Propiedades en venta en Cochamó

Río Puelo, es un sector de Cochamó que posee lugares paradisíacos, llenos de naturaleza, aguas, lagunas y ríos en muchas partes de este bello paraje. Descripción de la Propiedad: Se vende 02 terrenos de 1,5 hectáreas cada uno en Rio Puelo, Comuna de Cochamo, décima región. La propiedad cuenta con 03 hectáreas terreno virgen (selva valdiviana), cada separación de 1,5 ha tiene 65 metros de costa de rio. frondosa vegetación con árboles (coihue, Canelo, ñirres, ulmo, etc), que pueden alcanzar los 5 metros de altura, además tiene acceso a laguna privada de unos 100.000 metros cuadrados, con una profundidad de 20 metros(laguna), donde encontraras truchas Fario (Salmo trutta fario) y tucha arcoíris (Oncorhynchus mykiss), desde la laguna sale un arroyo de aguas cristalinas que recorre toda la propiedad. A unos 1.000 metros de recorrido desembocando en el Río Puelo, toda la propiedad sobre el lado opuesto al Río, hay un humedal de unas 150 Hectáreas. Para obtener agua, puedes sacar agua de rio, laguna y pozo. Para luz puedes obtenerla con paneles solares o turbina. 02 alternativas para llegar al lugar: 1.Dejas el vehículo en tierra firme y tomas la barcaza del lago tagua tagua, en 40 minutos de navegación llegas al lugar. 2.Cruzar el lago en barcaza y dejas vehículo en casa de vecino en 15 min de navegación y luego sigues al lugar. Recomendación: Comprar bote con jet, para no tener problemas con la hélice. VALOR DE LA PROPIEDAD: $ PESOS CHILENOS CADA UNA. NUESTRA AGENCIA COBRA EL 2% MAS IVA, DEL VALOR DE VENTA DE LA PROPIEDAD, POR CONCEPTO DE HONORARIOS PROFESIONALES. - KP529110 - KPT090320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo terreno de 917Há ubicado en Cochamó, X° Región de los Lagos Extraordinario terreno para proyecto y planes de conservación en valle Concha, Cochamó, X°Región de Los Lagos. Ubicación Acceso principal del fundo, ubicado a sólo 10 km del centro de Cochamó, ascendiendo hacia la cordillera. Cochamó es una comuna del sur de Chile que limita al norte con Puerto Varas, al Oeste con Puerto Montt, al sur con la comuna de Hualaihué y al este con Argentina. Acceso por ribera Rio Cochamó hasta Río Piedra y Río del Este A 1100 metros sobre el nivel del mar. Maravillosas vistas en altura. Acceso peatonal de alta complejidad. Posibilidad de acceso en avioneta y/o helicóptero privado. Superficie total: 917 Hectáreas. Características y foco de interés Terreno único con plusvalía al alza. Ideal para proyecto con fines de conservación. Muchos claros despejados y posibilidad de senderismo al interior del terreno. Atractivos imponentes como las cordilleras nevadas, cortes de piedra, lago interior, lagunas, ríos y bosque nativo. Amplio y accesible bosque de Alerces milenarios. Paisaje prístino y conmovedor. Dentro del fundo se encuentran maravillosas reservas de agua y cascadas con orientación hacia los Ríos Piedra y Del Este ; cauces que recorren el fundo. Existe un lago interior de 30 hectáreas de superficie con playas de arena fina. Accesible caminando. Múltiples cursos de agua, arroyos, ríos y riachuelos cruzan el terreno. Se observa bosque denso con especies predominantes como el Alerce en un 80% y otros nativos de alto valor como la Lenga y el Coihue. Deslindes Generales Terreno deslinda en sus márgenes con 5.000 hectáreas de terrenos fiscales (No declaradas Reserva ni parque Nacional) Derechos de Agua inscritos y vigentes. Valor $1.200.000 por Hectárea ($1.100.400.000 total)

