¡Atención inversionistas y emprendedores! Presentamos una oportunidad única para adquirir un extenso Terreno en venta, ubicado en la estratégica comuna de Quinta Normal. Esta propiedad, ofrece una estratégica posición que podrá potenciar sus proyectos.

Ubicación Privilegiada y Gran Potencial de Desarrollo
Se vende excelente propiedad ubicada en Avenida Tránsito 5461, en el corazón de Quinta Normal. Con una superficie total de 1.560 m2 y dimensiones aproximadas de 24 metros de frente por 65 metros de fondo, este terreno representa una oportunidad inigualable para inversionistas, empresas de logística o desarrolladores inmobiliarios.

Características Principales:
- Superficie Terreno: 1.560 m2
- Construcciones Existentes: 385 m2 totales, que incluyen galpones de acero (286 m2) y oficinas/habitaciones de madera (99 m2), ideales para uso inmediato como bodega o centro de operaciones.
- Uso de Suelo Actual: Bodega y Almacenaje.
- Conectividad: Ubicación estratégica sobre Vía Troncal (Av. Tránsito), garantizando flujo constante y fácil acceso a transporte público y arterias principales.

Potencial Normativo (Zona A - Preferente Residencial):
- Según el Certificado de Informaciones Previas (CIP), la propiedad se encuentra en una zona con excelentes indicadores para el desarrollo:

- Usos Permitidos: Residencial (Vivienda, Hospedaje), Equipamiento (Comercio, Salud, Educación, Servicios, entre otros) y Áreas Verdes.
- Edificabilidad: Coeficiente de constructibilidad de 2.0 y coeficiente de ocupación de suelo de 0.8, lo que permite una alta densidad de aprovechamiento del terreno.
- Urbanización: Propiedad con urbanización ejecutada (pavimentación, agua potable, alcantarillado y electricidad).

Ideal para:
- Proyectos de viviendas o edificios de baja altura (hasta 2-3 pisos según normativa específica).
- Centros de distribución, bodegaje o talleres mecánicos (aprovechando los galpones actuales).
- Servicios comerciales de gran escala, instituciones educativas o centros de salud.


Nota: La propiedad no se encuentra afecta a declaratoria de utilidad pública (ensanches o aperturas de calles), lo que asegura la integridad total de su superficie para el desarrollo de proyectos.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Pieza de servicio
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Visitor Parking