Terreno Urbano para Desarrollo Mixto en Algarrobo

Descripción

Terreno urbano de 1,3 há en Camino Algarrobo - Mirasol, sector norte de Algarrobo, cercano al borde costero y a los conjuntos residenciales del sector.

Frente poniente al camino, topografia plana y vista al mar sin obstrucciones por enfrentar area de humedal.

Zonificacion mixta segun Certificado de Informes Previos: Zona Centro Urbano Comercial (ZCUC) en la franja de frente y Zona Habitacional 5 (ZH5) al fondo.

Superficies:
Terreno total 12.873 m2 +
Franja zonificada ZCUC 6.873 m2 +
Franja zonificada ZH5 6.000 m2 +
Edificacion existente 24 m2.

Normativa ZCUC: usos de vivienda, comercio minorista, servicios profesionales y publicos, esparcimiento y turismo, cultura y areas verdes, de escala comunal. Ocupacion de suelo 50% a 60%, constructibilidad 1,5 en vivienda y 0,8 en equipamiento, altura maxima 8 m, densidad 300 hab/ha, agrupamiento aislado, pareado y continuo.

Normativa ZH5: usos de vivienda, equipamiento de esparcimiento y turismo de escala regional, intercomunal y comunal, educacion y areas verdes. Ocupacion de suelo 20%, constructibilidad 0,4, altura maxima 9 m en 3 pisos, densidad 80 hab/ha, agrupamiento aislado.

Sector urbano consolidado en proceso de densificacion, con conjuntos residenciales de segmento alto, supermercado, restaurantes y locomocion en el entorno inmediato, sobre via troncal de la comuna.

ID 8860 - Coldwell Banker Commercial
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