Equipo RE/MAX vende CAMPO 206 Hectáreas - COCHAMÓ En el Valle del Rio Puelo, comuna de Cochamó. Mas precisamente en el sector del Lago Las Rocas, a 16 km. Después de Llanada Grande. El campo cuenta con 206 Has ROL incluye; subdivisión lote 1 a lote 33 con asignación de rol propio. La propiedad consta de 206 hectáreas de las cuales se han utilizado para cultivo (avena, papas, trigo) y forraje a lo largo de los años las áreas que rodean a la casa principal. Tiene aproximadamente 35 hectáreas de pampas limpias (sin bosque) y un potencial en terreno para despejar de las mismas características. No se han aplicado ningún tipo de químicos al terreno siendo siempre fertilizado con el abono de los propios animales. Consta de 2 casas, un galpón para 20 caballos, bodega de acopio de grano, galpón de ovejas y leñera. Alrededor de las construcciones hay espacio de huerta, arboleda de manzanos, hay cerezos, ciruelos y arboles de nogales añejos. Cerca de las casas existe también un bosque de Ñires. Además del Rio Catarata existen dos arroyos que cruzan la propiedad. De uno de ellos se toma el agua para llevar a las casas y también en el invierno se puede generar electricidad desde su caída. En el verano hay que contar con paneles solares y/o generador para la generación de energía eléctrica. La propiedad en su totalidad tiene diferentes morfologías que van desde lo plano, ondulado, y cortes abruptos. Está rodeada en forma amplia por la cordillera de los Andes y esta diversidad del terreno ofrece diferentes vistas según el lugar. En una de las pampas se realizó un camino maderero que va hasta arriba del bosque dentro del cual encuentran planicies en donde prevalecen las especies como el Ciprés y el coihue, encontrándose poco sotobosque lo que permite transitar por allí cruzando pequeñas vertientes que atraviesan el camino. Este es un lugar especial para el jabalí, el puma, el pudu, la guiña, que son los protagonistas de la fauna local. Queda a 3 km del Lago Las Rocas. El título y plano incluyen una subdivisión, aprobada por el SAG y por el SII con los sub-roles pertinentes entre las cuales se encuentran 4 parcelas de 5.000m y 23 de casi una hectárea. Luego están tres sectores que estaban originalmente designados para áreas en común que son de 13,80 hectáreas, 4,20 y 12,40 hectáreas respectivamente. En estas hectáreas se incluye todo el borde del rio cataratas de ese sector que bordea el campo. Quedando con el rol original las 146 hectáreas de campo restantes. Este increíble Campo se encuentra en el Valle del Rio Puelo, comuna de Cochamó. Mas precisamente en el sector del Lago Las Rocas, a 16 km. Después de Llanada Grande. El camino que viene desde llanada y sigue hasta la pasarela del Rio Puelo y segundo Corral en este sector tiene un desvió llamado acercamiento al Lago Las Rocas. Este desvió esta casi totalmente dentro de la propiedad y en gran parte separa las planicies del faldeo y bosque cordillerano que forman parte de la misma. La propiedad esta delimitada al Norte por la carretera principal y el faldeo, al este por la cima de la montaña que balconea la Lago Azul, al Sur por una propiedad en sucesión y al Oeste por el Rio Cataratas. Al final de este camino de acercamiento que atraviesa parte de la propiedad se llega al sector Los Puentes en donde finaliza. La propiedad sigue y podría ofrecer la opción de una separación virtual de un sector de 67 hectáreas aproximadamente que son parte de la propiedad, ya que al final de este sector esta el limite Sur y no existe camino de servidumbre inscripto lo cual lo hace un sector sumamente privado, un cul de sac. El Rio/estero Cataratas es uno de los límites de la propiedad, bordea toda la propiedad y es el desagüe del Lago Las Rocas que sigue su cauce alimentando la cuenca del Rio Puelo. Existen pozones en donde bañarse y un salto. Una gran oportunidad para desarrolladores, CAMPO LA COLINA 206,065 hectáreas Valor por la totalidad UF 46.848 - U$1.800.000 Características: ✔ Sur ✔ Estacionamiento ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua

