Oficinas en venta en Lo Barnechea

Se vende espaciosa y cómoda oficina en un importante centro de negocios en la avenida La Dehesa, frente al Portal, en la comuna de Lo Barnechea. Esta oficina cuenta con una excelente ubicación en el sector de Dehesa Central, ofreciendo una amplia gama de servicios y comodidades a su alrededor. La propiedad consta de 2 baños y 2 privados, con un total de 92 m2. Además, cuenta con sistema de calefacción de aire caliente y aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente agradable y confortable durante todo el año. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado para llevar a cabo sus operaciones comerciales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina en una zona de alto flujo comercial y en constante crecimiento. Contáctanos para más información y agendar una visita.

EXCELENTE! Amoblada Características Generales, Hall grande , posible sala de reuniones. 2 privados amplios, ambos con vista despejada , muy luminosa. 1 baño Agradable oficina , ideal profesionales , arquitectos, abogados, sicólogos etc . Incluye dos estacionamientos en el subterráneo -2 Incluye una bodega en el subterráneo -2 Incluye climatización Ventanas con vidrios termopaneles. Piso alfombrado. Cuenta con cortinas roller. Gasto común $250.000 aproximadamente Edificio exclusivo de oficinas. Ubicada dentro de un Strip con comercio ,bancos, restaurantes etc. Estacionamientos para visitas ( pagados ). Excelente ubicación , en avenida La Dehesa, a pasos de Mall Portal La Dehesa , cercana a Costanera Norte , Clínica Alemana y Comercio. +

¡¡¡ VENTA DE OFICINA AMOBLADA, CON 3 ESTACIONAMIENTOS EN EL MEJOR SECTOR DE AV. LA DEHESA, DE 93,5 M2, CON MÚLTIPLES SERVICIOS EN EL MISMO LUGAR !!! Edificio moderno, entrada por Av. La Dehesa con acceso de autopista COSTANERA NORTE, dotado en su primer nivel de múltiples servicios, tales como sucursales bancarias (BICE; ITAU; ESTADO, CHILE y SANTANDER), casa cambio divisas INTER, envíos CHILEXPRES, cafeterías, restoranes. Además orientales como SUSHI NIU, comida rápida americana JOHNNY ROCKETS, alimentos FONK y Servicio Parking Público para los clientes. Cercanía con MALL PORTAL LA DEHESA, supermercado JUMBO y CINEPLANET. Ideal para inversionistas, profesionales independientes, consultores o pequeñas empresas, bonita vista y excelente iluminación natural. El precio total es de UF 6.900 considera la oficina amoblada con excelentes muebles para privados y sala de reuniones, planta telefónica con sus respectivos teléfonos multilíneas, más 3 estacionamientos en nivel -1. Cada estacionamiento, se valora dentro del precio total, en UF 433. Son 2 oficinas juntas con distinto rol, por lo que se pueden separar para el arriendo, en caso del interés de algún inversionista. Valor del arriendo UF 35 mensuales, lo que deja una rentabilidad anual de 6,1%. CARACTERÍSTICAS: • 4 Privados con ventanas y vista. • 1 sala de reuniones. • 1 kitchenette • Todas las ventanas con Roller • 2 baño. • Piso laminado flotante tipo madera. • Iluminación led integral. • AC aire acondicionado y calefacción integral. • Planta telefónica multilínea. • Superficie 93,5 m2 totales. • 3 ascensores. • 3 Estacionamientos en nivel -1 techados. • 3° Piso. • Orientación Norte. • Seguridad CCTV 24/7, con recepción y control de acceso CONTACTO: Juan José Toth N. / Celular: + /

