Venta Sito Comercial Esquina Puerto Varas
Detalles adicionales
Precio m² total
UF 18
Tipo de propiedad
Lotes y Terrenos
Área total
1360 m²
Tipo de titulación
Precio m² total
UF 18
Tipo de propiedad
Lotes y Terrenos
Área total
1360 m²
Tipo de titulación
Amenidades y servicios
Ubicación y cercanías
Descripción
TERRENO EN ESQUINA CON ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO – PUERTO VARAS
1.360 m² de terreno urbano Ideal para proyecto inmobiliario o inversión, con alto potencial desarrollo y excelente conectividad. Ubicado en esquina estratégica a minutos del centro, en sector consolidado y en crecimiento.
Topografía plana y forma regular, ideal para desarrollo. Zona T permite uso residencial, comercial y servicios, con constructibilidad 2,5 y altura hasta 15 m.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 1.360 m²
Forma: regular
Topografía: plana
Proporción: aproximada 1:2
Frente: 40 m
Fondo: 34 m
Deslindes:
Norte: 34 m
Sur: 34 m
Oriente: 40 m
Poniente: 40 m
Tipo de terreno: urbano
Uso actual: educacional (jardín infantil)
Zona normativa: Zona T
Usos permitidos: residencial, comercial, educacional, turismo, servicios
Constructibilidad: 2,5
Ocupación de suelo: 50%
Altura máxima: 15 m
Subdivisión predial mínima: 450 m²
Origen: fusión predial año 2014
Afecto a expropiación SERVIU: no
Valor cuota contribuciones: aprox. $1.000.000
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Año construcción original: 1964 (61 años)
Ampliación: 2015 (11 años)
Superficie total construida: 170,32 m²
Vivienda original: 112 m²
Ampliación: 58,32 m²
Estructura principal: madera
Fundaciones: corrida y vigas de madera (original) / radier de hormigón (ampliación)
Techumbre: cerchas de madera
Cubierta: zinc
Programa: 2 salas, 1 oficina, 1 cocina, 1 baño niños, 1 baño personal, 1 bodega
Tipo ampliación: patio techado cerrado
Ampliación con permiso de edificación y recepción final
Terminación exterior: madera y zinc ondulado
Pisos: madera, piso flotante y vinílico (zonas secas) / porcelanato (zonas húmedas)
Muros: madera pintada, esmalte y porcelanato en zonas húmedas
Ventanas: madera vidrio simple y PVC
Puertas: madera
Instalaciones: electricidad y agua potable
Terraza: madera (20,8 m²)
Cierres perimetrales: madera y malla galvanizada
Portón: manual de madera
Estacionamientos: sí
Acceso vehicular: sí
Vivienda original: sin antecedentes municipales completos (regularizable)
Ampliación: regularizada
Estado general: normal
Publicado por
Yapo nunca solicita contraseñas ni pagos por WhatsApp o email. Verifica que la propiedad exista, desconfía de ofertas urgentes o precios inusualmente bajos, y evita realizar pagos o adelantos sin antes visitar el inmueble.
Anuncios similares
