRICOLA SALESIANA Terreno / Parcela en venta en tranquilo sector en la localidad de Catemu, Quinta Región. Con excelente ubicación, se encuentra a 2 minutos de Escuela Agrícola Salesiana, a 5 minutos del centro de Catemu, a una hora aprox. de Santiago y a una hora aprox. de Concón. Sus principales características son: Terreno plano. Rol propio. 5.400 mts2. A 350 mts2 aprox. de camino principal que cruza todo Catemu (Ruta E-615). Derechos de agua inscritos e indicados en la escritura. Servidumbre de paso inscrita. Actualmente pasa electricidad y agua potable en camino principal a 350 mts aproximadamente. Inscrita en CBR Llay-Llay. SECTOR La parcela se encuentra en una excelente ubicación, cercana a la Escuela Agricola Salesiana y a 5 minutos del centro de Catemu. En esta localidad encontrarás todo lo necesario para vivir como liceos, escuelas, supermercados, bencineras, parques, farmacias, restaurantes, comercio en general, etc. Llay-Llay se encuentra a 15 minutos aproximadamente, donde encontrarás más liceos, notarias, supermercados, hospital de Llay-Llay, etc. ACCESIBILIDAD El camino principal Ruta E-615 se encuentra a 350 mts aproximadamente de la parcela, camino pavimentado. Las carreteras cercanas son RUTA 5, RUTA 60. A 1 hora aproximadamente de Santiago y a 1 hora aproximadamente de Concón. Honorarios de corredora de propiedades 2% más IVA. AGENDE SU VISITA.

Hermosa Parcela Plana; Ubicación Comuna Hijuelas, V Región, Romeral, Los Pinos. a 450 mts. de camino asfaltado, con derechos de agua inscritos. Lugar tranquilo y protegido. Tierra agricola.