Sitio SECTOR DE MANTAGUA

Descripción

Excelente ubicación, preciosa vista. 14.710 m2 /UF 3,35 x m2

Gran oportunidad de inversión, 14.710 m2 de terreno con linda vista al mar, al humedal y dunas protegidas.

Propiedad con 76 mts de frente a la ruta F-30-E en el sector de Mantagua; y a 10 minutos al norte de la rotonda de Concón.

El terreno tiene óptimas condiciones para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, pues posee un 60% plano, 30% con lomaje suave y un 10% levemente más accidentado.

Importante considerar que la propiedad se emplaza en un área de expansión urbana subdivisible (ZEU 2) y que se encuentra en obras el proyecto de ampliar a 4 pistas la actual ruta F-30-E , que tiene como principal objetivo descongestionar el cruce hacia balnearios como Quintero, Maitencillo y Zapallar, entre otros, así como el acceso a Concón y Viña del Mar.

Un atributo especial de esta propiedad es su ubicación privilegiada frente al Humedal de Mantagua, un espacio natural protegido por la Ley N.º 21.202 y reconocido oficialmente como Humedal Urbano mediante la Resolución Exenta N.º 81 de 2023 del Ministerio del Medio Ambiente.

Esta ubicación ofrece un entorno natural de gran valor ambiental, con amplias vistas hacia el humedal y una atractiva combinación de naturaleza, tranquilidad y privacidad.

El Humedal de Mantagua cuenta con una superficie oficial de 43,5 hectáreas, constituyendo uno de los principales atributos ambientales y paisajísticos del sector, lo que aporta un valor diferenciador a esta propiedad tanto para disfrutarla como para un proyecto inmobiliario.

*Información de la 3a imagen según CIP del 2019