Oficina en venta, sector La Dehesa, Lo Barnechea. Espectacular oficina con 2 privados, 2 baños y recepción. 1 estacionamiento. Excelente vista, ubicación y conectividad, con rápido acceso a costanera Norte y sector comercial de La Dehesa. Equipamiento del edificio: - Acceso controlado 24 horas. - Estacionamiento de visitas con parking. - Entorno comercial. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Se vende oficina en Edificio Puertas de La Dehesa, a pasos del acceso a la costanera norte. UF 4.650 Amplia y luminosa oficina de 46 metros cuadrados, habilitada con área de recepción, 2 privados separados por separadores vidriados empavonados y puertas vidriadas con chapa, y amplio baño. Excelente ubicación, a metros del acceso a la Costanera Norte, a Avenida Las Condes, cercano a centros comerciales, restaurantes, farmacias, supermercados y servicios. Características: Sistema de calefacción y frío incorporado. Oficina cuenta con rollers black out y focos empotrados a cielo americano. Cuenta con accesos controlados y recepción. Oficina ubicada en piso 10. Estacionamientos de visita pagados. 2 estacionamientos subterráneos. 1 bodega. Gastos comunes aproximados: $150.000. Orientación: Norte. Características: ✔ Norte ✔ Estacionamiento ✔ Edificio Nuevo ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Bodega

Oficina contiene 3 clinicas dentales equipadas con tecnología de punta. Sillones eléctricos, lampara halógena de luz fría, scaler electrónico de 5 puntas, hemosuctor, ejector. Pantalla de 14 pulgadas con wifi, camara intraoral. Compresor en sala independiente, Dynayr DA 7004 4 cabezales. Bomba de aspiración Hudec PV 350 para 5 equipos. Autoclave Appledental S - 18 BE. Amplia recepción y sector espera de pacientes. Baño minusvalidos. Sala de esterilización, oficina con baño y entrada independiente para profesionales. Piso porcelanato bajo norma Seremi Incluye 1 estacionamiento y 1 bodega GGCC $ 200.000 aproximados. Contribuciones: $ 490.000 aproximados.

Se vende una amplia oficina TOTALMENTE HABILITADA Y REMODELADA en la exclusiva zona de La Dehesa - Los Cactus, en la comuna de Lo Barnechea. Con una superficie de 158 m2 construidos y útiles, esta oficina cuenta con una excelente distribución que incluye 4 privados, gran sala reunión y 2 baños, kitchnette, gran estar, lo que la convierte en un espacio ideal para empresas que buscan un lugar cómodo y funcional para sus operaciones. Cuenta con estacionamientos para 4 autos y una bodega. Además, la oficina cuenta con orientación norte, lo que permite disfrutar de una buena iluminación natural durante gran parte del día. El sistema de calefacción y aire acondicionado mediante aire caliente proporciona un ambiente agradable en cualquier temporada del año. Esta oficina se vende amoblada, lo que facilita la instalación y puesta en marcha de cualquier empresa que desee adquirirla. No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente espacio en una de las zonas de mayor prestigio de Santiago. CGS

Lote A: 200,64 m2, 6 Estacionamientos y 2 Bodegas Amplia y Exclusiva Oficina en Lo Barnechea, ubicada en un octavo piso. Dentro de sus características está el contar con aire acondicionado, piso foto laminado y excelentes terminaciones en todas sus áreas. Cuenta con múltiples salas de reuniones, privados, baños, áreas para café y descanso, sala comedor, y estaciones de trabajo distribuidas por toda su superficie, por lo que es muy cómoda y práctica para acomodar todas las dependencias que su empresa requiera y con gran flexibilidad. Su excelente conectividad le permiten en sola cosa de unos pocos minutos conectar con cualquier punto de la ciudad. Sus vistas son realmente inmejorables, lo que junto a la cómoda distribución de sus áreas y finas terminaciones proporciona un grato y cálido ambiente de trabajo para sus colaboradores. El Edificio cuenta en su planta baja con placa comercial en la que se pueden encontrar tiendas varias y restaurantes, además de contar con estacionamientos para la placa comercial. Posibilidad de anexarla a otros dos oficinas disponibles en el mismo piso (del mismo propietario) y cuyas características son: Lote B: 229,75 m2, 7 Estacionamientos y 3 Bodegas Lote C: 385,16 m2, 11 Estacionamientos y 5 Bodegas

