Activo para desarrollo inmobiliario inmediato (138371)

Descripción

Terreno urbano correspondiente al Lote A3 de la Parcela 338, ubicado en el sector oriente de La Serena, al pie del Cerro Grande, dentro de una zona urbana consolidada con normativa ZU-4A, que permite usos residenciales, comerciales y de equipamiento.

El activo se vende como un solo lote, con una superficie total de 11.830 m², considerando una franja afecta a cesión vial asociada a la continuidad de Av. El Milagro, eje estructurante del crecimiento urbano del sector. La superficie útil permite el desarrollo de un proyecto inmobiliario integral, sujeto a la estructuración que defina el comprador.

Desde el punto de vista técnico y legal, el terreno cuenta con títulos de dominio vigentes, acceso legal mediante servidumbre desde Av. Guillermo Ulriksen, levantamiento topográfico ejecutado, proyecto sanitario presentado y factibilidad de agua potable y alcantarillado confirmada por empresa sanitaria (Aguas del Valle). No registra hipotecas ni litigios.

La normativa vigente permite una constructibilidad de 2,4 y una altura máxima de 14 metros, lo que habilita múltiples alternativas de desarrollo urbano, tanto en extensión como en formatos mixtos, según diseño y estrategia del inversionista.

Activo orientado exclusivamente a desarrolladores e inversionistas, para adquisición del paño completo, sin venta por partes.
Antecedentes técnicos y dossier completo disponibles para interesados calificados.