Locales comerciales para arrendar en Talcahuano

Arriendo bodega de 880 m2. con patio de maniobras independiente, recepcion municipal, corriente trifásica

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Bodega ubicada en Jaime Repullo, Talcahuano. Superficies: Construidos 210 m², 12 metros de frente, 17,5 metros de fondo, altura lateral de 5 metros, 1 Baño Privado. Arriendo: $1.500.000 Amplia bodega ubicada en el sector de Jaime Repullo, Talcahuano, con excelente conectividad y acceso cercano a la ruta principal. La propiedad cuenta con 210 m² construidos, distribuidos en un espacio funcional de 12 metros de ancho por 17,5 metros de largo, además de una altura lateral de 5 metros, ideal para almacenamiento, operaciones logísticas, talleres o uso comercial. Incluye 1 baño privado y un diseño versátil que permite adaptarse a distintas necesidades operativas. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente oportunidad para empresas que buscan conectividad, accesibilidad y eficiencia. Puntos de interés -Acceso rápido a Ruta Interportuaria y principales vías -Locomoción cercana -Cercano a centros logísticos e industriales -Supermercados y servicios a pocos minutos -Excelente conectividad hacia Talcahuano y Concepción

Se arrienda bodega en la comuna de Talcahuano, específicamente en Jaime Repullo, sector Carriel Norte. Esta amplia propiedad cuenta con un terreno de 5000 m2 y una superficie total de 1200 m2, distribuida en 2 baños, 2 privados mas una oficina gerencial, con baño privado. PRP(59375) La ubicación de la bodega es estratégica, con fácil acceso a importantes vías de comunicación y servicios en sus alrededores. Ideal para empresas que requieran de un espacio amplio y funcional para sus operaciones logísticas o de almacenamiento. El valor del arriendo es de UF 180, convirtiéndola en una excelente oportunidad para aquellos negocios que buscan expandirse en una zona de alto flujo comercial e industrial. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad y todas las posibilidades que ofrece para tu negocio. L a propiedad se distribuye de la siguente manera: - Superficie Total : 5.000m2 - Superficie bodega : 1.000m2 aprox. - Superficie oficinas : 250m2 NO DEJES DE VISITAR....!!! Contamos con la experiencia y respaldo ACOP (Asociacion Nacional de Corredores de Propiedades Profesionales), con un alto estandar de servicio a todos nuestros clientes, incluyendo servicios legales y notariales.

¡Amplia casa en arriendo en excelente ubicación! Se arrienda amplia casa de esquina de dos pisos, ubicada en Avda. Colón, en un sector de excelente conectividad y fácil acceso. Características: - 3 dormitorios. - Living y comedor independientes. - 1 baño. - Estacionamiento para 3 a 4 vehículos. - Amplio terreno. - Cuenta con una construcción adicional no regularizada. Ubicada cerca de panaderías, locomoción, comercio y servicios, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para uso habitacional como para algunos destinos comerciales compatibles con la normativa vigente. Valor de arriendo: $2.000.000 mensuales. Si buscas una propiedad amplia, bien ubicada y con excelente conectividad, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! Contáctanos para más información o para agendar una visita.

ARRIENDO $800.000.- Gestión Polpropiedades ¡¡ Tu próximo negocio comienza aquí! Se arrienda local comercial de 55,3 m², ubicado en 1er piso del Centro Comercial Portal Vecino, junto a locales ya consolidados, entre ellos Sándwich Manhattan. Ideal para panadería, cafetería, pastelería, comida al paso, heladería, juguería, servicio técnico electrónico, y otros rubros. *Exclusividad de rubro, para que tu negocio sea el único de su categoría dentro del recinto* Características: 55,3 m² 1° piso 1 baño 9 estacionamientos para clientes Gastos comunes aprox. $60.000 Una excelente oportunidad para emprender, instalar tu negocio o hacer crecer tu marca en un espacio con buena accesibilidad y servicios complementarios. Agenda tu visita y conoce el local. Pamela Ortiz L. |