Se vende parcela con casa a orillas del Estuario de Reloncavi sector Pocoihuén Alto, comuna de Cochamó. Esta propiedad cuenta con una superficie de terreno de 24400 m2 y una orientación Nor-Poniente, lo que permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante gran parte del día. La casa dispone de 6 dormitorios, 2 baños y calefacción tipo Bosca a leña, ideal para mantener un ambiente cálido y acogedor en los meses de invierno. Además, sus amplios espacios interiores y exteriores brindan la posibilidad de disfrutar de momentos de relajo y contacto con la naturaleza, característica que la hace perfecta para quienes buscan alejarse del bullicio de la ciudad. Con luz y agua No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad única en un entorno tranquilo y lleno de belleza natural. Contáctanos para más información o coordinar una visita. ¡Te esperamos! Whatsapp +

Puedes disfrutar de la Patagonia Chilena en estas 45,5 hectáreas con 300 m aprox. de borde de la Carretera pasado Rio Blanco , sector Puelo a 3 Km de las Termas del Sol , terreno rectangular apto para cualquier Proyecto Turístico, Ecológico, Parcelación , Restaurant, etc. El terreno tiene bosque nativo de pluviselva valdiviana.

Descubra un santuario de paz y naturaleza virgen en el corazón de la Patagonia chilena, donde el bosque nativo y el aire puro se fusionan en una hectárea de terreno inigualable. Esta es la oportunidad definitiva para quienes buscan exclusividad, plusvalía y una conexión profunda con el entorno natural en el prestigioso sector de Río Puelo. Esta propiedad inmobiliaria destaca por su generosa superficie de 10.000 metros cuadrados, ofreciendo un lienzo en blanco para proyectos habitacionales de segunda vivienda o emprendimientos turísticos de alto nivel. El terreno cuenta con una disposición estratégica de 200 metros de frente por 50 metros de fondo, dimensiones que garantizan una excelente exposición y una versatilidad superior para cualquier desarrollo arquitectónico que busque integrarse armónicamente con el paisaje. Al tratarse de un sitio con bosque nativo consolidado, el futuro propietario adquiere no solo tierra firme, sino un ecosistema preservado, ideal para quienes valoran la biodiversidad, el silencio y la privacidad absoluta que solo el sur de Chile puede ofrecer. La morfología del terreno permite una planificación eficiente del espacio, destacando por su densa vegetación autóctona que actúa como un refugio natural y pantalla acústica. Es una opción excepcional para inversionistas que buscan activos con alta proyección de crecimiento en la comuna de Cochamó, un área que se ha consolidado globalmente como el epicentro del turismo sustentable y de intereses especiales. La presencia de especies nativas añade un valor paisajístico incalculable, transformando este sitio en una reserva privada personal con un potencial de desarrollo único en la región. Ubicado estratégicamente en el sector de Corral, en las cercanías del legendario Río Puelo, este sitio ofrece acceso a uno de los destinos más codiciados para la pesca con mosca y el trekking de clase mundial. La comuna de Cochamó, reconocida internacionalmente por sus paisajes similares a los grandes parques nacionales de Norteamérica, brinda un entorno de imponentes montañas graníticas y ríos de aguas cristalinas, manteniendo una conectividad esencial con los principales circuitos turísticos de la Región de Los Lagos. Asegure su inversión en un entorno de belleza inalterable y creciente demanda. Contáctenos hoy mismo para obtener detalles adicionales y agendar una visita técnica a su futura propiedad en la Patagonia chilena.

Rio Puelo, es un sector de Cochamo que posee lugares paradisiacos, llenos de naturaleza, aguas, lagunas y ríos en muchas partes de este bello paraje. Descripción de la Propiedad: Se vende 5200 metros cuadrados en Rio Puelo, Comuna de Cochamo, décima región. La propiedad cuenta con 5000 metros cuadrados de terreno virgen (selva valdiviana). Con costa de rio. frondosa vegetación con árboles (coihue, Canelo, ñirres, ulmo, etc), que pueden alcanzar los 5 metros de altura. En proceso de obtención de Rol de propiedad. Para obtener agua, puedes sacar agua de rio, laguna y pozo. Para luz puedes obtenerla con paneles solares o turbina. 02 alternativas para llegar al lugar: 1.Dejas el vehículo en tierra firme y tomas la barcaza del lago tagua tagua, en 40 minutos de navegación llegas al lugar. 2.Cruzar el lago en barcaza y dejas vehículo en casa de vecino en 15 min de navegación y luego sigues al lugar. Recomendación: Comprar bote con jet, para no tener problemas con la hélice. VALOR DE LA PROPIEDAD: $ 60.000.000 PESOS CHILENOS. NUESTRA AGENCIA COBRA $ 1.000.000 MAS IVA, POR CONCEPTO DE HONORARIOS PROFESIONALES. - KP529358 - KPT090320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

