Presentamos una de las últimas oportunidades de desarrollo INMOBILIARIO o COMERCIAL en esquina estratégica dentro de La comuna de MAIPU.

CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO:

Superficie total del terreno: 18.407 m² aprox

Superficie construida: 2.848 m² en hormigón

Ubicación privilegiada, con excelente conectividad a Ruta 68, Autopista Vespucio Sur y a minutos del Metro Plaza de Maipú - Solo 500 metros -(Línea 5)

Cercano a clínica Indisa, supermercado Jumbo, Mall Arauco Maipu y servicios



Patentes comerciales activas:

Patente deportiva

Patente centro de eventos

Normativa y usos permitidos según PRC Maipú:

Zona ZH-8 Uso preferente habitacional y equipamiento

Se permite: vivienda unifamiliar y multifamiliar, comercio, salud, educación, deporte, culto, esparcimiento, entre otros

Altura máxima: 27 metros (9 pisos)

Densidad bruta máxima: 900 hab/ha en multifamiliar

Coeficiente de constructibilidad hasta 3.0, lo que permite un gran desarrollo en altura

Además, esta propiedad no se encuentra afecta a utilidad pública, lo que habilita una operación limpia y sin restricciones asociadas a expropiación.

Valor de venta:
equivalente a 21 UF/m²

Se trata de un terreno versátil, ideal para proyectos inmobiliarios mixtos, centros de salud, instituciones educacionales, residencias para adultos mayores, centros deportivos o logísticos, entre otros.