Excelente terreno para construcción y desarrollo

Descripción

Terreno en Venta en Villa Alemana
Ideal para desarrollo inmobiliario
Se vende excelente terreno ubicado en calle El Bosque, en Villa Alemana, Región de Valparaíso. Una oportunidad única para desarrolladores e inmobiliarias en una zona de alta proyección urbana.

Características del terreno:
Terreno de topografía plana y forma regular
Superficie total: 2.015 m2
Frente: 31 metros.
Fondo: 65 metros

Clasificación de zona: V3 / AR1 (URBANA)
Uso de suelo permitido:

- Habitacional
- Equipamiento de nivel regional, comunal y vecinal (culto, cultura, esparcimiento, turismo, hotel, comercio, servicios públicos, salud, deportes, educación, servicios profesionales).
- Equipamiento de nivel comunal y vecinal (áreas verdes servicios artesanales, organizaciones comunitarias, seguridad)
- Transporte (terminales, estacionamientos)

Usos prohibidos: Todos los no señalados expresamente como permitidos.

Condiciones de edificación y subdivisión (según PRC Villa Alemana):
Superficie predial mínima para vivienda, equipamiento servicios públicos, servicios artesanales y organización comunitaria: 200 m2
Superficie predial mínima para equipamiento restante: 400 m2
Superficie predial mínima para transporte: 750 m2
Frente predial mínimo vivienda: 11 m
Frente predial mínimo equipamiento: 16 m
Frente predial mínimo vivienda: 11 m
Coeficiente máximo ocupación del suelo: 0,7
Sistema de agrupamiento: Aislado y pareado
Coeficiente de constructibilidad: Según Tabla 2, Art. 9 Ordenanza PRC
Altura máxima: Hasta 14 my de acuerdo a la aplicación de la rasante
Antejardín mínimo 3 m y frente a vías estructurantes 4,5 m

Ubicación estratégica:

A 950 mts de Av. Valparaíso, eje comercial, locomoción, servicios, con cercanía escuela, colegio, a pocos metros de calle Ignacio
Carrera Pinto, eje estructurante del sector, que da con acceso expedito desde Troncal Urbano, al centro de la cuidad, sector de
carácter residencial, vivienda definitiva, comercio minorista, con servicios cercanos, comercio, locomoción publica a metros.
Oportunidad única para desarrolladores
La normativa vigente y las dimensiones del terreno permiten el desarrollo de proyectos habitacionales o mixtos con amplio margen de diseño. Se sugiere validar ante DOM factibilidades específicas según tipo de proyecto.
Contáctanos para más información, planos, certificados y coordinación de visitas.

Características:
✔ Norte
✔ Sur
✔ Oriente
✔ Poniente
✔ Norponiente
✔ Estacionamiento
✔ Nororiente
✔ Suroriente
✔ Surponiente
✔ Autobús cercano
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Se permiten mascotas