La magia de vivir frente al mar es solo uno de los encantos de esta exclusiva parcelación compuesta por parcelas planas a 10 minutos de termas del sol, razón perfecta para invertir en un lugar de alta plusvalía e ideal para iniciar tu nuevo proyecto de vida. Se encuentra cercano a: - Frente al estuario de Reloncaví. - 10 min. Termas del Sol. - 15 min. Puelo. - 50 min. Caleta Puelche. - 1 hr. Cochamo. - 2:30 hrs. Puerto Montt. Datos importantes: -Valor desde $29.990.000 -Crédito directo pie desde $6.990.000 y hasta 60 cuotas -Superficie 5000m2. -Aprobadas y certificadas por SII, SAG y CBR. (Documentación al día). -Rol propio individual. -Reserva cubre además gastos operacionales. -Pago al contado a través de vale vista o transferencia al momento de la firma de escritura en notaría. -Entrega inmediata. Reserva tu sueño, encuentra tu parcela. Cotiza con nosotros y agenda tu visita, contamos con una variedad de terrenos desde la cuarta hasta la décima región esperando por ti, te asesoramos gratis!

Se vende hermoso terreno de 3-5 hectáreas en la comuna de Cochamo, sector llanada grande a minutos del lago azul y lago totoral, a 15 minutos del hermoso río Puelo, con camino vehicular hasta el mismo terreno privado, cuenta con bosque silvestre y orilla de río, es el río Mapocho desembocadura del lago azul, sus aguas son cristalinas y puras con truchas arcoíris libres de pesca, un lugar increíble lleno de paz ideal para proyecto de vida o turístico, un paraíso terrenal con avistamiento de fauna silvestre, gato montes, zorros, cóndor, pudu entre otros, con acceso a luz eléctrica, la oportunidad de vivir la vida de tus sueños está ante ti, no la dejes pasar, para más información contacte al wsp

Descubra el refugio definitivo en el corazón de la Patagonia chilena: una hectárea de bosque nativo virgen a pasos del legendario Río Puelo, el destino más codiciado para los amantes de la pesca con mosca y la naturaleza extrema. Esta oportunidad estratégica de inversión combina la plusvalía creciente de la comuna de Cochamó con un entorno de biodiversidad inigualable y una pureza ambiental garantizada en uno de los ecosistemas más prístinos del mundo. Presentamos este exclusivo terreno de 10.000 m² ubicado en el sector del Valle Las Horquetas, Corral, una de las zonas con mayor proyección turística y residencial de la Región de Los Lagos. Esta propiedad destaca por su densa vegetación nativa y topografía privilegiada, ofreciendo un escenario natural de ensueño para quienes buscan desarrollar un proyecto de vida autosustentable o una segunda vivienda de alta gama en un rincón privado del sur de Chile. La amplitud del predio asegura una total desconexión, permitiendo el desarrollo de infraestructuras respetuosas con el medio ambiente y en total armonía con el paisaje circundante. En términos técnicos, la parcela cuenta con una superficie total de 10.000 metros cuadrados, con un diseño geométrico funcional que contempla 200 metros de frente y 50 metros de fondo. Esta configuración es ideal para proyectos arquitectónicos que busquen maximizar la integración con el entorno boscoso y aprovechar la luz natural filtrada por el follaje. El terreno se entrega en su estado natural, conservando especies arbóreas milenarias que proporcionan una barrera acústica y visual natural, asegurando tranquilidad absoluta y una privacidad que es cada vez más valorada en el mercado inmobiliario actual. La característica diferenciadora de este activo inmobiliario es su ubicación en el epicentro de la conservación y el ecoturismo de lujo. A diferencia de otros loteos masivos, esta propiedad mantiene la esencia virgen de la zona, permitiendo al propietario ser custodio de una parte del patrimonio natural de la zona. La versatilidad del suelo permite proyectar desde una residencia principal de montaña hasta módulos de hospedaje boutique, aprovechando la protección térmica y el microclima que ofrece el bosque nativo maduro, lo que se traduce en un valor agregado incalculable a largo plazo. El entorno de Cochamó y el Río Puelo es mundialmente reconocido por su conectividad con la naturaleza salvaje, sus imponentes macizos de granito y aguas de color turquesa. El sector Corral ofrece un acceso equilibrado que permite llegar a los centros de abastecimiento locales y disfrutar del comercio típico de la zona sin sacrificar la sensación de aislamiento buscada por los inversionistas más exigentes. La zona cuenta con una creciente demanda por servicios turísticos de alta calidad, pesca, trekking de clase mundial y navegación, lo que garantiza que esta propiedad sea tanto un refugio personal como una excelente reserva de valor. El terreno tiene Rol propio, y es parte del Parque Eco-Logico Barranca, parque privado de 20 hectáreas de superficie, Cuenta con dos ríos de aguas cristalinas, factibilidad de agua potable y flora nativa. El acceso es solo con 4x4, no hay antenas telefónicas, zona aislada solo para amantes de la naturaleza. Oportunidad. Ubicación: Esta es su oportunidad de adquirir una pieza única de la Patagonia chilena. Lo invitamos a contactarnos para recibir asesoría experta, revisar los antecedentes técnicos y programar una visita a este terreno excepcional. Asegure hoy su inversión en una de las zonas con mayor belleza escénica y potencial de crecimiento del país.

