Oficinas en venta en Lo Barnechea

Se vende oficina en Av. La Dehesa / Los Cactus, en la comuna de Lo Barnechea, por un total de UF 4.750. Esta propiedad cuenta con una excelente ubicación y una superficie construida de 52 m2, distribuidos en 2 privados, 1 baño. Tiene orientación Sur-Poniente, es esquina y con buenas terminaciones, piso 3. 2 estacionamientos ( opcional solo 1) , seguridad, conectividad. La oficina se encuentra en un edificio que dispone de calefacción central, lo que brinda un ambiente cómodo y acogedor para trabajar. Con sus 52 m2 útiles, este espacio ofrece la posibilidad de adaptarse a diversas necesidades empresariales y profesionales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. Contáctanos para más información o para agendar una visita. SC

¡Descubre la oportunidad perfecta en el corazón de Lo Barnechea! Este moderno espacio, idealmente ubicado, ofrece comodidad y estilo en 46 metros cuadrados de puro diseño. El lugar cuenta con dos ambientes, un privado, un baño y un estacionamiento, todo a un precio inmejorable de UF 26. Disfruta de la exclusividad y la seguridad de un moderno edificio, en una zona privilegiada, rodeada de cómodos accesos y servicios. No dejes pasar esta oportunidad única para invertir en un espacio que se adapta a tu ritmo de vida. ¡Contáctanos! **con posibilidad de 2do estacionamiento. UF 1.000**

Se vende excelente oficina. Muy buena conectividad, a metros de La Costanera Norte. Sector comercial y estratégico. Con locales comerciales orientados al público a nivel de la calle. Espacio luminoso y funcional. Recepción o área de espera Planta libre 1 baño. Piso flotante. Ventanales termopanel. Aire acondicionado central frio/calor. 2 Estacionamientos tandem. y 1 bodega. Edificio cuenta con seguridad las 24 hrs, conserjería. Parking público. Contactanos para coordinar una visita!!

Oficina en venta en excelente ubicación en Lo Barnechea. Cuenta con recepción, baño y un amplio y luminoso privado. Incluye estacionamiento y bodega. El edificio dispone de parking para clientes y dos cómodas salas de reuniones. Cercana a comercios, servicios, transporte público y con excelente conectividad a Costanera Norte. Conserjeria 24 horas. Disponibilidad inmediata.

Oportunidad de oficina remodelada y amoblada en el corazón de Dehesa Central, Lo Barnechea, con vista despejada y muy luminosa. Esta oficina de 124,26 m2 útiles, cuenta con 2 baños, 2 privados, 1 sala de reunión y una amplia planta libre, ideal para adaptar a tus necesidades comerciales. Además, esta oficina se encuentra totalmente amoblada, lo que te permitirá comenzar a trabajar de inmediato sin necesidad de realizar grandes inversiones en equipamiento. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y funcional para llevar a cabo sus actividades comerciales. Privados: 2 Salas de reunión: 1 Baños: 2 Planta libre: Si Kitchenette: Si

Oficina ubicada en Av La Dehesa, Lo Barnechea con conectividad en colegios, parques, restaurantes, supermercados, centros comerciales, a minutos del Portal La Dehesa. m2 útiles: 56 m2 totales: 56 Año: 2023 GG.CC: $224.960 Contribuciones: $186.624 Características Edificio -Edificio Work Plaza - Ubicado en Avda. La Dehesa 222, Lo Barnechea - Edificio Clase A , fecha construcción 2023 - Edificio 8 pisos , 8 subterráneos - 4 ascensores por ala, son dos alas - Red húmeda y Ducto de Basura - Inmediata conectividad Costanera Norte y Las Condes

Luminosa y amplia oficina con excelente ubicación frete al Portal la Dehesa, cercana a colegios, locomoción colectica y fácil acceso a la autopista. Programa: - Amplio Open Space habilitado para estaciones de trabajos colaborativa, - Baño con separador de ambiente para cubrirlo. Habilitacion: Piso Flotante; Ventanas de termopanel que se abren; cortinas roller; Climatizacion Estacionamiento subterráneo El edificio cuenta con conserjería 24/7 con circuito de cámaras y control de acceso. Estacionamiento de Visitas por Parking ARRIENDA HUNTER COMMERCIAL

