Oportunidad para desarrollo inmobiliario

Descripción

Se ofrece a la venta un terreno de 9.000 metros cuadrados, ubicado en Álvaro Casanova, en el corazón de La Reina Alta, una de las zonas residenciales más valoradas y con mayor proyección urbanística de la comuna. Este paño representa una oportunidad excepcional para constructoras y desarrolladoras inmobiliarias que buscan emplazar proyectos de alta rentabilidad, con excelente conectividad, entorno natural privilegiado y un mercado objetivo de alto poder adquisitivo.

La propiedad cuenta actualmente con instalaciones correspondientes a un establecimiento de hospedaje incluyendo cabañas, áreas verdes, baños, estacionamientos e infraestructura operativa lo que ofrece dos posibles líneas de valor: reutilización y reconversión (hotel, aparthotel, centro de wellness, residencia sénior, lodge urbano, etc.) o bien desarrollo completo de un proyecto inmobiliario desde cero. La extensión del terreno, su forma y su ubicación permiten la implementación de proyectos de mediana densidad o residenciales de formato townhouses, condominios de baja altura, casas pareadas premium o edificios boutique, según normativa vigente y factibilidad municipal.

El entorno es uno de los principales atributos del terreno: se encuentra a minutos de Parque Mahuida, uno de los pulmones verdes más grandes del sector oriente; cercano a servicios, comercio, ciclovías, rutas de trekking y colegios de prestigio; y a la vez suficientemente retirado del ruido urbano para ofrecer calidad de vida de alto estándar, factor crítico en la demanda residencial de sectores ABC1. La calle Álvaro Casanova funciona como eje conector entre La Reina y Peñalolén, y permite un acceso expedito hacia Av. Larraín, Tobalaba y la zona de Plaza Egaña, lo que mejora significativamente el atractivo para futuros compradores o residentes.

El terreno ofrece, además, una topografía favorable y un frente amplio que facilitan la planificación de accesos, estacionamientos y áreas comunes. Su tamaño es especialmente atractivo considerando la escasez de paños de gran superficie disponibles en el sector oriente, lo que convierte esta propiedad en un activo de alto valor estratégico para proyectos a escala. La zona se caracteriza por una plusvalía creciente, sostenida por la expansión de equipamiento urbano y la preferencia del mercado por sectores residenciales tranquilos con cercanía a la naturaleza.

Es una excelente alternativa para inmobiliarias que buscan diferenciarse con proyectos exclusivos, orientados a familias y segmentos premium, o para inversionistas que evalúan un desarrollo mixto de equipamiento y viviendas de alta demanda. La amplitud del terreno también abre la posibilidad de integrar amenities como piscinas, áreas deportivas, jardines, coworking o zonas de recreación sin comprometer la capacidad constructiva.

Se reciben visitas coordinadas y se pueden proporcionar antecedentes adicionales, incluyendo información técnica, estado de instalaciones existentes y antecedentes legales. El precio es conversable según propuesta y destino de proyecto.