Proyecto strip center, uso comercial o residencial

Descripción

¡OPORTUNIDAD! Proyecto de inversión que cuenta con anteproyecto aprobado, tanto en el Consejo de Monumentos Nacionales de Chile, el cual se encuentra vigente, y en la Dirección de Obras de Ñuñoa. Un proyecto con esta etapa regulatoria resuelta es difícil de encontrar la tramitación de permisos suele ser el mayor obstáculo y demora de cualquier desarrollo, y aquí ya es un hecho. Un plus decisivo para quien busca invertir con certeza.

El proyecto
Contempla la construcción de un edificio que está compuesto por un nuevo volumen en forma de L, de 3 pisos sobre nivel calle, más 3 pisos subterráneos (6 niveles en total). Dicha volumetría envuelve a la casa de Avenida Grecia 1780, edificación que se incorpora como parte de la propuesta patrimonial de la Zona Típica preaprobada por el Consejo de Monumentos Nacionales. Es un concepto abierto, donde las fachadas de las tiendas miran de manera directa a Av. Grecia. En este nivel también está el acceso al nivel -1, donde se ubicaría un supermercado. En tanto en los niveles -2 y -3 se proyectan estacionamientos.

Ubicación privilegiada
Edificio nuevo clase A de alta tecnología, emplazado en uno de los ejes comerciales más consolidados de Ñuñoa, frente al Estadio Nacional y a pasos de la estación del mismo nombre de la Línea 6 del Metro. Un enclave de alto flujo vehicular y peatonal constante, que garantiza exposición y tráfico permanente hacia los locales comerciales. Inmerso en la denominada Zona Típica Suárez Mujica, con valor patrimonial, es un proyecto que viene para quedarse y renovar el barrio.

Equipamiento
Contará con sistemas de seguridad y control de acceso. Sistemas de climatización inteligente, con generador de respaldo. Cuenta con un total de 59 estacionamientos en total, ya tanto en subterráneo como superficie. Lounge panorámico en terraza, con una espectacular vista al barrio Suárez Mujica.
En cifras: 2.700 m² totales arrendables aproximados, más amplia superficie de estacionamientos, los cuales constituyen una futura fuente de ingresos. Es importante destacar que el actual proyecto se puede cambiar por una alternativa diferente ya sea comercial o habitacional. Actualmente las propiedades que abarca el proyecto, se encuentran arrendadas.

Por qué es una oportunidad
El mayor riesgo y costo de tiempo de cualquier desarrollo la tramitación de permisos ya está resuelto. Se suma una ubicación de demanda comprobada, con alto flujo vehicular y peatonal, y un activo patrimonial que da identidad y protege el valor del proyecto en el tiempo. Un proyecto que no solo se arrienda o vende: transforma el eje.

Precio: UF 59.700

Oportunidades con permisos preaprobados en este eje no aparecen todos los días. Para más antecedentes, comunícate con nosotros.