Gran oportunidad para inversionista

Descripción

Propiedad arrendada ¡ideal para inversionista!
Excelente local comercial en una de las cuadras más dinámicas de San Diego, entre Avda. Matta y Diez de Julio. Recientemente arrendada por los próximos dos años con renovación automática.

Características:
Categoría: Propiedad comercial
Año construcción: 1955
Materialidad: hormigón armado ambos pisos, excepto muro divisorio entre ambos locales
Metros totales: 93m2
Pisos: 2 pisos
Primer Piso (43 m²): Amplia planta libre destinada a Sala de Ventas + 1/2 baño. Cuenta con piso cerámico de color claro en excelente estado, lo que potencia la luminosidad, amplitud y ofrece una estética limpia y profesional para recibir a tus clientes.
Segundo Piso (50 m²): Un espacio sumamente versátil, ideal para bodega de alta capacidad, oficinas administrativas, taller o área de descanso para el personal. Actualmente habilitado como bodega, resolviendo el gran dolor de cabeza del comercio céntrico: el stock inmediato.
Baño: 1/2 baño en primer piso
Estacionamientos: Local a la calle, en cuadra con estacionamiento pagado por costados.

Comercial:
Valor: UF 5.300 (recién bajado)
Valor arriendo actual: UF 29,5
Contribuciones: $ 215.000
Caprate de 7%

Emplazado en el tramo de oro del sector, a pasos de Av. Matta y Diez de Julio, esta propiedad se encuentra en una zona de altísima demanda y en pleno auge de reconversión comercial. Es un activo inmobiliario ideal como inversión patrimonial de alta liquidez.

Ventajas Estratégicas del Local:
Ubicación Premium: Conectividad total con el eje Matta y Diez de Julio, garantizando público cautivo de lunes a sábado.
Cerca del Teatro Caupolican
Dos cuadras de Avda. Matta
400 mts de Diez de julio

No dejes pasar esta ocasión en una de las zonas más comerciales y dinámicas de Santiago.
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Características:
✔ Oriente
✔ Centro Histórico
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Se permiten mascotas