Gran propiedad con giro comercial en Primera Avenida, comuna de San Miguel.
Exenta de contribuciones, emplazada en un terreno de 502 m² y con 130 m² construidos.
Su ubicación estratégica, a pasos de Gran Avenida y a solo 300 metros de Metro Departamental, ofrece excelente conectividad y exposición, convirtiéndola en una atractiva alternativa para inversión y desarrollo de actividades comerciales.

La propiedad se encuentra en Zona ZU-1, correspondiente a Zona Comercial Preferente y Residencial, condición que permite una amplia variedad de usos, entre ellos comercio, culto, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, turismo y actividades científicas. Esta versatilidad normativa amplía considerablemente las posibilidades de uso y proyección del inmueble.

Cuenta con un amplio patio exterior, terraza techada, árboles frutales y jardín con espacio para juegos infantiles, ofreciendo un entorno poco habitual para una propiedad con destino comercial.
Su distribución interior contempla cuatro salones, dos de ellos con vista directa al jardín, además de un amplio baño con dos cubículos independientes, baño con acceso universal y bodega.

Actualmente funciona como cafetería con juegos infantiles, talleres y modalidad Play Café. El inmueble se encuentra acondicionado con vitrina y mesón de ventas, área de cocina, bodega y sector de lavado, permitiendo continuar con el funcionamiento actual o adaptar los espacios a un nuevo proyecto.

Por su ubicación, superficie de terreno, características constructivas, normativa y actual giro comercial, esta propiedad representa una oportunidad de inversión con múltiples alternativas de explotación y desarrollo.

Precio de venta: 16.500 UF.

Características:
✔ Norponiente
✔ Centro Histórico
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Renovado
✔ Bodega
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Se permiten mascotas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Deportes gimnasio
✔ Aire Acondicionado
✔ Visitor Parking