OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS
Se ofrece un paño estratégico de 1.496 m2 en el corazón de Osorno, con una normativa urbana (Zona C2), excepcionalmente favorable para la edificación en altura y proyectos de uso mixto.

POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN:
El terreno permite el desarrollo de proyectos de gran envergadura, siendo ideal para un edificio de hasta 5 pisos ,gracias a sus indicadores técnicos:

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 6.7: Permite una superficie total construida de aproximadamente 10.000 m2, garantizando un alto retorno sobre la inversión por metro cuadrado.

ALTURA Y AGRUPAMIENTO: La normativa permite edificación continua con una altura máxima de 15 metros (equivalente a 5 niveles habitacionales o comerciales), con factibilidad de edificación aislada por sobre este nivel.

OCUPACIÓN DE SUELO 1.0: Aprovechamiento del 100% de la superficie en el primer nivel, ideal para placas comerciales, estacionamientos o servicios médicos.

otorga una presencia imponente sobre la línea oficial de calle Baquedano.

USOS PERMITIDOS:
-Dada su ubicación y zonificación, es el emplazamiento perfecto para:
-Edificios residenciales o de departamentos tipo estudio.
-Centros médicos, clínicas o laboratorios.
-Oficinas corporativas e instituciones financieras.
-Equipamiento educacional o comercial de gran escala.

DATOS TÉCNICOS DESTACADOS:

-Conectividad: Situado en una zona de alto flujo, a pasos del eje comercial Bulnes y servicios públicos.
-Urbanización: Estado ejecutado y recibido por la Dirección de Obras Municipales.
-Factibilidad: Servicios de luz, agua y alcantarillado disponibles.

RESUMEN DE INVERSIÓN:
Este activo representa una de las últimas oportunidades de adquirir un terreno de estas dimensiones con una constructibilidad tan elevada en el centro de la ciudad. Documentación técnica y Certificado de Informaciones Previas (CIP) disponibles de inmediato para evaluación de proyectos.

Características:
✔ Sur
✔ Centro Histórico
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Vista Panorámica
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Renovado
✔ Cerca al Agua
✔ Alcantarillado
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas
✔ Todo eléctrico
✔ Visitor Parking