Esquina comercial en franklin con renta y permiso

Descripción

Propiedad comercial en venta en Franklin, Santiago: esquina de Franklin con Ingeniero Obrecht, con dos frentes y cuatro locales arrendados que hoy pagan 1.450.000 pesos mensuales según sus contratos vigentes. El quinto local sale ahora al mercado para arriendo por 550.000.

La renta está documentada y se puede revisar. Son tres contratos: el del local 613, firmado el 11 de noviembre de 2024 con renovación anual; el de los locales 615 y 617, firmado el 24 de agosto de 2018 y de plazo indefinido; y el del local 619, firmado el 20 de agosto de 2018, también indefinido. Los tres traen reajuste por IPC pactado, que a la fecha no se ha aplicado: el camino para subir la renta está escrito en los propios contratos.

El quinto local, que se venía habilitando para un negocio de comida, queda disponible para arrendar ahora. Es renta nueva que el comprador encuentra lista para colocar.

La propiedad llega con el camino andado en lo municipal. Trae el Permiso de Edificación N° 17.496, aprobado por la Municipalidad de Santiago en diciembre de 2024, con el proyecto de cálculo estructural y la acreditación de antigüedad incorporados al expediente, y el proyecto de agua potable y alcantarillado ingresado y resuelto. La recepción final está pendiente: es la que separa legalmente los cinco locales y habilita la patente definitiva de cada uno. Se declara desde ya para que la decisión de compra se tome con la información completa.

El terreno es el otro activo. Son 388,5 metros cuadrados según el título de dominio (371,3 según el permiso de edificación; la superficie se confirmará con levantamiento), en esquina, sobre calle principal, con dos frentes y alta visibilidad peatonal. El Certificado de Informaciones Previas confirma el emplazamiento en Zona E del Plan Regulador Comunal, compatible con comercio y actividades productivas. Para quien compra suelo, es una esquina con renta que corre mientras se tramita o se diseña.

Respecto de los títulos, el certificado del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, de septiembre de 2026, no registra hipotecas, prohibiciones ni interdicciones vigentes, revisados ochenta y un años de registro. La propiedad está inscrita a nombre de un solo titular, que comparece por sí mismo.

La ubicación es de las mejores del sector para uso comercial: el Metro Bío Bío, de la Línea 6, queda a unos 470 metros y el Metro Franklin, de la Línea 2, a unos 970 metros, medidos en línea recta. Está en el radio del persa Bío Bío y del comercio consolidado de Franklin, San Diego y Bío Bío, con flujo peatonal alto durante toda la semana que se intensifica los fines de semana de feria.



¡No pierda la oportunidad de visitarla!