Oportunidad de Inversión Única en Recoleta

Descubre este terreno excepcional en AV. Perú, ubicado en la comuna de Recoleta, Región Metropolitana. Esta propiedad se sitúa en la Zona U-H del Plan Regulador Comunal, clasificada como Mixta Residencial, Equipamiento y Actividades Productivas, incluyendo Bodegas, Espacio Público y Áreas Verdes.
Estratégicamente en un sector urbano consolidado, este terreno destaca por su excelente conectividad vial y fácil acceso al transporte público. Es la opción ideal para desarrollar proyectos de vivienda, comerciales, de hospedaje o mixtos, en perfecta armonía con el entorno de la comunidad.
*Características del Terreno y Normativas Urbanísticas:

- Frente: Aproximadamente 13 metros.
- Fondo: Aproximadamente 29 metros.
- Altura máxima permitida: 14 metros (pareado) // 38 metros (aislado).
- Coeficiente de ocupación de suelo (OS): 0,6 (pareado) // 0,4 (aislado).
- Coeficiente de constructibilidad (CC):2,4 (residencial y actividad productiva) // 3,5 (equipamiento).
- Ancho de calzada: Aproximadamente 36 metros.
Ten en cuenta que el terreno está sujeto a utilidad pública y ensanches, lo cual debe considerarse en cualquier proyecto.
La normativa permite una variedad de usos: residencial, educacional, salud, servicios sociales y actividades productivas inofensivas, excluyendo talleres mecánicos e industriales.
*Documentación y Contacto:
Disponemos de dominio vigente y Certificado N° 406/2024 (emitido el 02/07/2025) para su revisión. Se recomienda verificar con la Municipalidad de Recoleta.

¡Coordina una visita y descubre el potencial que este terreno tiene para ofrecer!