Oportunidad Inversionistas: Terreno Comercial 862 m² a pasos de Futuro Tren Melipilla

Se vende propiedad con extraordinario potencial comercial, ubicada en el corazón de la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la comuna. Situada estratégicamente a solo 30 metros de la Avenida Lucas Pacheco y colindante con un importante Centro Comercial, esta ubicación garantiza visibilidad y flujo constante de público.

CONECTIVIDAD DE ALTO IMPACTO:
La propiedad se encuentra a pasos de la futura estación del Metro Tren Santiago-Melipilla, lo que asegura una revalorización inmediata y un aumento exponencial en el flujo peatonal proyectado.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

Superficie Total: 862,30 m².

Frente Comercial: 17,60 metros (Ideal para vitrinas y acceso).

Largo/Fondo: 47,14 metros.

Ancho Posterior: 19 metros.

POTENCIAL DE DESARROLLO:
Actualmente cuenta con una construcción antigua de adobe que incluye una casa y dos locales comerciales. El proyecto ideal contempla la demolición para el desarrollo de un nuevo edificio de retail, servicios médicos o centros profesionales, aprovechando la factibilidad de cambio de uso de suelo a comercial.

OPORTUNIDAD DE PRECIO:
Valor de venta sumamente competitivo, situado por debajo de tasaciones profesionales recientes:

Precio de Venta: 11.600 UF.

Tasaciones de Referencia: 11.210 UF y 12.439 UF.

¡No pierda la oportunidad de adquirir un activo clave en el futuro polo comercial de Talagante!

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Agua potable