Hectarea industrial (181612)

Descripción

Se vende terreno de aproximadamente 10.000 m² ubicado en el sector de Los Pinos de Reñaca en Viña del Mar, con excelente conectividad y cercanía al Camino Internacional.
El predio forma parte de la subdivisión de la Hacienda Reñaca y cuenta con una topografía favorable, 100% aprovechable, y accesos consolidados en el entorno, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para desarrollo como inversión.
El terreno presenta dos alternativas posibles de acceso, una de ellas ubicada a aproximadamente 150 metros del Camino Internacional, lo que facilita la conectividad y proyecta un alto potencial para distintos tipos de desarrollo.
Según normativa vigente (CIP), el terreno se encuentra en zona de extensión urbana (ZEU-2), permitiendo subdivisión en lotes desde 1.000 m², sujeto a aprobación de proyecto y condiciones de urbanización.
Adicionalmente, el sector presenta una clara vocación mixta, con presencia de actividades productivas y bodegaje en su entorno inmediato, lo que permite proyectar usos como almacenaje, logística liviana o servicios.
El predio se encuentra parcialmente cerrado con pandereta en dos de sus deslindes, lo que aporta mayor delimitación y control. Asimismo, cuenta principalmente con plantación de pinos, los cuales pueden ser manejados o aprovechados según el proyecto, representando una posible valorización adicional.
Características destacadas:
• Superficie aproximada: 10.000 m²
• Factibilidad de subdivisión (mínimo 1.000 m² por lote)
• Dos accesos posibles al predio
• Uno de los accesos a solo 150 metros del Camino Internacional
• Terreno cercado en dos de sus lados con pandereta
• Presencia de pinos aprovechables
• Entorno mixto (residencial y productivo)
• Excelente potencial para desarrollo o inversión
El terreno no cuenta con frente directo a vía pública, por lo que el desarrollo requiere considerar la formalización de acceso (servidumbre), así como la obtención de factibilidades de servicios.
Ideal para inversionistas, desarrolladores o proyectos que busquen combinar ubicación, conectividad y potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Viña del Mar.