Refugio privado de 2,5 hectáreas de bosque nativo con 50 metros de orilla propia en el Lago Las Rocas, en Segundo Corral, Puelo, comuna de Cochamó, Región de Los Lagos. La propiedad cuenta con 2 cabañas y muelle propio para llegar y estacionar el bote, ideal como refugio familiar, proyecto de cabañas turísticas o inversión en un entorno de naturaleza prácticamente virgen, con acceso directo al lago. Características: - Superficie: 2,5 hectáreas (25.000 m²) - 50 metros de orilla de lago - 2 dormitorios - 1 baño - Muelle propio - 2 cabañas Ubicación privilegiada en la Patagonia norte, a minutos de Puelo y con fácil conexión hacia Cochamó y Puerto Varas. Zona de pesca, navegación y trekking, rodeada de bosque nativo y montañas. Precio: UF 10.500 Contacto directo por WhatsApp.

Se vende increíble sitio de una hectarea con orilla del Rio Puelo chico, ubicada en un condominio en Puelo. Esta a tan solo 15 km de refugio tawa, cerca de las termas del sol y solo 3 km del pueblo Puelo. Es un lugar donde el bosque nativo y el rio Puelo te dan todo lo necesario para desconectarte del mundo. En el condominio ya hay 2 casas construidas. Este paraíso esta en constante crecimiento.

Gran proyecto turístico orilla Seno de Reloncavi, de 66 has. compuesto por tres roles.- Loteo subdividido en 82 sitios, dé 5.000m2 inscritos y legalizados en SAG.- Loteo con 25 cabañas en algunos sitios.- - Muelle.- - Piscina.- - Cancha de tenis y squash.- - Laguna interior.- - Deslinde 1.200 mts aprox. con rivera Seno Reloncavi.- - Deslinde Norte de la propiedad en su totalidad con Río Canutillar.-

¡Descubre esta increíble oportunidad de inversión en Puelo, Cochamó, Chile! Te presentamos una parcela en venta con un amplio terreno de 5000 metros cuadrados, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto único. Disfruta de la tranquilidad y belleza de la región de Puelo mientras aprovechas esta oferta exclusiva por solo UF1400. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para más información. ¡El potencial de esta parcela es infinito y puede convertirse en tu próximo gran negocio o hogar!

