Sitio en venta a pasos de Metro Toesca- Línea 2

Descripción

TERRENO DE 968 m2
Zona B- ZCH B7
A POCOS METROS DE ESTACIÓN METRO TOESCA
USO RESIDENCIAL 4 PISOS

Emplazado en pleno barrio universitario, con potencial para proyecto de residencia universitaria, vivienda en general, instalaciones comerciales, equipamiento, entre otros.

El terreno, de forma regular rectangular, es plano y posee un frente de 20,8 y un fondo de aproximadamente 43 metros enfrentando calle Ejército, una calle con hermosas casas patrimoniales, tranquila pero a la vez activa debido a la proximidad de diverso equipamiento, comercio de pequeña escala y en especial de casas de estudio.

Algunas ventajas clave para invertir en la zona:

- Alta demanda de arriendos, ideal para proyectos de renta residencial o residencias estudiantiles.

- Zona en proceso de renovación urbana con múltiples edificios ya desarrollados y en construcción.

- Gran potencial de plusvalía por ubicación céntrica y dinamismo urbano.

- Sector con identidad patrimonial, lo que puede favorecer propuestas con valor arquitectónico y diferenciador.

Con un entorno urbano activo, patrimonial y educacional, los barrios Dieciocho y República ofrecen condiciones óptimas para proyectos de inversión con visión a mediano y largo plazo. Una oportunidad para anticiparse a la evolución del centro de Santiago.

Es posible construir un proyecto de hasta 4 pisos, existe anteproyecto de arquitectura para residencia estudiantil que así lo contempla.

Se ubica en Zona B- ZCH B7 del Plan Regulador de Santiago, lo que permite los siguientes usos:

a.1.1) Residencial:
Vivienda
Edificaciones y locales destinados al hospedaje

a.1.2) Equipamiento (con algunas excepciones)

Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Esparcimiento
Salud
Seguridad
Servicios
Social

a.1.3) Actividades Productivas:
Talleres según algunas condiciones especiales


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