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Superficie: 420 m2 construidos | 6 Privados | 3 Baños | 6 Estacionamientos Arriendo: UF 125 OFERTA: 3 primeros meses Arriendo: UF 100 La propiedad se entregará limpia y pintada del color que decida el arrendatario. En ultima fotografía se encuentra plano del espacio completo. Amplio y versátil local comercial interior en arriendo ubicado en Sargento Aldea, Talcahuano, en un sector estratégico con excelente conectividad. La propiedad se emplaza al interior de un recinto cuyo local comercial en la entrada funciona actualmente como cafetería, aportando flujo y un entorno activo. Anteriormente utilizado como establecimiento educacional, el inmueble se encuentra completamente regularizado y cuenta con patente comercial vigente, siendo ideal para auto escuela, after school, jardín infantil, oficinas institucionales o servicios públicos. Destaca por su distribución funcional, con 6 privados, amplios espacios interiores y buena iluminación natural, permitiendo adaptar distintas áreas de trabajo o atención según las necesidades del rubro. Distribución: 6 Oficinas 1 Patio cubierto doble altura Planta libre 3 Baños 4 Estacionamientos Zona de seguridad Corriente Trifásica Otros: Estacionamiento Clientes Zona de Seguridad Patente comercial vigente Propiedad regularizada Uso flexible para distintos rubros Ubicación interior dentro de recinto Puntos de interés: Ubicado en Sargento Aldea, Talcahuano Sector con buena conectividad Cercano a comercio, servicios y transporte público Entorno consolidado con flujo constante Una excelente alternativa para establecer tu negocio en un espacio amplio, funcional y listo para operar.

Descubra una oportunidad única en el corazón de Talcahuano, en la Región del Biobío. Esta moderna propiedad industrial, estratégicamente situada junto a la autopista Talcahuano/Concepción, le ofrece una combinación inmejorable de espacio y accesibilidad para potenciar su negocio al máximo. Con 500 m² de construcción sobre un terreno del mismo tamaño, esta propiedad se perfila como el escenario ideal para el crecimiento de su empresa. Con 50 espacios de estacionamiento, la accesibilidad nunca será un problema para sus empleados y clientes. Bodegas desde los 500 m2 con opción a más metros y personalización de acuerdo a requerimientos de su empresa. Está la posibilidad de equipar con oficinas y operar las bodegas con delivery y atención al cliente en el mismo lugar. Seguridad 24/7 con empresa externa por lo que paga gastos comunes. Entrega para equipamiento Octubre/ Noviembre 2026. Aproveche esta atractiva ubicación que asegura un fácil acceso a las principales rutas de la región, ideal para el transporte y distribución de mercancías. Esta propiedad es mucho más que un espacio físico; es el comienzo de nuevas oportunidades comerciales. ¡Contáctenos y dé el siguiente paso hacia el éxito! ARRIENDA APROCH

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Oficina/Local comercial ubicada en Colón, Talcahuano Superficie: Terreno 150m2;, 5 Dormitorios, 2 Baños. *ARRIENDO SEGUNDO Y TERCER PISO* Arriendo: $800.000 Arriendo Rebajado 3 meses: $750.000 Gastos comunes: No tiene Mascota: Solo mascotas pequeñas Se arrienda amplia propiedad con destino habitacional o comercial, ubicada en un estratégico sector de Colón, Talcahuano. Con 150 m² de terreno y una distribución funcional en dos niveles, esta propiedad ofrece espacios versátiles ideales para familias, oficinas, centros de atención, consultas profesionales o diversos tipos de negocios. En el primer piso cuenta con living-comedor, cocina, logia, patio, 3 dormitorios, 2 baños y sala de estar con pasillo de distribución. El segundo piso dispone de 2 dormitorios adicionales, completando un total de 5 dormitorios. Valor de arriendo: $950.000, sin gastos comunes. Se aceptan únicamente mascotas pequeñas. Piso 1 Patio Living / Comedor Cocina 2 Baños 3 Dormitorios Logia Estar / Pasillo de distribución Piso 2 2 Dormitorios

