Ideal desarrollo inmobiliario

Descripción

Terreno en Venta Sector Altos de Rumie, Villa Alemana
Ideal para desarrollo inmobiliario
Se vende excelente terreno ubicado en calle La Unión, frente al consolidado sector residencial Altos de Rumie, en Villa Alemana, Región de Valparaíso. Una oportunidad única para desarrolladores e inmobiliarias en una zona de alta proyección urbana.

Características del terreno:

Superficie total: 10.849 m2
Frente: 101 metros.
Fondo: 114 metros

Clasificación de zona: EX - TR1 (Extensión Urbana Habitacional)
Uso de suelo permitido:

- Habitacional
- Equipamiento en todas sus clases: comunal, salud, educación, seguridad, comercio (centros comerciales), culto, cultura, deporte, servicios, entre otros.
- Servicios públicos y de utilidad pública.

Usos prohibidos: Todos los no señalados expresamente como permitidos.

Condiciones de edificación y subdivisión (según PRC Villa Alemana):
Superficie predial mínima: 150 m²
Frente predial mínimo: 6 m
Sistema de agrupamiento: Aislado, Sin adosamiento
Coeficiente de constructibilidad: Según Tabla 2, Art. 9 Ordenanza PRC
Altura máxima: Aplicación de rasante según Art. 2.6.3 OGUC

Densidad máxima:
- Hasta 1 ha: 250 Hab/Ha y 50 viv/Ha
- Más de 1 ha: 400 Hab/Ha y 80 viv/Ha
- Estacionamientos: Según estándar de Art. 28 de la Ordenanza Comunal

Ubicación estratégica:

Excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Zona tranquila, en crecimiento y con demanda potencial para proyectos inmobiliarios de baja o media densidad.
Oportunidad única para desarrolladores
La normativa vigente y las dimensiones del terreno permiten el desarrollo de proyectos habitacionales o mixtos con amplio margen de diseño. Se sugiere validar ante DOM factibilidades específicas según tipo de proyecto.
Contáctanos para más información, planos, certificados y coordinación de visitas.

Características:
✔ Norte
✔ Sur
✔ Poniente
✔ Norponiente
✔ Montañas
✔ Nororiente
✔ Suroriente
✔ Surponiente
✔ Vista Panorámica
✔ Zona Tranquila
✔ Se permiten mascotas