Lote A: 200,64 m2, 6 Estacionamientos y 2 Bodegas Amplia y Exclusiva Oficina en Lo Barnechea, ubicada en un octavo piso. Dentro de sus características está el contar con aire acondicionado, piso foto laminado y excelentes terminaciones en todas sus áreas. Cuenta con múltiples salas de reuniones, privados, baños, áreas para café y descanso, sala comedor, y estaciones de trabajo distribuidas por toda su superficie, por lo que es muy cómoda y práctica para acomodar todas las dependencias que su empresa requiera y con gran flexibilidad. Su excelente conectividad le permiten en sola cosa de unos pocos minutos conectar con cualquier punto de la ciudad. Sus vistas son realmente inmejorables, lo que junto a la cómoda distribución de sus áreas y finas terminaciones proporciona un grato y cálido ambiente de trabajo para sus colaboradores. El Edificio cuenta en su planta baja con placa comercial en la que se pueden encontrar tiendas varias y restaurantes, además de contar con estacionamientos para la placa comercial. Posibilidad de anexarla a otros dos oficinas disponibles en el mismo piso (del mismo propietario) y cuyas características son: Lote B: 229,75 m2, 7 Estacionamientos y 3 Bodegas Lote C: 385,16 m2, 11 Estacionamientos y 5 Bodegas

Lote B: 229,75 m2, 7 Estacionamientos y 3 Bodegas Amplia y Exclusiva Oficina en Lo Barnechea, ubicada en un octavo piso. Dentro de sus características está el contar con aire acondicionado, piso foto laminado y excelentes terminaciones en todas sus áreas. Cuenta con múltiples salas de reuniones, privados, baños, áreas para café y descanso, sala comedor, y estaciones de trabajo distribuidas por toda su superficie, por lo que es muy cómoda y práctica para acomodar todas las dependencias que su empresa requiera y con gran flexibilidad. Su excelente conectividad le permiten en sola cosa de unos pocos minutos conectar con cualquier punto de la ciudad. Sus vistas son realmente inmejorables, lo que junto a la cómoda distribución de sus áreas y finas terminaciones proporciona un grato y cálido ambiente de trabajo para sus colaboradores. El Edificio cuenta en su planta baja con placa comercial en la que se pueden encontrar tiendas varias y restaurantes, además de contar con estacionamientos para la placa comercial. Posibilidad de anexarla a otros dos oficinas disponibles en el mismo piso (del mismo propietario) y cuyas características son: Lote A: 200,64 m2, 6 Estacionamientos y 2 Bodegas Lote C: 385,16 m2, 11 Estacionamientos y 5 Bodegas

Lote C: 385,16 m2, 11 Estacionamientos y 5 Bodegas Amplia y Exclusiva Oficina en Lo Barnechea, ubicada en un octavo piso. Dentro de sus características está el contar con aire acondicionado, piso foto laminado y excelentes terminaciones en todas sus áreas. Cuenta con múltiples salas de reuniones, privados, baños, áreas para café y descanso, sala comedor, y estaciones de trabajo distribuidas por toda su superficie, por lo que es muy cómoda y práctica para acomodar todas las dependencias que su empresa requiera y con gran flexibilidad. Su excelente conectividad le permiten en sola cosa de unos pocos minutos conectar con cualquier punto de la ciudad. Sus vistas son realmente inmejorables, lo que junto a la cómoda distribución de sus áreas y finas terminaciones proporciona un grato y cálido ambiente de trabajo para sus colaboradores. El Edificio cuenta en su planta baja con placa comercial en la que se pueden encontrar tiendas varias y restaurantes, además de contar con estacionamientos para la placa comercial. Posibilidad de anexarla a otros dos oficinas disponibles en el mismo piso (del mismo propietario) y cuyas características son: Lote A: 200,64 m2, 6 Estacionamientos y 2 Bodegas Lote B: 229,75 m2, 7 Estacionamientos y 3 Bodegas