Oportunidad de inversión en el Sur de Chile, disfrutando de los hermosos paisajes vía Ralún - Cochamo, en entorno natural con vegetación nativa y vista a los volcanes. La parcela se encuentra emplazada a 3 minutos de la vía principal, Sector Cayutue. Cuenta con dos casas, con espacios frondosos en medio de grandes helechos y chilcos, árboles nativos de ulmo, avellanos, ciruelillo, arrayanes, tepa, murta, colindada con un hermoso riachuelo. Ideal para emprender un proyecto turístico. Cuenta con rol propio y servicios. Descubre la magia del Sur en esta placentera propiedad, que conjuntamente con el cantar de los pájaros, el sonido del pasar de aguas de la vertiente y el aire fresco de sus lindos árboles, harán que te quedes atrapado en este acogedor lugar. ID 19115 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Villa Mariana es un condominio de 10 parcelas ubicado en el kilómetro 89 de la ruta V69, entre Río Puelo (a 9 km) y Caleta Puelche, en los faldeos del Volcán Yates. Se encuentra a 5 km de las Termas del Sol. Características de las Parcelas y Entorno: Están inmersos en un bosque nativo exuberante (arrayanes, ulmos, hualles, etc.), que forma parte de la Reserva de la Biosfera "Bosques templados lluviosos de Los Andes australes". El agua es pura, proviene de un arroyo que nace en las nieves eternas del Volcán Yates, y se distribuye a los sitios desde dos estanques de 5.000 litros. Construcción y Equipamiento (Construida hace 5 años): Cuenta con calefacción a leña (combustión lenta) y estufa eléctrica, además de calefont para agua caliente. Cuenta con 72m2 construidos y 5.500 m2 de terreno. Tiene 3 dormitorios y 2 baños + 30m2 de terraza con preciosa vista.. Comunidad y Servicios: Existe una cuota mensual de 25.000 pesos para gastos comunes (mantenimiento y mejoras), con una reunión anual de acuerdos. El suministro eléctrico es eficiente (SAESA). La señal de telefonía móvil (Entel 5G y Wom 4G) es estable, apta para teletrabajo. Hay fibra óptica disponible en la ruta. La propiedad se destaca por su construcción de alta calidad y aislamiento, su equipamiento completo, la privacidad, la tranquilidad de la comunidad organizada y el acceso a agua pura de glaciar, todo en un entorno natural privilegiado con bosque nativo y vistas al Estuario de Reloncaví. valor UF 4.100