TALCAHUANO – REGIÓN DEL BIOBÍO ¡Espectacular edificio en venta para uso hotelero o comercial! Ubicación privilegiada en pleno eje comercial de Avenida Colón (Gómez Carreño) Descubre una excelente oportunidad de inversión en el corazón comercial de Talcahuano, a solo 7 minutos del Mall Plaza El Trébol y 10 minutos del Aeropuerto Carriel Sur. Este encantador edificio, anteriormente utilizado como hotel, ofrece un amplio potencial tanto para continuar en el rubro hotelero como para ser adaptado a instalaciones comerciales o profesionales, gracias a su gran capacidad de habitaciones (oficinas), baños, áreas de servicio, estacionamientos y bodegas. Características principales: Superficie construida: 368 m² en sólida albañilería Terreno total: 700 m² aprox. Distribución en 3 pisos 12 habitaciones (posibilidad de ampliar a 14 oficinas/dormitorios con baja inversión) Más de 12 baños Lavandería, cocina equipada, comedores, salas de estar, terraza Bodegas interiores y exteriores Portón automático con acceso a estacionamientos interiores Ventajas y beneficios: En el principal eje comercial de Talcahuano, con acceso directo a Concepción Conectividad total: transporte público a la puerta Internet de alta velocidad vía fibra óptica Se encuentra desocupado, ideal para renovación o personalización según tus necesidades Si se desea mantener el uso hotelero, se puede vender completamente equipado y con clientela activa Una inversión segura si tu interés es continuar el negocio hotelero: infraestructura, equipamiento, clientela y rentabilidad garantizadas. También ideal como edificio de oficinas, centro médico, coworking o cualquier desarrollo comercial que requiera gran visibilidad y conectividad. Frente del terreno: 20 metros lineales hacia Av. Colón (Gómez Carreño) Fondo: 35 metros Honorarios por compraventa: 2% + IVA Agenda tu visita con nosotros y conoce tu próximo hogar: Carlos Vergara S Broker Inmobiliario Telefono / Whatsapp Para consultas +

Excelente ubicación comercial en pleno centro de Talcahuano, en Av. Cristóbal Colón N.º 418, con alta visibilidad y 5,5 metros lineales de frente. Características: Superficie total aproximada: 147 m² Local comercial de 2 niveles Acceso directo desde Av. Cristóbal Colón Instalación eléctrica completa, con tablero trifásico, interruptores, enchufes y equipos de iluminación Instalación sanitaria completa 2 baños completos en segundo piso Bodega Red húmeda Puertas y ventanales vidriados de acceso Cortina metálica motorizada Vidrios en segundo piso con color ARTIC BLUE y ventanas de abatir tubular (100x50) Piso de porcelanato 60 × 60 cm en ambos niveles Cielo americano con equipos eléctricos en ambos pisos Pintura completa Parrilla para instalación de aire acondicionado en cubierta (equipo no incluido) Permiso de Edificación y Recepción Municipal Definitiva aprobada. Construcción de albañilería reforzada con dos losas incombustible. Ideal para comercio, servicios, oficinas u otros destinos comerciales, sujeto a factibilidad y normativa correspondiente. Disponibilidad inmediata.