Lote B: 229,75 m2, 7 Estacionamientos y 3 Bodegas Amplia y Exclusiva Oficina en Lo Barnechea, ubicada en un octavo piso. Dentro de sus características está el contar con aire acondicionado, piso foto laminado y excelentes terminaciones en todas sus áreas. Cuenta con múltiples salas de reuniones, privados, baños, áreas para café y descanso, sala comedor, y estaciones de trabajo distribuidas por toda su superficie, por lo que es muy cómoda y práctica para acomodar todas las dependencias que su empresa requiera y con gran flexibilidad. Su excelente conectividad le permiten en sola cosa de unos pocos minutos conectar con cualquier punto de la ciudad. Sus vistas son realmente inmejorables, lo que junto a la cómoda distribución de sus áreas y finas terminaciones proporciona un grato y cálido ambiente de trabajo para sus colaboradores. El Edificio cuenta en su planta baja con placa comercial en la que se pueden encontrar tiendas varias y restaurantes, además de contar con estacionamientos para la placa comercial. Posibilidad de anexarla a otros dos oficinas disponibles en el mismo piso (del mismo propietario) y cuyas características son: Lote A: 200,64 m2, 6 Estacionamientos y 2 Bodegas Lote C: 385,16 m2, 11 Estacionamientos y 5 Bodegas

Lote C: 385,16 m2, 11 Estacionamientos y 5 Bodegas Amplia y Exclusiva Oficina en Lo Barnechea, ubicada en un octavo piso. Dentro de sus características está el contar con aire acondicionado, piso foto laminado y excelentes terminaciones en todas sus áreas. Cuenta con múltiples salas de reuniones, privados, baños, áreas para café y descanso, sala comedor, y estaciones de trabajo distribuidas por toda su superficie, por lo que es muy cómoda y práctica para acomodar todas las dependencias que su empresa requiera y con gran flexibilidad. Su excelente conectividad le permiten en sola cosa de unos pocos minutos conectar con cualquier punto de la ciudad. Sus vistas son realmente inmejorables, lo que junto a la cómoda distribución de sus áreas y finas terminaciones proporciona un grato y cálido ambiente de trabajo para sus colaboradores. El Edificio cuenta en su planta baja con placa comercial en la que se pueden encontrar tiendas varias y restaurantes, además de contar con estacionamientos para la placa comercial. Posibilidad de anexarla a otros dos oficinas disponibles en el mismo piso (del mismo propietario) y cuyas características son: Lote A: 200,64 m2, 6 Estacionamientos y 2 Bodegas Lote B: 229,75 m2, 7 Estacionamientos y 3 Bodegas

Amplia y Exclusiva Oficina en Lo Barnechea. Ubicada en un octavo piso, comprendiendo la totalidad del piso, por lo que cuenta con vista en todas las direcciones (N-O-S-P). Dentro de sus características está el contar con aire acondicionado, piso foto laminado y excelentes terminaciones en todas sus áreas. Cuenta con múltiples salas de reuniones, privados, baños, áreas para café y descanso, sala comedor, y estaciones de trabajo distribuidas por toda su superficie, por lo que es muy cómoda y práctica para acomodar todas las dependencias que su empresa requiera y con gran flexibilidad. Su excelente conectividad le permiten en sola cosa de unos pocos minutos conectar con cualquier punto de la ciudad. Sus vistas son realmente inmejorables, lo que junto a la cómoda distribución de sus áreas y finas terminaciones proporciona un grato y cálido ambiente de trabajo para sus colaboradores. Estacionamientos: 24 Bodegas: 10 El Edificio cuenta en su planta baja con placa comercial en la que se pueden encontrar tiendas varias y restaurantes, además de contar con estacionamientos para la placa comercial. Existe la posibilidad de una venta parcial, la que se compondría de tres lotes: Lote A: 200,64 m2, 6 Estacionamientos y 2 Bodegas Lote B: 229,75 m2, 7 Estacionamientos y 3 Bodegas Lote C: 385,16 m2, 11 Estacionamientos y 5 Bodegas De todo el octavo piso el propietario se reservaría una oficia, la que no está contemplada en las superficies ni lotes indicados anteriormente.

Excelente oficina luminosa y con buena conectividad!!! Posee una recepción (o sala pequeña), baño y un privado con una vista inmejorable a la cordillera. También consta de un cómodo estacionamiento , más una bodega. Ubicada en La Dehesa Central, en un edificio seguro , con parking y diferentes comercios. El edificio cuenta con sala de reuniones que se puede arrendar con un máximo de 36 personas aprox.