Amplia y Exclusiva Oficina en Lo Barnechea. Ubicada en un octavo piso, comprendiendo la totalidad del piso, por lo que cuenta con vista en todas las direcciones (N-O-S-P). Dentro de sus características está el contar con aire acondicionado, piso foto laminado y excelentes terminaciones en todas sus áreas. Cuenta con múltiples salas de reuniones, privados, baños, áreas para café y descanso, sala comedor, y estaciones de trabajo distribuidas por toda su superficie, por lo que es muy cómoda y práctica para acomodar todas las dependencias que su empresa requiera y con gran flexibilidad. Su excelente conectividad le permiten en sola cosa de unos pocos minutos conectar con cualquier punto de la ciudad. Sus vistas son realmente inmejorables, lo que junto a la cómoda distribución de sus áreas y finas terminaciones proporciona un grato y cálido ambiente de trabajo para sus colaboradores. Estacionamientos: 24 Bodegas: 10 El Edificio cuenta en su planta baja con placa comercial en la que se pueden encontrar tiendas varias y restaurantes, además de contar con estacionamientos para la placa comercial. Existe la posibilidad de una venta parcial, la que se compondría de tres lotes: Lote A: 200,64 m2, 6 Estacionamientos y 2 Bodegas Lote B: 229,75 m2, 7 Estacionamientos y 3 Bodegas Lote C: 385,16 m2, 11 Estacionamientos y 5 Bodegas De todo el octavo piso el propietario se reservaría una oficia, la que no está contemplada en las superficies ni lotes indicados anteriormente.

(NP) Descubra una excepcional oportunidad de inversión en Lo Barnechea, una de las comunas más exclusivas y demandadas de la Región Metropolitana. Esta oficina, estratégicamente ubicada en la prestigiosa Avenida San Josemaría Escrivá de Balaguer, le ofrece un espacio ideal para elevar su negocio al siguiente nivel. Con 78.70 m² de elegante diseño interior, sus tres privados y dos baños, le permitirán adaptar cada ambiente a sus necesidades específicas, lo que garantiza un entorno de trabajo cómodo y moderno. Cuenta además con dos espacios de estacionamiento que aseguran total tranquilidad y conveniencia para usted y sus clientes. Situada en un edificio de 18 pisos que destaca por su accesibilidad y arquitectura de vanguardia, esta propiedad representa no solo un espacio perfecto para trabajar, sino también una inversión inteligente en una zona de creciente revalorización. En resumen, ¡una verdadera joya en el corazón de Lo Barnechea esperando ser descubierta por usted! Precio: UF 7.500. Ggcc: $250.000.

