Agrícola en venta en Loncoche

Descripción

Venta predio forestal de 111 ha a pocos minutos del centro de Loncoche.
Predio compuesto por 3 roles, con acceso por camino ripiado en buen estado, ubicado en sector de buena conectividad y entorno natural.
La propiedad cuenta con plantaciones forestales, bosque nativo, frutales, avellanos europeos, huertos, invernaderos, sectores libres y casa patronal remodelada.
Composición de plantaciones:
Lote A: 36,11 ha aprox.
Cuenta con 23,31 ha de pino insigne, con plantaciones de 10 y 14 años. El saldo corresponde principalmente a bosque nativo, sectores sin plantar y matas de pino Oregón dispersas.
Lote B: 43,5 ha aprox.
Cuenta con 8,5 ha de pino insigne, con plantaciones de 8, 10, 11 y 14 años; 10,5 ha de eucalipto, con plantaciones de 1 y 8 años; y 1,2 ha de pino Oregón de aproximadamente 26 años. Además, considera 1,5 ha de castaños de aproximadamente 45 años, 0,8 ha de avellanos europeos en producción, 9,3 ha de bosque nativo, sector casa y espacios libres.

Lote C: 31,78 ha aprox.
Cuenta con 17,6 ha de pino insigne, con plantaciones de 8, 10 y 16 años.

En total, el predio cuenta con aproximadamente 61,11 ha de plantaciones forestales entre pino insigne, eucalipto y pino Oregón, además de bosque nativo, castaños, avellanos europeos, frutales, huertos y sectores libres.

Casa principal:
- Aproximadamente 300 M2 construidos en 3 pisos. 6 dormitorios. 4 baños. Cocina con comedor de diario. Living comedor. Sala de estar. Biblioteca / oficina. Quincho. Logia y lavandería.
- El jardín tiene aproximadamente 1.000 M2, con distintas especies ornamentales, terrazas y piscina de fibra de vidrio de 4 x 8 m.
- La propiedad cuenta además con casa de cuidador de aproximadamente 90 M2, con dependencias propias, gallinero, bodega y leñeras.

Dispone de luz eléctrica, agua de vertiente para consumo de ambas casas y dos pozos de agua para riego de jardín y huertas.

Detalle referencial de roles y valores:
- Lote A: 36 ha aprox. Valor referencial: $11.000.000 por ha. Valor total aproximado: $.
- Lote B: 43 ha aprox. Valor referencial: $22.000.000 por ha. Valor total aproximado: $. Incluye casa patronal remodelada, jardín, piscina e infraestructura principal.
- Lote C: 31 ha aprox. Valor referencial: $11.000.000 por ha. Valor total aproximado: $.

Valor total referencial: $.
Opción de venta total o parcial por lote.

Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA del valor de venta.