Agrícola en venta en Curacautín

Descripción

Propiedad agrícola de 68,10 ha está disponible en venta por UF 2500. Ubicada en Huañibales.

El predio denominado Inmueble se encuentra distante a 23 km de la ciudad de
Curacautín y a 106,7 Km de la capital regional Temuco.
Desde el punto de vista agroecológico, el predio en estudio se encuentra inserto en la
zona agroecológica denominada Precordillera, recibiendo la influencia característica en
los aspectos edafoclimaticos que definen esta zona agroecológica.

Para llegar al predio se accede desde Temuco en 83,7 kilómetros llegando a la ciudad
de Curacautín, luego por Ruta R 925 S en 8,0 kilómetros ambas rutas en carpeta de
asfalto, se realiza un viraje a la derecha para ingresar a Ruta R 925 S avanzando en
3,5 kilómetros ingresando a Ruta R 929 avanzando 8 kilómetros ingresando a camino
interior en 3,5 kilómetros, todas en carpeta de ripio llegando al acceso del predio en
estudio. Todas las rutas para acceder al predio se encuentran en buenas condiciones
de tránsito y se mantienen transitables durante todas las épocas del año. Camino
voluntario es parte en carpeta de ripio y posteriormente carpeta de tierra de difícil
acceso y tránsito, sobre todo en épocas de lluvias.

Predio no cuenta con inscripciones de derechos de aguas asociadas al predio.

Predio cuenta con el aporte de agua a través de
vertientes que se mantienen disponibles durante todas las épocas del año y
protegidas por bosque y matorral nativo, estas vertientes están ubicadas al
interior del predio en distintos lugares de difícil acceso, principalmente en
quebradas al interior del predio.

La serie de suelos presente en el predio corresponde a suelos tipo MISCELANEOS (terrenos rocosos).

En gran parte de su superficie, el predio se encuentra totalmente cubierto con vegetación arbustiva y arbórea.
Principalmente compuesta por renovales del tipo forestal siempre verde que se
caracteriza por la condición de poseer sólo especies perennifolias, que en números
variados crecen mezclados. Se encuentran renovales principalmente de especies
jóvenes de Roble (Nothofagus oblicua), Raulí (Nothofagus alpina) Coihue
(Nothofagus dombeyi), Lenga (Nothofagus pumilio), Ulmo (Eucryphia
cordifolia) y Ñirre (Nothofagus antarctica).
El predio presenta renoval de bosque nativo en toda su extensión.