En el mercado inmobiliario actual, lograr un equilibrio entre ubicación estratégica, calidad constructiva y retornos financieros sólidos no es sencillo. Presentamos una oportunidad excepcional de adquisición patrimonial en el exclusivo Edificio SOCO (Av. La Dehesa 1540). Más que metros cuadrados, se trata de un activo financiero inmobiliario de alto desempeño, pensado para inversionistas que buscan estabilidad y una rentabilidad superior en el sector oriente de Santiago. Esta propiedad se posiciona como una pieza clave para cualquier portafolio diversificado, ofreciendo una renta vigente que garantiza flujos de caja desde el primer día, respaldada por un CAP Rate Anual sobre el 5,5%. 1. El Atractivo de la Inversión: Números y Proyección Invertir en el Edificio SOCOS es asegurar capital en uno de los nodos de mayor plusvalía de la Región Metropolitana. Rendimiento: CAP Rate real sobre el 5,5% anual, una cifra altamente competitiva y atractiva para activos de clase A+ en la zona oriente. Vacancia Mínima: Gracias a su integración en un complejo de uso mixto (comercio, servicios y oficinas), la demanda por espacios en este edificio es constante, asegurando una continuidad operativa y alta liquidez de arriendo. Contrato de Arriendo: Oficina actualmente percibiendo renta, lo que elimina el periodo de carencia, los gastos comunes de vacancia y los costos de corretaje para búsqueda de arrendatario. 2. Especificaciones Técnicas: Infraestructura de Clase Mundial La solidez de una inversión inmobiliaria reside en su calidad constructiva. Esta oficina, entregada en 2020, representa la vanguardia en arquitectura corporativa y eficiencia: Superficie: Dispone de 274 m² útiles en planta libre, lo que otorga una versatilidad absoluta para diversas configuraciones corporativas. Volumetría: Con una altura extraordinaria de 3,15 metros (losa a losa), el espacio proyecta una sensación de jerarquía y confort ambiental que muy pocas oficinas en el mercado pueden igualar. Diseño de Fachada: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, maximizando la entrada de luz natural sin comprometer la eficiencia térmica, ofreciendo vistas despejadas a la cordillera. Habilitación: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar, reduciendo el CAPEX futuro para mantenimiento o renovación. 3. Eficiencia Energética y Tecnología (Sustentabilidad) El compromiso con el medio ambiente no es solo ético, es financiero, ya que impacta directamente en los costos operativos: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares LEED (Gold/Silver), garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por unidad. Respaldo Crítico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas vitales, junto con conectividad de fibra óptica de alta velocidad. 4. Movilidad y Servicios "Lifestyle" El Edificio SOCOS es un ecosistema de servicios que incrementa el valor percibido por el arrendatario y el dueño: Estacionamientos y Bodegas: El activo cuenta con un robusto paquete de movilidad de 10 unidades de estacionamiento (6 simples + 2 dobles) más 2 bodegas. (Valorización adicional aproximada de UF 5.400, (no incluidos en el precio de la oficina). Parking de Visitas: 644 cupos gestionados comercialmente, facilitando el acceso a clientes del arrendatario sin fricciones. Sustentabilidad: Estaciones de carga para vehículos eléctricos y racks para bicicletas con acceso a camarines y duchas premium. Entorno Mix-Use: Acceso directo a salas de convenciones, teatro, cines y una oferta gastronómica de primer nivel. 5. Seguridad del Activo La protección de la inversión está garantizada por una gestión de seguridad 24/7, control de accesos automatizado, circuito cerrado de televisión (CCTV) y un sistema avanzado de extinción de incendios (Sprinklers y red seca/húmeda) bajo normas internacionales. En resumen: Esta es una oportunidad para el inversionista que no transa calidad. Una oficina moderna, en un edificio icónico, con un arrendatario establecido y una rentabilidad del actual sobre el 5,5%. Es el momento de asegurar su capital en un activo real de alto rendimiento. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Tu Próximo Gran Paso Corporativo: Oficina Premium en el Corazón de La Dehesa ¿Se imagina un lugar donde su equipo no solo trabaje, sino que se sienta inspirado cada día? Bienvenido a su nueva oficina en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). Sabemos que la ubicación y la imagen de su empresa son vitales; por eso, este espacio ha sido diseñado para quienes buscan proyectar solidez, modernidad y un compromiso genuino con el bienestar de sus colaboradores. Desde el momento en que sus clientes ingresen al imponente hall de doble altura revestido en mármol travertino, sabrán que están en un lugar de clase mundial. Aquí, la eficiencia se encuentra con la comodidad: podrá disfrutar de vistas panorámicas que despejan la mente, conectividad total y una oferta de servicios que hará que la jornada laboral sea mucho más que cumplir un horario. Es más que una oficina; es el ecosistema ideal para que su empresa alcance su máximo potencial. Especificaciones Técnicas y Equipamiento de Vanguardia Esta oficina, entregada en 2020, combina una arquitectura de punta con certificaciones de sostenibilidad y tecnología de última generación: 1. Arquitectura y Espacios: Superficie: 274 m² útiles en planta libre, permitiendo una habilitación personalizada y versátil. Altura: Extraordinaria altura de 3,15 metros (losa a losa), que otorga una amplitud y luminosidad superior. Fachada y Orientación: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, asegurando luz natural óptima y vistas despejadas. Terminaciones: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar. 2. Tecnología y Eficiencia Energética: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares Leed Gold o Silver, garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por oficina. Conectividad: Acceso a internet por fibra óptica de alta velocidad. Respaldo Eléctrico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas críticos. 3. Movilidad y Estacionamiento: Privacidad: hasta 10 estacionamientos privados exclusivos para la oficina más bodega (6 simples + 2 Dobles + 2 bodegas) , NO INCLUIDOS en el precio (app UF 5.300) Visitas: Parking comercial concesionado con 644 cupos totales y accesos independientes para evitar congestión. Sustentabilidad: Estación de carga para vehículos eléctricos y estacionamientos exclusivos para bicicletas con acceso a camarines y duchas (hombres/mujeres). 4. Seguridad y Accesos: Verticalidad: 4 ascensores de alta velocidad (2,5 mt/seg) para el área de oficinas. Seguridad 24/7: Control de accesos automatizado, sistema de CCTV, red de incendios completa (Sprinklers y red seca/húmeda) y sistema de evacuación por voz. 5. Entorno y Servicios "Lifestyle": El edificio forma parte de un complejo mixto único en la zona, que ofrece acceso directo a: Salas de convenciones y charlas. Teatro, cines y áreas verdes relajantes. Una exclusiva oferta gastronómica y comercial en los primeros niveles. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales autopistas y el prestigio que su marca merece. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer el futuro lugar de su empresa! Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Tu Próximo Gran Paso Corporativo: Oficina premium en el Corazón de La Dehesa ¿Se imagina un lugar donde su equipo no solo trabaje, sino que se sienta inspirado cada día? Bienvenido a su nueva oficina en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). Sabemos que la ubicación y la imagen de su empresa son vitales; por eso, este espacio ha sido diseñado para quienes buscan proyectar solidez, modernidad y un compromiso genuino con el bienestar de sus colaboradores. Desde el momento en que sus clientes ingresen al imponente hall de doble altura revestido en mármol travertino, sabrán que están en un lugar de clase mundial. Aquí, la eficiencia se encuentra con la comodidad: podrá disfrutar de vistas panorámicas que despejan la mente, conectividad total y una oferta de servicios que hará que la jornada laboral sea mucho más que cumplir un horario. Es más que una oficina; es el ecosistema ideal para que su empresa alcance su máximo potencial. Especificaciones Técnicas y Equipamiento de Vanguardia Esta oficina, entregada en 2020, combina una arquitectura de punta con certificaciones de sostenibilidad y tecnología de última generación: 1. Espacios y Arquitectura: Superficie: 274 m² útiles en planta libre, permitiendo una habilitación personalizada y versátil. Fachada y Orientación: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, asegurando luz natural óptima y vistas despejadas. Altura: Extraordinaria altura de 3,15 metros (losa a losa), que otorga una amplitud y luminosidad superior. Terminaciones: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar. 2. Tecnología y Eficiencia Energética: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares Leed Gold o Silver, garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por oficina. Conectividad: Acceso a internet por fibra óptica de alta velocidad. Respaldo Eléctrico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas críticos. 3. Movilidad y Estacionamiento: Privacidad: hasta 10 estacionamientos privados exclusivos para la oficina más bodega (6 simples + 2 Dobles + 2 bodegas) , NO INCLUIDOS en el precio (app UF 5.300) Visitas: Parking comercial concesionado con 644 cupos totales y accesos independientes para evitar congestión. Sustentabilidad: Estación de carga para vehículos eléctricos y estacionamientos exclusivos para bicicletas con acceso a camarines y duchas (hombres/mujeres). 4. Seguridad y Accesos: Verticalidad: 4 ascensores de alta velocidad (2,5 mt/seg) para el área de oficinas. Seguridad 24/7: Control de accesos automatizado, sistema de CCTV, red de incendios completa (Sprinklers y red seca/húmeda) y sistema de evacuación por voz. 5. Entorno y Servicios "Lifestyle": El edificio forma parte de un complejo mixto único en la zona, que ofrece acceso directo a: Salas de convenciones y charlas. Teatro, cines y áreas verdes relajantes. Una exclusiva oferta gastronómica y comercial en los primeros niveles. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales autopistas y el prestigio que su marca merece. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer el futuro lugar de su empresa! Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Oficina con Renta Vigente en el Corazón de La Dehesa Rentabilidad, Prestigio y Seguridad en un Solo Activo En el mercado inmobiliario actual, lograr un equilibrio entre ubicación estratégica, calidad constructiva y retornos financieros sólidos no es sencillo. Presentamos una oportunidad excepcional de adquisición patrimonial en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). Más que metros cuadrados, se trata de un activo financiero inmobiliario de alto desempeño, pensado para inversionistas que buscan estabilidad y una rentabilidad superior en el sector oriente de Santiago. Esta propiedad se posiciona como una pieza clave para cualquier portafolio diversificado, ofreciendo una renta vigente que garantiza flujos de caja desde el primer día, respaldada por un CAP Rate Anual del 5,9%. 1. El Atractivo de la Inversión: Números y Proyección Invertir en el Edificio SOCOS es asegurar capital en uno de los nodos de mayor plusvalía de la Región Metropolitana. Rendimiento: CAP Rate proyectado de 5,9% anual, una cifra altamente competitiva para activos de clase A+ en la zona. Vacancia Mínima: Gracias a su integración en un complejo de uso mixto, la demanda por espacios en este edificio es constante, asegurando una continuidad operativa para el inversionista. Contrato de Arriendo: Oficina actualmente percibiendo renta, lo que elimina el periodo de carencia y los costos de búsqueda de arrendatario. 2. Especificaciones Técnicas: Infraestructura de Clase Mundial La solidez de una inversión inmobiliaria reside en su calidad constructiva. Esta oficina, entregada en 2020, representa la vanguardia en arquitectura corporativa y eficiencia: Superficie y Amplitud: Dispone de 274 m² útiles en planta libre, lo que otorga una versatilidad absoluta para futuros requerimientos de habilitación. Volumetría: Con una altura de 3,15 metros (losa a losa), el espacio proyecta una sensación de jerarquía y confort ambiental que muy pocas oficinas en el mercado pueden igualar. Diseño de Fachada: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, maximizando la entrada de luz natural sin comprometer la eficiencia térmica, y ofreciendo vistas despejadas a la cordillera y el valle. Habilitación de Base: Se entrega con 2 baños y una kitchenette con terminaciones de alto estándar, reduciendo el CAPEX necesario para mantenimiento. 3. Eficiencia Energética y Tecnología (Sustentabilidad Certificada) El compromiso con el medio ambiente no es solo ético, es financiero (menores costos comunes y mayor valor de reventa): Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares LEED (Gold/Silver), garantizando un uso eficiente de recursos hídricos y eléctricos. Climatización de Precisión: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por unidad. Respaldo y Seguridad: Generador de emergencia para el 100% de las áreas y fibra óptica de alta velocidad, asegurando la continuidad operativa del arrendatario frente a cualquier contingencia. 4. Movilidad y Servicios Complementarios (Lifestyle Urbano) El Edificio SOCOS no es una torre aislada, es un ecosistema de servicios que incrementa el valor del activo: Estacionamientos y Bodegas: El activo cuenta con hasta 8 estacionamientos privados (6 simples + 1 dobles + 2 bodegas). Valorización adicional aproximada de UF 5.000 (No incluidos en el precio de la oficina). Parking de Visitas: 644 cupos gestionados comercialmente, facilitando el acceso a clientes del arrendatario. Entorno Mix-Use: Acceso directo a salas de convenciones, teatro, cines y una oferta gastronómica de primer nivel en los niveles inferiores. Sustentabilidad en Movilidad: Estaciones de carga para vehículos eléctricos y racks para bicicletas con acceso a camarines y duchas premium. 5. Seguridad de Activos La protección de la inversión está garantizada por una gestión de seguridad 24/7, control de accesos automatizado, circuito cerrado de televisión (CCTV) y un sistema avanzado de extinción de incendios (Sprinklers y red seca/húmeda). En resumen: Esta es una oportunidad para el inversionista que no transa calidad. Una oficina moderna, en un edificio icónico, con un arrendatario establecido y una rentabilidad del 5,9%. Es el momento de asegurar su capital en un activo real de alto rendimiento. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