En el mercado inmobiliario actual, lograr un equilibrio entre ubicación estratégica, calidad constructiva y retornos financieros sólidos no es sencillo. Presentamos una oportunidad excepcional de adquisición patrimonial en el exclusivo Edificio SOCO (Av. La Dehesa 1540). Más que metros cuadrados, se trata de un activo financiero inmobiliario de alto desempeño, pensado para inversionistas que buscan estabilidad y una rentabilidad superior en el sector oriente de Santiago. Esta propiedad se posiciona como una pieza clave para cualquier portafolio diversificado, ofreciendo una renta vigente que garantiza flujos de caja desde el primer día, respaldada por un CAP Rate Anual sobre el 5,5%. 1. El Atractivo de la Inversión: Números y Proyección Invertir en el Edificio SOCOS es asegurar capital en uno de los nodos de mayor plusvalía de la Región Metropolitana. Rendimiento: CAP Rate real sobre el 5,5% anual, una cifra altamente competitiva y atractiva para activos de clase A+ en la zona oriente. Vacancia Mínima: Gracias a su integración en un complejo de uso mixto (comercio, servicios y oficinas), la demanda por espacios en este edificio es constante, asegurando una continuidad operativa y alta liquidez de arriendo. Contrato de Arriendo: Oficina actualmente percibiendo renta, lo que elimina el periodo de carencia, los gastos comunes de vacancia y los costos de corretaje para búsqueda de arrendatario. 2. Especificaciones Técnicas: Infraestructura de Clase Mundial La solidez de una inversión inmobiliaria reside en su calidad constructiva. Esta oficina, entregada en 2020, representa la vanguardia en arquitectura corporativa y eficiencia: Superficie: Dispone de 274 m² útiles en planta libre, lo que otorga una versatilidad absoluta para diversas configuraciones corporativas. Volumetría: Con una altura extraordinaria de 3,15 metros (losa a losa), el espacio proyecta una sensación de jerarquía y confort ambiental que muy pocas oficinas en el mercado pueden igualar. Diseño de Fachada: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, maximizando la entrada de luz natural sin comprometer la eficiencia térmica, ofreciendo vistas despejadas a la cordillera. Habilitación: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar, reduciendo el CAPEX futuro para mantenimiento o renovación. 3. Eficiencia Energética y Tecnología (Sustentabilidad) El compromiso con el medio ambiente no es solo ético, es financiero, ya que impacta directamente en los costos operativos: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares LEED (Gold/Silver), garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por unidad. Respaldo Crítico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas vitales, junto con conectividad de fibra óptica de alta velocidad. 4. Movilidad y Servicios "Lifestyle" El Edificio SOCOS es un ecosistema de servicios que incrementa el valor percibido por el arrendatario y el dueño: Estacionamientos y Bodegas: El activo cuenta con un robusto paquete de movilidad de 10 unidades de estacionamiento (6 simples + 2 dobles) más 2 bodegas. (Valorización adicional aproximada de UF 5.400, (no incluidos en el precio de la oficina). Parking de Visitas: 644 cupos gestionados comercialmente, facilitando el acceso a clientes del arrendatario sin fricciones. Sustentabilidad: Estaciones de carga para vehículos eléctricos y racks para bicicletas con acceso a camarines y duchas premium. Entorno Mix-Use: Acceso directo a salas de convenciones, teatro, cines y una oferta gastronómica de primer nivel. 5. Seguridad del Activo La protección de la inversión está garantizada por una gestión de seguridad 24/7, control de accesos automatizado, circuito cerrado de televisión (CCTV) y un sistema avanzado de extinción de incendios (Sprinklers y red seca/húmeda) bajo normas internacionales. En resumen: Esta es una oportunidad para el inversionista que no transa calidad. Una oficina moderna, en un edificio icónico, con un arrendatario establecido y una rentabilidad del actual sobre el 5,5%. Es el momento de asegurar su capital en un activo real de alto rendimiento. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Tu Próximo Gran Paso Corporativo: Oficina Premium en el Corazón de La Dehesa ¿Se imagina un lugar donde su equipo no solo trabaje, sino que se sienta inspirado cada día? Bienvenido a su nueva oficina en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). Sabemos que la ubicación y la imagen de su empresa son vitales; por eso, este espacio ha sido diseñado para quienes buscan proyectar solidez, modernidad y un compromiso genuino con el bienestar de sus colaboradores. Desde el momento en que sus clientes ingresen al imponente hall de doble altura revestido en mármol travertino, sabrán que están en un lugar de clase mundial. Aquí, la eficiencia se encuentra con la comodidad: podrá disfrutar de vistas panorámicas que despejan la mente, conectividad total y una oferta de servicios que hará que la jornada laboral sea mucho más que cumplir un horario. Es más que una oficina; es el ecosistema ideal para que su empresa alcance su máximo potencial. Especificaciones Técnicas y Equipamiento de Vanguardia Esta oficina, entregada en 2020, combina