Local - oficina - bodega.

Descripción

Propiedad de uso mixto emplazada en el centro de Santiago, con destino actual de oficina, sala de ventas y galpón.
Construida en 2017, cuenta con una superficie edificada de 470 m2 sobre un terreno de 235 m2, con dimensiones aproximadas de 8,4 metros de frente por 28 metros de fondo.
Se encuentra en sector de uso de suelo "Zona E", lo que permite diversos usos de suelo compatibles con actividades comerciales, productivas y de servicios.

La construcción combina albañilería y estructura metálica, con distribución funcional que incluye recepción, espacio de ventas, bodega, cinco privados, tres baños (uno con ducha) y una cocina.
Dispone de 2 galpones con una altura aproximada de 3,6 metros, aptos para almacenamiento, operaciones logísticas o producción.
La propiedad mantiene una configuración que facilita la operación simultánea de atención de público y trabajo interno.

Cuenta con portón automático de acceso, sistema de cámaras de vigilancia, iluminación exterior instalada y estructura cubierta con malla de seguridad.
La orientación es sur y el inmueble se encuentra pagado, sin cargas vigentes.

Las contribuciones ascienden a $963.000.
La normativa vigente permite ampliación, lo que abre la posibilidad de aumentar superficie construida o adaptar el inmueble según requerimientos operativos.

Ubicada en un sector con conectividad hacia ejes principales y cercanía a estaciones de Metro Camino Agrícola y San Joaquín, lo que facilita el acceso para trabajadores, clientes y proveedores.
Propiedad adecuada para empresas que requieran integrar funciones administrativas, comerciales y de almacenamiento en un solo punto.

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Características:
✔ Sur
✔ Estacionamiento
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Renovado
✔ Portero Eléctrico
✔ Bodega
✔ Agua potable
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado