Ubicado en el polo predilecto para el desarrollo logístico e industrial. Su gran atractivo es el acceso directo hacia la caletera de la Autopista Acceso Sur y su conexión perimetral con Américo Vespucio, alta plusvalía inmediata por obras de la futura Línea 9 del Metro.

Estratégico terreno plano cerrado de 11.000M2, de alta exposición, idóneo para bodegaje o industria inofensiva en zona sur consolidada.

Flexibilidad de Destinos: Posee una amplia gama de usos de suelo permitidos por la normativa PRMS.
Uso de Suelo (Plan Regulador): El predio se ubica en el área de Extensión Urbana, categorizado normativamente como Zona Urbanizable Condicionada (ZUC), con destino autorizado para actividades de equipamiento, productivas y de almacenamiento
inofensivo, además de infraestructura, transporte y áreas verdes.

Corresponde a un sector históricamente agrícola-residencial (parcelas de agrado) en plena transición a uso industrial o de equipamiento corporativo debido a la extensión metropolitana.

Inmueble Limpio de Expropiaciones: El lote no se encuentra afecto a declaratorias de utilidad pública, por lo que no perderá metros cuadrados por ensanches de calles o aperturas viales. Tampoco se emplaza en áreas de riesgo.

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