Parcelas a la venta en Catemu

CAPTACHILE PROPIEDADES VENDE CATEMU / ESCUELA AGRICOLA SALESIANA Terreno / Parcela en venta en tranquilo sector en la localidad de Catemu, Quinta Región. Con excelente ubicación, se encuentra a 2 minutos de Escuela Agrícola Salesiana, a 5 minutos del centro de Catemu, a una hora aprox. de Santiago y a una hora aprox. de Concón. Sus principales características son: Terreno plano. Rol propio. 5.400 mts2. A 350 mts2 aprox. de camino principal que cruza todo Catemu (Ruta E-615). Derechos de agua inscritos e indicados en la escritura. Servidumbre de paso inscrita. Actualmente pasa electricidad y agua potable en camino principal a 350 mts aproximadamente. Inscrita en CBR Llay-Llay. SECTOR La parcela se encuentra en una excelente ubicación, cercana a la Escuela Agricola Salesiana y a 5 minutos del centro de Catemu. En esta localidad encontrarás todo lo necesario para vivir como liceos, escuelas, supermercados, bencineras, parques, farmacias, restaurantes, comercio en general, etc. Llay-Llay se encuentra a 15 minutos aproximadamente, donde encontrarás más liceos, notarias, supermercados, hospital de Llay-Llay, etc. ACCESIBILIDAD El camino principal Ruta E-615 se encuentra a 350 mts aproximadamente de la parcela, camino pavimentado. Las carreteras cercanas son RUTA 5, RUTA 60. A 1 hora aproximadamente de Santiago y a 1 hora aproximadamente de Concón. Honorarios de corredora de propiedades 2% más IVA. AGENDE SU VISITA.

Hermosa parcela con terreno totalmente plano, en una excelente zona, cercada, productiva, cultivada en su 100 %. Ubicada en la provincia de San Felipe, V Región, San José de Catemu, Parcelacion San Jose, San Jose de Catemu. Acceso por camino vecinal compactado a poca distancia del casco urbano. Urbanizable en el mediano plazo . Clima sub-tropical emanado de la 2da seccion del Rio Aconcagua. La Parcela tiene una superficie aprox. De 3,9 ha, de las cuales hay 2,4 ha De paltos Hass 0,3 ha paltos variedad negra de la cruz, 0,9 ha plantadas con Naranjos variedad Lane Late y 0.35 Ha de limones variedad Sutil. Distancia de plantacion: los paltos estan plantados a 3 metros sobre la hilera y 5 metros entre la hilera Los Naranjos estan plantados a 5 metros entre la hilera y 2 metros sobre la hilera. Ano de plantacion: septiembre de 2003. Producción y distribución: Con producción actual de 14.000 kilos por hectárea de palta, con la variedad de Palta Hass, Florentina, Negra de la Cruz, Edranol y Fuerte. Además con 18.000 kilos por hectárea de naranja con la variedad de Lane Late. Y para finalizar 10.000 limones por hectárea de la variedad sutil. Totalmente orgánicas. Ya se encuentran los insumos para la siguiente temporada.. En este momento se mantiene en plena producción y distribución de fruta al sur del país. El terreno además cuenta con casa de cuidador con luz, agua y sistema de fosa septica, caseta de riego, bodega de almacenamiento y galpon. Sistema de riego: Riego tecnificado asistido por una bomba trifasica de 5,5 HP que abastece el sistema de riego por aspersores de 28 lts./ hora. La alimentacion a la bomba es a traves de una noria y el filtraje con filtro de Malla. Derechos de agua: Con Derechos de aprovechamiento de aguas, debidamente inscritos. Correspondientes a acciones del Canal del alto. Además en el terreno corren dos riachuelos naturales. Características generales: Suelo franco arenoso, Pie Demont superficie plantada en su 100% Predio actualmente productivo con mucho potencial a explotar por condiciones climatologicas comprobadas en el sector mediante estudios realizados por la universidad de chile en enero del presente ano, senala que existen microclimas a lo largo de toda la cuenca del rio Aconcagua beneficiosas para cultivos sub tropicales tales como paltos. Cabe mencionar que la geografia de dicha propiedad facilita un buen establecimiento de cultivo al estar ubicadas en un pie de monte que permite de cierta manera la proteccion de los cultivos propensos a las heladas. Segun analisis de suelo realizados en distintos puntos de las propiedades arrojaron que es un suelo fertil de muy buena composicion con altos niveles de materia organica libres de nematodos Y enfermedades de suelo. Lo observado en terreno la condicion actual de las plantas tanto de paltos, naranjos y limones prometen ser productivas por lo menos 8 anos mas siempre que conserve sus respectivos manejos tanto de aplicaciones, fertilizacion ademas de manejos culturales de poda y mantencion de riego. Una parcela con producción activa, y con todo el potencial para crecer más y mejor, con el debido cuidado. Además, se encuentra en venta una segunda parcela de 2,9 hectáreas también con cultivo de paltas, pero con una casa sólida de 400 m2, y piscina. No deje de visitar! Características: ✔ Norte ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Jardín ✔ Vista Panorámica ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua

La Parcela representa una oportunidad estratégica de inversión en la Región de Valparaíso. Se trata de un paño de 42.000 m² (4,2 hectáreas) aproximadas, de topografía 100% plana, combinación ideal que reduce significativamente los costos de nivelación y preparación de suelo para cualquier proyecto agrícola o industrial. Ubicada en la localidad de Catemu, dentro de la Provincia de San Felipe, la propiedad goza de una conectividad privilegiada con el principal eje vial del país, la **Ruta 5 Norte**. Esto permite un acceso directo y eficiente a centros de distribución y consumo, situándose a solo 1 hora y 30 minutos de Santiago. El recurso hídrico es uno de los activos más valiosos de esta propiedad: Derechos de Agua:: Cuenta con dominio vigente y debidamente inscrito de derechos de agua. Mecanismo de Riego:: El predio se abastece mediante cuotas de agua consistentes en 2 acciones o regadores del Canal Varillano** (sobre un total de 100 acciones del Estero Catemu). Entorno Consolidado::La parcela posee actividad agrícola reciente y está inmersa en un polo productivo de alta eficiencia, rodeada de predios colindantes con cultivos activos de viñedos, arándanos, alfalfa, tunas, hortalizas y apicultura La versatilidad del terreno abre dos líneas de negocio claramente definidas: Desarrollo Agrícola:: Idóneo para productores medianos que busquen un suelo fértil y plano con agua asegurada para cultivos de alta rentabilidad. Desarrollo Energético (Planta Solar):: El terreno destaca por su alta factibilidad para proyectos fotovoltaicos (PMGD). La zona ya cuenta con el precedente técnico y comercial de plantas solares operando con éxito en parcelas vecinas. Para la tranquilidad del inversionista, la propiedad no presenta vicios legales, se encuentra totalmente libre de gravámenes, no registra deudas ni prohibiciones de ninguna especie, garantizando un proceso de compraventa rápido y transparente. Características: ✔ Norte ✔ Montañas ✔ Nororiente ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua

Hermosa Parcela Plana; Ubicación Comuna Hijuelas, V Región, Romeral, Los Pinos. a 450 mts. de camino asfaltado, con derechos de agua inscritos. Lugar tranquilo y protegido. Tierra agricola.