LOCAL COMERCIAL UBICADO CENTRO TALCAHUANO , ideal para oficinas administrativas, centros médicos, centros de pagos, bancos o AFP. - Canon de Arriendo Mensual: UF 44 + IVA. - Superficie: 240 m² aproximadamente, distribuidos en 3 niveles. - Distribución: - Primer Piso: Amplia sala de atención al público con ventanales de vidrio templado con protecciones metálicas y cortinas eléctricas, con control remoto , un privado y hall de acceso. - Segundo Piso: Espaciosa planta libre con mesones de trabajo, ventanales protegidos, lockers, kitchenette, baños y una pequeña bodega. - Subterráneo: Gran espacio con bodega, bóveda con caja de seguridad, dos mesones con vidrios de alta seguridad y una sala abierta adicional con baño. - Equipamiento y Seguridad: Alarma y luminarias en todo el local, cortinas metálicas eléctricas, aire acondicionado y red húmeda contra incendios. Disponibilidad inmediata. - Entorno: Ubicado en el corazón comercial del Puerto de Talcahuano, a pasos de los principales bancos y servicios de estacionamiento. Excelente conectividad por las avenidas Blanco Encalada y Colón. Condiciones del Arriendo: - Contrato: Anual renovable o a largo plazo. - Honorarios de Corretaje: UF 22 + impuestos

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Local Comercial en arriendo ubicada en San Martín, Talcahuano Total: 250m2, 4 Privados, 3 Baños, 1 Bodega Arriendo: $1.200.000 Local comercial en arriendo en San Martín, Talcahuano, con 250 m² construidos, que cuenta con 4 privados, 3 baños y 1 bodega. Su amplia distribución lo hace ideal para oficinas, centros médicos, instituciones o comercio de mayor escala. Ubicado en un sector estratégico de Talcahuano, con buena conectividad y entorno comercial consolidado, representa una excelente oportunidad para instalar tu negocio con proyección y alta visibilidad. Puntos de interés: - A pasos de la Plaza de Armas - A pasos de Municipalidad - Locomoción cercana

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Local Comercial ubicado en Colón, Talcahuano Superficies: 354m2 Terreno, 156m2 Construidos, 3 Privados, 2 Baños, 6 Estacionamientos, 1 Bodega. Arriendo: $2.000.000 OFERTA: 3 meses rebajados Arriendo: $1.500.000 Se arrienda amplio local comercial en Colón, Talcahuano, con excelente visibilidad y gran flujo peatonal y vehicular, ideal para diversos rubros. La propiedad cuenta con 354 m² de terreno y 156 m² construidos, distribuidos en 3 privados, 2 baños, 6 estacionamientos y 1 bodega, además de contar con calefont y chimenea. Este local ofrece el espacio y la ubicación perfecta para hacer crecer tu negocio en una zona consolidada y de alto movimiento. Puntos de interés - 1 Cuadra Registro Civil y Conservador de Bienes Raices - 2 Cuadras Estación Higueras - Rodeada de Cadenas de Comida

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Oficina/Local comercial ubicada en Colón, Talcahuano Superficie: Terreno 150m2;, 5 Dormitorios, 2 Baños. *ARRIENDO SEGUNDO Y TERCER PISO* Arriendo: $800.000 Arriendo Rebajado 3 meses: $750.000 Gastos comunes: No tiene Mascota: Solo mascotas pequeñas Se arrienda amplia propiedad con destino habitacional o comercial, ubicada en un estratégico sector de Colón, Talcahuano. Con 150 m² de terreno y una distribución funcional en dos niveles, esta propiedad ofrece espacios versátiles ideales para familias, oficinas, centros de atención, consultas profesionales o diversos tipos de negocios. En el primer piso cuenta con living-comedor, cocina, logia, patio, 3 dormitorios, 2 baños y sala de estar con pasillo de distribución. El segundo piso dispone de 2 dormitorios adicionales, completando un total de 5 dormitorios. Valor de arriendo: $950.000, sin gastos comunes. Se aceptan únicamente mascotas pequeñas. Piso 1 Patio Living / Comedor Cocina 2 Baños 3 Dormitorios Logia Estar / Pasillo de distribución Piso 2 2 Dormitorios