una arquitectura de punta con certificaciones de sostenibilidad y tecnología de última generación: 1. Arquitectura y Espacios: Superficie: 274 m² útiles en planta libre, permitiendo una habilitación personalizada y versátil. Altura: Extraordinaria altura de 3,15 metros (losa a losa), que otorga una amplitud y luminosidad superior. Fachada y Orientación: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, asegurando luz natural óptima y vistas despejadas. Terminaciones: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar. 2. Tecnología y Eficiencia Energética: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares Leed Gold o Silver, garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por oficina. Conectividad: Acceso a internet por fibra óptica de alta velocidad. Respaldo Eléctrico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas críticos. 3. Movilidad y Estacionamiento: Privacidad: hasta 10 estacionamientos privados exclusivos para la oficina más bodega (6 simples + 2 Dobles + 2 bodegas) , NO INCLUIDOS en el precio (app UF 5.300) Visitas: Parking comercial concesionado con 644 cupos totales y accesos independientes para evitar congestión. Sustentabilidad: Estación de carga para vehículos eléctricos y estacionamientos exclusivos para bicicletas con acceso a camarines y duchas (hombres/mujeres). 4. Seguridad y Accesos: Verticalidad: 4 ascensores de alta velocidad (2,5 mt/seg) para el área de oficinas. Seguridad 24/7: Control de accesos automatizado, sistema de CCTV, red de incendios completa (Sprinklers y red seca/húmeda) y sistema de evacuación por voz. 5. Entorno y Servicios "Lifestyle": El edificio forma parte de un complejo mixto único en la zona, que ofrece acceso directo a: Salas de convenciones y charlas. Teatro, cines y áreas verdes relajantes. Una exclusiva oferta gastronómica y comercial en los primeros niveles. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales autopistas y el prestigio que su marca merece. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer el futuro lugar de su empresa! Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Tu Próximo Gran Paso Corporativo: Oficina premium en el Corazón de La Dehesa ¿Se imagina un lugar donde su equipo no solo trabaje, sino que se sienta inspirado cada día? Bienvenido a su nueva oficina en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). Sabemos que la ubicación y la imagen de su empresa son vitales; por eso, este espacio ha sido diseñado para quienes buscan proyectar solidez, modernidad y un compromiso genuino con el bienestar de sus colaboradores. Desde el momento en que sus clientes ingresen al imponente hall de doble altura revestido en mármol travertino, sabrán que están en un lugar de clase mundial. Aquí, la eficiencia se encuentra con la comodidad: podrá disfrutar de vistas panorámicas que despejan la mente, conectividad total y una oferta de servicios que hará que la jornada laboral sea mucho más que cumplir un horario. Es más que una oficina; es el ecosistema ideal para que su empresa alcance su máximo potencial. Especificaciones Técnicas y Equipamiento de Vanguardia Esta oficina, entregada en 2020, combina una arquitectura de punta con certificaciones de sostenibilidad y tecnología de última generación: 1. Espacios y Arquitectura: Superficie: 274 m² útiles en planta libre, permitiendo una habilitación personalizada y versátil. Fachada y Orientación: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, asegurando luz natural óptima y vistas despejadas. Altura: Extraordinaria altura de 3,15 metros (losa a losa), que otorga una amplitud y luminosidad superior. Terminaciones: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar. 2. Tecnología y Eficiencia Energética: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares Leed Gold o Silver, garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por oficina. Conectividad: Acceso a internet por fibra óptica de alta velocidad. Respaldo Eléctrico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas críticos. 3. Movilidad y Estacionamiento: Privacidad: hasta 10 estacionamientos privados exclusivos para la oficina más bodega (6 simples + 2 Dobles + 2 bodegas) , NO INCLUIDOS en el precio (app UF 5.300) Visitas: Parking comercial concesionado con 644 cupos totales y accesos independientes para evitar congestión. Sustentabilidad: Estación de carga para vehículos eléctricos y estacionamientos exclusivos para bicicletas con acceso a camarines y duchas (hombres/mujeres). 4. Seguridad y Accesos: Verticalidad: 4 ascensores de alta velocidad (2,5 mt/seg) para el área de oficinas. Seguridad 24/7: Control de accesos automatizado, sistema de CCTV, red de incendios completa (Sprinklers y red seca/húmeda) y sistema de evacuación por voz. 5. Entorno y Servicios "Lifestyle": El edificio forma parte de un complejo mixto único en la zona, que ofrece acceso directo a: Salas de convenciones y charlas. Teatro, cines y áreas verdes relajantes. Una exclusiva oferta gastronómica y comercial en los primeros niveles. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales autopistas y el prestigio que su marca merece. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer el futuro lugar de su empresa! Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Oficina con Renta Vigente en el Corazón de La Dehesa Rentabilidad, Prestigio y Seguridad en un Solo Activo En el mercado inmobiliario actual, lograr un equilibrio entre ubicación estratégica, calidad constructiva y retornos financieros sólidos no es sencillo. Presentamos una oportunidad excepcional de adquisición patrimonial en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). Más que metros cuadrados, se trata de un activo financiero inmobiliario de alto desempeño, pensado para inversionistas que buscan estabilidad y una rentabilidad superior en el sector oriente de Santiago. Esta propiedad se posiciona como una pieza clave para cualquier portafolio diversificado, ofreciendo una renta vigente que garantiza flujos de caja desde el primer día, respaldada por un CAP Rate Anual del 5,9%. 1. El Atractivo de la Inversión: Números y Proyección Invertir en el Edificio SOCOS es asegurar capital en uno de los nodos de mayor plusvalía de la Región Metropolitana. Rendimiento: CAP Rate proyectado de 5,9% anual, una cifra altamente competitiva para activos de clase A+ en la zona. Vacancia Mínima: Gracias a su integración en un complejo de uso mixto, la demanda por espacios en este edificio es constante, asegurando una continuidad operativa para el inversionista. Contrato de Arriendo: Oficina actualmente percibiendo renta, lo que elimina el periodo de carencia y los costos de búsqueda de arrendatario. 2. Especificaciones Técnicas: Infraestructura de Clase Mundial La solidez de una inversión inmobiliaria reside en su calidad constructiva. Esta oficina, entregada en 2020, representa la vanguardia en arquitectura corporativa y eficiencia: Superficie y Amplitud: Dispone de 274 m² útiles en planta libre, lo que otorga una versatilidad absoluta para futuros requerimientos de habilitación. Volumetría: Con una altura de 3,15 metros (losa a losa), el espacio proyecta una sensación de jerarquía y confort ambiental que muy pocas oficinas en el mercado pueden igualar. Diseño de Fachada: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, maximizando la entrada de luz natural sin comprometer la eficiencia térmica, y ofreciendo vistas despejadas a la cordillera y el valle. Habilitación de Base: Se entrega con 2 baños y una kitchenette con terminaciones de alto estándar, reduciendo el CAPEX necesario para mantenimiento. 3. Eficiencia Energética y Tecnología (Sustentabilidad Certificada) El compromiso con el medio ambiente no es solo ético, es financiero (menores costos comunes y mayor valor de reventa): Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares LEED (Gold/Silver), garantizando un uso eficiente de recursos hídricos y eléctricos. Climatización de Precisión: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por unidad. Respaldo y Seguridad: Generador de emergencia para el 100% de las áreas y fibra óptica de alta velocidad, asegurando la continuidad operativa del arrendatario frente a cualquier contingencia. 4. Movilidad y Servicios Complementarios (Lifestyle Urbano) El Edificio SOCOS no es una torre aislada, es un ecosistema de servicios que incrementa el valor del activo: Estacionamientos y Bodegas: El activo cuenta con hasta 8 estacionamientos privados (6 simples + 1 dobles + 2 bodegas). Valorización adicional aproximada de UF 5.000 (No incluidos en el precio de la oficina). Parking de Visitas: 644 cupos gestionados comercialmente, facilitando el acceso a clientes del arrendatario. Entorno Mix-Use: Acceso directo a salas de convenciones, teatro, cines y una oferta gastronómica de primer nivel en los niveles inferiores. Sustentabilidad en Movilidad: Estaciones de carga para vehículos eléctricos y racks para bicicletas con acceso a camarines y duchas premium. 5. Seguridad de Activos La protección de la inversión está garantizada por una gestión de seguridad 24/7, control de accesos automatizado, circuito cerrado de televisión (CCTV) y un sistema avanzado de extinción de incendios (Sprinklers y red seca/húmeda). En resumen: Esta es una oportunidad para el inversionista que no transa calidad. Una oficina moderna, en un edificio icónico, con un arrendatario establecido y una rentabilidad del 5,9%. Es el momento de asegurar su capital en un activo real de alto rendimiento. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Amplia casa Chilena . En el corazón de la Dehesa. Calle principal a 2 cuadras de José Alcalde Delano. Cerca de colegios, mall Vivo, mall espacio , clínica Alemana, áreas verdes, excelente barrio residencial con gran conectividad a cuadras de entrada a costanera norte PRIMER PISO: Gran hall de entrada con vista al jardín Baño de visitas Living comedor separados con puertas dobles para unir los espacios 4 Dormitorios ( uno de servicio) 4 baños ( uno de servicio) Cocina amplia con granito y comedor de diario SEGUNDO PISO: 5 Dormitorios 2 baños Muy Grande sala de estar Exterior Estacionamiento para 7 autos Amplio jardín consolidado con grandes árboles, piscina, patio de servicio con naranjos , despensa, pieza de lavandería con área de planchado PARA COMERCIAL se incluye en fotos imagen del CIP de la propiedad