(NP) Descubra una excepcional oportunidad de inversión en Lo Barnechea, una de las comunas más exclusivas y demandadas de la Región Metropolitana. Esta oficina, estratégicamente ubicada en la prestigiosa Avenida San Josemaría Escrivá de Balaguer, le ofrece un espacio ideal para elevar su negocio al siguiente nivel. Con 78.70 m² de elegante diseño interior, sus tres privados y dos baños, le permitirán adaptar cada ambiente a sus necesidades específicas, lo que garantiza un entorno de trabajo cómodo y moderno. Cuenta además con dos espacios de estacionamiento que aseguran total tranquilidad y conveniencia para usted y sus clientes. Situada en un edificio de 18 pisos que destaca por su accesibilidad y arquitectura de vanguardia, esta propiedad representa no solo un espacio perfecto para trabajar, sino también una inversión inteligente en una zona de creciente revalorización. En resumen, ¡una verdadera joya en el corazón de Lo Barnechea esperando ser descubierta por usted! Precio: UF 7.500. Ggcc: $250.000.

Moderna oficina o local comercial, de 102,98 m2, planta libre en exclusivo edificio ubicado en Av. La Dehesa frente Portal La Dehesa. Posibilidad de unirse a oficina continua de 118 m2 Uf 8.909.- Orientación norte, calefacción mediante aire caliente y aire acondicionado. 2 estacionamientos cada oficina. Conserjería 24 horas. Acceso controlado. Inmejorable ubicación con rápida conexión a Costanera Norte. Cercana a bancos, notarias, centro comercial, restaurantes, supermercados, locomociòn, áreas verdes. PG