ARRIENDO $500,000 GC.$35,000 Aprox. GESTION POLPROPIEDADES Tu próximo negocio comienza aquí! Se arrienda local comercial de 40 m², ubicado en 2° piso del Centro Comercial Portal Vecino, con locales consolidados , entre ellos Sándwich" MANHATTAN", ideal para peluquería, o servicios de belleza y mas. Exclusividad de rubro, para que tu negocio sea el único de su categoría dentro del recinto. Características: 40 m2 2° piso. Piso Flotante 9 estacionamientos para clientes. Gastos comunes aproximados: $35.000. Una excelente oportunidad para emprender o hacer crecer tu marca en un espacio con flujo de clientes. Agenda tu visita y conoce este local. Pamela Ortiz L.j

¡Descubre el espacio ideal para tu negocio en Talcahuano! Tres locales Local 1: 51 m2 con estacionamiento - Local 2: 55 m2 estacionamiento y 2 bodegas (exterior e interior) Local 3: 47 m2 con estacionamiento y bodega. Cada uno en 30 UF mensuales por 6 meses. Tres locales en arriendo está estratégicamente ubicado en la comuna de Talcahuano. Con fácil acceso y visibilidad garantizada, es perfecto para atraer a tus clientes. Si buscas un lugar donde impulsar tus ideas y conectar con tus clientes, ¡no busques más! Contáctanos y descubramos juntos cómo este local puede convertirse en tu próximo gran éxito comercial. Tu oportunidad está aquí, en el corazón de Talcahuano.

Se arrienda local comercial en el centro de Talcahuano ubicado en Calle Colón 561. -2 niveles -Planta principal 35 m² aprox. -Planta baja 90 m² aprox. -2 puertas de acceso a local comercial (principal y lateral) -Persiana eléctrica en acceso principal -1 Baño -1 Bodega -3 subdivisiones en planta baja Ideal para inversionista en comercio y oficinas administrativas.

Se arrienda gran bodega 1.291 metros cuadrados. La infraestructura es de alto estándar y diseño modular. Las bodegas tienen una altura de 9 metros al hombro y 11 a la cumbrera, tipo de energía trifásica y portón al piso. Este centro de distribución tiene excelente conectividad, ubicado cercano a avenidas principales, lo que ayuda para la logística y eficiencia de las operaciones. Además, cuenta con amplios patios para maniobra. Las bodegas tienen zona de kitchenette y comedor. El valor del gasto común es de 0,027 Uf por metro cuadrado El centro de distribución tiene estacionamientos disponibles para los clientes que son de uso público. Asimismo, está la posibilidad de tener acceso a estacionamientos exclusivos. ID 41228 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Se arrienda gran bodega 1.200 metros cuadrados. La infraestructura es de alto estándar y diseño modular. Las bodegas tienen una altura de 9 metros al hombro y 11 a la cumbrera, tipo de energía trifásica y portón al piso. Este centro de distribución tiene excelente conectividad, ubicado cercano a avenidas principales, lo que ayuda para la logística y eficiencia de las operaciones. Además, cuenta con amplios patios para maniobra. Las bodegas tienen zona de kitchenette y comedor. El valor del gasto común es de 0,027 Uf por metro cuadrado El centro de distribución tiene estacionamientos disponibles para los clientes que son de uso público. Asimismo, está la posibilidad de tener acceso a estacionamientos exclusivos. ID 41075 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Ubicado en calle Serrano con Gabriel Toro Amplio local comercial de 1 piso, con una superficie total de 358 m², ubicado en un sector estratégico de la ciudad, frente a la Fiscalía y Defensoría de Talcahuano. La propiedad cuenta con: • 4 salas o espacios independientes • Cocina • 3 baños • Amplio estacionamiento para aproximadamente 5 vehículos Por sus características y ubicación, es ideal para oficinas, empresas, instituciones, comercio, bodegas u otros servicios que requieran espacios amplios y buena conectividad.