Parcela de 6.500 m² en Ralún, con una vista privilegiada al estero del Reloncaví y al volcán Yates. El terreno, de suave lomaje, es amplio y está cubierto de pradera, con un pequeño bosque de Arrayanes, Coihues entre otros árboles nativos. Además posee excelente luminosidad y, gracias a su ubicación protegida por los cerros, presenta menos viento en comparación con otras áreas cercanas. Esta parcela ofrece un acceso fácil a través de un camino de ripio compactado, que no requiere un vehículo especial y se encuentra a solo 10 minutos de la ruta principal. La parcela no forma parte de ninguna parcelación o loteo, por lo que no hay reglamentos de copropiedad ni gastos comunes asociados. En la parte posterior de la parcela, en el camino de servidumbre, ya hay una postación de electricidad; solo se requiere tramitar la solicitud de empalme. Además, dispone de acceso a agua a través de un pozo. Contáctanos para coordinar una visita y experimentar en persona la belleza y tranquilidad de esta espectacular parcela. ID 27015 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Isla Las Bandurrias | Isla privada en Lago Las Rocas, Cochamó RE/MAX presenta una propiedad verdaderamente especial en el sur de Chile: Isla Las Bandurrias, una isla privada ubicada en el Lago Las Rocas, Valle del Río Puelo, comuna de Cochamó, en el corazón de uno de los paisajes naturales más extraordinarios de la Patagonia. La propiedad contempla una isla e islote con una superficie aproximada de 5,09 hectáreas, rodeadas por las aguas del lago y por un bosque nativo siempre verde. Esta propiedad está pensada para quienes buscan algo difícil de encontrar: privacidad, naturaleza, tranquilidad y un lugar propio en uno de los territorios más singulares del sur de Chile. Es una oportunidad para quienes desean contar con un refugio familiar único, disfrutar de una vida en contacto con la naturaleza o evaluar un proyecto turístico ligado a la experiencia y conservación del entorno, siempre de acuerdo con la normativa aplicable. La isla se encuentra rodeada de coihues, cipreses, avellanos, ulmos y otras especies nativas, formando un paisaje de gran belleza durante todo el año. El sotobosque está compuesto principalmente por murta, que entrega su fruto hacia finales de marzo. Alrededor de las construcciones existen además árboles frutales como cerezos, guindos y ciruelos. Una red de senderos recorre la isla y conecta sus diferentes construcciones, permitiendo descubrir sus distintos rincones y disfrutar de caminatas en contacto directo con el bosque y el entorno del lago. La experiencia de recorrer estos senderos, rodeado de vegetación nativa y con el lago como parte permanente del paisaje, constituye uno de los grandes atractivos de esta propiedad. En la isla existen dos casas actualmente funcionando y operativas, además de construcciones secundarias destinadas a generador y bodega de combustibles, junto con un gallinero. Ambas viviendas cuentan con infraestructura y servicios que permiten su utilización, convirtiendo a la propiedad en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan adquirir un refugio listo para disfrutar. La casa principal, de aproximadamente 167 m², está construida en dos pisos y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, sala de estar y biblioteca. Su construcción en maderas nativas de alerce y ciprés le entrega un carácter cálido y completamente integrado al entorno. Cuenta con calefacción mediante combustión lenta y presenta una excelente mantención. La segunda vivienda corresponde a una cabaña de dos pisos con capacidad para 6 personas, que cuenta con 2 baños, una habitación en el primer piso y un segundo nivel abierto con separación de ambientes. Esta segunda casa, también actualmente operativa, ofrece un espacio independiente para recibir familiares, invitados o evaluar alternativas de alojamiento. Ambas casas cuentan con paneles solares y generador, además de agua corriente. El sistema eléctrico fue renovado hace aproximadamente cuatro años y funciona a 220 V. Los techos fueron renovados y se incorporaron trabajos de aislación para mejorar el comportamiento térmico de las construcciones. La propiedad cuenta también con sistema de fosa séptica y cámaras de drenaje, además de una cámara desengrasadora incorporada al sistema de aguas blancas. La infraestructura existente permite mantener las viviendas funcionando dentro de las características propias de una propiedad insular. El entorno natural es otro de los grandes protagonistas. En la zona es posible encontrar pudú, guiña y diversas especies de aves, entre ellas carpintero magallánico, tiuque, cara cara, colibríes y otras especies características del sur. En el lago también se observan aves asociadas a sus costas y presencia de truchas arcoíris. El Valle del Río Puelo corresponde a una cuenca binacional que nace en Argentina, en el Lago Puelo, y continúa hacia Chile hasta desembocar en el Océano Pacífico a través del Estuario de Reloncaví, uno de los grandes fiordos de la Patagonia chilena. El sector se encuentra al oriente de Puerto Montt y aproximadamente a 120 km al sur de Puerto Varas, en la Región de Los Lagos. Isla Las Bandurrias representa una oportunidad poco habitual en el mercado: una propiedad privada en medio de un lago, con dos casas actualmente funcionando, infraestructura existente, bosque nativo, senderos, frutales y un entorno natural de gran valor paisajístico. Una propiedad para quienes buscan vivir, cuidar y disfrutar un lugar propio en la Patagonia, lejos del ruido y rodeado por naturaleza. Precio: UF 22.000 | US$980.000 | Precio negociable. Contáctanos para conocer mayores antecedentes y coordinar una visita a Isla Las Bandurrias. Características: ✔ Sur ✔ Playa ✔ Montañas ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Surponiente ✔ Jardín ✔ Vista Panorámica ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Renovado ✔ Frente al Lago ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua ✔ Balcón ✔ Se permiten mascotas ✔ Pieza de servicio ✔ Visitor Parking