Sumérgete en el dinamismo y elegancia profesional que te ofrece esta distinguida oficina en arriendo, situada en el prestigioso sector de Vitacura, Lo Barnechea, en la Región Metropolitana. Este espacio de 31 m² es la elección perfecta para quienes buscan proyectar una imagen empresarial de alto nivel. La distribución en tres niveles crea un ambiente funcional y versátil, ideal para optimizar cada rincón y dar vida a tus ideas de negocio. Además, contarás con la comodidad de un baño privado, un estacionamiento seguro y una bodega para mantener todo en orden, permitiéndote centrarte en lo más importante: el crecimiento de tu empresa. Imagina la comodidad y el prestigio que experimentarás al trabajar en una de las zonas más exclusivas, rodeada de vistas inspiradoras y con fácil acceso a importantes arterias de la ciudad. Con un precio competitivo, esta oficina no es solo un espacio de trabajo, es una inversión en tu éxito profesional.

Innovación, diseño y ubicación estratégica para tu negocio Ubicado en el corazón de La Dehesa, este edificio de alto estándar ofrece el entorno ideal para empresas que buscan crecer en un espacio moderno, eficiente y bien conectado. 2 Oficinas disponibles desde 53,26 m² 1 Oficina disponible 54,47 m² 3 Oficinas disponibles 58,15 m² Venta desde: UF 4.690 + IVA Estacionamientos desde: UF 370 Gastos comunes: 0,10 UF/m² Características destacadas: Cielo americano Climatización independiente Chapa digital y luces LED Ventanas con termopanel Fachada de porcelanato Equipamiento premium: 4 salas de reuniones Auditorio Gimnasio Cafetería y restaurante Estacionamiento exclusivo Invierte en tu futuro y lleva tu oficina al siguiente nivel. ID 33688 - Coldwell Banker Vitacura ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.