Oficina es adaptable a diversas necesidades de trabajo edificio comercial Av. La Dehesa 181 Lo Barnechea autopista costanera norte, a pasos de Avda. Las Condes Precio UF 3890 avaluó $64.910.000 app Superficie útil: 48 m² Rol Oficina Año 2012 gasto común promedio $110.000 con bodega de gran tamaño 1 estacionamiento La oficina es adaptable a diversas necesidades de trabajo Sala de estar y hall de acceso, posible planta libre, 2 oficinas con vista despejada 1 baño equipado Orientación norponiente piso 8 Total pisos del edificio 13 Edificio comercial en Av. La Dehesa 181 Lo Barnechea, esquina Monseñor Escrivá de Balaguer, seguridad y acceso controlado estacionamientos Características: ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Vista Panorámica ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Visitor Parking

Se vende oficina comercial en la prestigiosa Avenida Raúl Labbé, Lo Barnechea. Excelente oportunidad para profesionales independientes, emprendedores y dueños de negocios que buscan un espacio versátil, bien ubicado y con alto potencial en una de las comunas con mayor poder adquisitivo de Santiago. Llega a clientes de lo Barnechea! La propiedad destaca por su gran versatilidad y fácil adaptación. Es ideal para: Consultorio médico o dental Oficina profesional (abogados, contadores, ingenieros, arquitectos) Estudio jurídico Centro de estética, spa o belleza Emprendimiento comercial Consultora o coaching Características principales de la oficina: Superficie: 25 m² útiles 1 privado / oficina principal 1 medio baño (baño incorporado) estacionamiento de visita Excelente iluminación natural Buena distribución y funcionalidad Ubicación estratégica en Raúl Labbé, con excelente conectividad Zona premium en el sector oriente. Precio de venta: 1300 UF Solicita más información o agenda una visita. . . . . Características: ✔ Norte ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Visitor Parking

Oficina en venta, sector La Dehesa, Lo Barnechea. Espectacular oficina con 2 privados, 2 baños y recepción. 1 estacionamiento. Excelente vista, ubicación y conectividad, con rápido acceso a costanera Norte y sector comercial de La Dehesa. Equipamiento del edificio: - Acceso controlado 24 horas. - Estacionamiento de visitas con parking. - Entorno comercial. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.