Campo La Colina | 206 hectáreas en Cochamó, Lago Las Rocas RE/MAX presenta Campo La Colina, una extraordinaria propiedad de aproximadamente 206 hectáreas ubicada en el Valle del Río Puelo, comuna de Cochamó, específicamente en el sector Lago Las Rocas, a 16 km aproximadamente después de Llanada Grande. Una propiedad de gran extensión, con construcciones, áreas productivas, bosque nativo, cursos de agua y una ubicación privilegiada dentro de uno de los entornos naturales más destacados de la Región de Los Lagos. El campo cuenta con 206,065 hectáreas, incluyendo un proceso de subdivisión aprobado por SAG y SII, con los correspondientes subroles. Esta subdivisión contempla 4 parcelas de 5.000 m², 23 parcelas de aproximadamente una hectárea y tres sectores destinados originalmente a áreas comunes, de aproximadamente 13,80, 4,20 y 12,40 hectáreas. Dentro de estas superficies se incorpora parte del borde del Río Cataratas, que constituye uno de los límites naturales de la propiedad. La propiedad cuenta con una importante superficie de terreno aprovechable. Aproximadamente 35 hectáreas corresponden a pampas limpias, utilizadas históricamente para cultivos como avena, papas y trigo, además de forraje para animales. Estas áreas se encuentran principalmente alrededor de las construcciones y existe también potencial para habilitar nuevas superficies de características similares. El campo no ha recibido aplicación de químicos, siendo históricamente fertilizado con abono proveniente de los propios animales. En el sector de las construcciones se encuentran dos casas, además de galpón con capacidad para aproximadamente 20 caballos, bodega para acopio de granos, galpón para ovejas y leñera. También existen espacios destinados a huerta, una arboleda de manzanos, cerezos, ciruelos y antiguos nogales. Cerca de las casas se encuentra además un bosque de ñires, aportando al carácter natural y productivo de la propiedad. Uno de los grandes atributos del campo es la presencia del Río Cataratas, que bordea parte importante de la propiedad y corresponde al desagüe natural del Lago Las Rocas, continuando su recorrido hacia la cuenca del Río Puelo. Además, existen dos arroyos que atraviesan el campo. Uno de ellos permite abastecer de agua a las casas y presenta una caída que durante el invierno podría ser aprovechada para generación eléctrica. Durante el verano, el sistema energético puede complementarse mediante paneles solares y/o generador. La propiedad presenta una topografía diversa, con sectores planos, ondulados y zonas de mayor pendiente, generando distintas perspectivas y vistas hacia el entorno cordillerano. Se encuentra ampliamente rodeada por la Cordillera de los Andes, característica que entrega al campo un paisaje de gran atractivo. Dentro del terreno existe un antiguo camino maderero que permite internarse hacia sectores altos del bosque, donde aparecen planicies y predominan especies como ciprés y coihue, con poco sotobosque y pequeñas vertientes que atraviesan el recorrido. Este entorno mantiene una importante presencia de fauna característica de la zona, como pudú, guiña, puma y jabalí. El Lago Las Rocas se encuentra aproximadamente a 3 km de la propiedad, mientras que el camino de acercamiento al lago atraviesa gran parte del campo. Al final de este camino se encuentra el sector Los Puentes, existiendo además la posibilidad de considerar un sector de aproximadamente 67 hectáreas con características especialmente privadas, debido a que hacia su límite sur no existe camino de servidumbre inscrito, configurando un espacio de gran privacidad. La ubicación, superficie, recursos naturales, construcciones existentes y subdivisión aprobada hacen de Campo La Colina una propiedad con múltiples posibilidades para desarrollo turístico, proyectos de naturaleza, inversión, actividades agropecuarias o conservación, sujeto a las autorizaciones y normativa aplicable. Se trata de una propiedad singular dentro del Valle del Río Puelo, en un entorno de gran belleza natural y creciente interés turístico. Valor por la totalidad: UF 27.000 | US$1.207.000. Precio conversable. Una oportunidad para adquirir un campo de gran extensión en Cochamó, con construcciones, áreas productivas, bosque nativo, cursos de agua, acceso al entorno del Lago Las Rocas y un importante potencial de desarrollo. Contáctanos para conocer mayores antecedentes técnicos, legales y de subdivisión, y coordinar una visita a Campo La Colina. Características: ✔ Sur ✔ Montañas ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Surponiente ✔ Jardín ✔ Vista Panorámica ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua ✔ Area Barbecue ✔ Se permiten mascotas ✔ Pieza de servicio ✔ Visitor Parking

Descubre esta increíble oportunidad para adquirir un exclusivo terreno en venta a la orilla del Río Puelo, Cochamó. Con una extensión de 5000 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la casa de tus sueños o iniciar tu empresa de turismo y pesca, en un entorno natural incomparable. Aprovecha esta oferta única por tan solo CLP$ .- y haz realidad tu proyecto en un lugar privilegiado. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos ahora para más información! Vende exclusivamente Propercity V&E, atendemos los 365 días del año.