Locales comerciales para arrendar en Chillán

Se arrienda bodega de 350 m² ubicada en Centro de Bodegas Los Nogales, sector Panamericana Norte, Chillán. La propiedad cuenta con amplio acceso y patio de maniobras para camiones, facilitando las operaciones de carga, descarga y circulación de vehículos de mayor tamaño. Al interior dispone de aproximadamente 20 m² construidos destinados a oficina y baños. Además, cuenta con empalme eléctrico monofásico y trifásico, permitiendo su utilización para diferentes actividades de almacenamiento, distribución y operación empresarial. Características de la propiedad Superficie: 350 m² 20 m² aprox. destinados a oficina y baños Oficina Baños Portón de acceso a bodega: 5,8 m de ancho x 4,3 m de alto Empalme eléctrico monofásico Empalme eléctrico trifásico Amplio acceso vehicular Patio de maniobras para camiones Ubicada en centro de bodegas Acceso por Panamericana Norte Chillán Propiedad adecuada para bodegaje, almacenamiento, distribución, logística y operaciones empresariales que requieran buena conectividad y acceso para vehículos de carga. Condiciones Comerciales 1 mes de Arriendo 1 mes de Garantía Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se arrienda local comercial u oficina ubicado en el sector Quilamapu, en la comuna de Chillán, emplazado en un entorno residencial y comercial con buena conectividad y acceso a servicios. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 29,94 m² y orientación sur, ofreciendo un espacio funcional para actividades profesionales, atención de público, consultas, oficinas administrativas o pequeños emprendimientos. Su distribución permite una adecuada separación de ambientes, incorporando recepción, oficina privada, kitchenette y baño. Características de la propiedad • Superficie: 29,94 m² • Orientación sur • Recepción • Oficina privada • Kitchenette • 1 baño • Apto para oficina o local comercial Ubicado en un sector consolidado de Quilamapu, con buena conectividad, locomoción colectiva y cercanía a comercio y servicios. Gasto Común $25.520.- Los gastos comunes se actualizan a fin de año. Condiciones de corretaje Arriendo – Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Ubicado en un complejo de bodegas Ubicado en Sepúlveda Bustos 154, Chillán Tamaño 262 m2 30 m2 de oficina 2 ambientes de oficina 2 baños 35 uf + iva 0,13 uf x m2 Gasto común 98.000 Alto 8,5 Fotos referenciales no se arrienda amoblado

- Dirección Sepulveda 154, Chillan - Establecimiento Bodegas Cementerio - 36 m2 - 1 ambiente - Altura bodega trasero 3.5m delante 3m - Portón 2.5 alto x 2.8 ancho - 0,15 uf x m2 - Valor mensual 5,3 uf + iva - Amplio estacionamiento para camiones

- Tamaño 130 m2 construido - 580 m2 de estacionamiento - Dirección Yerbas Buenas 1057 - Amplio estacionamiento - 2 baños - 3 ambientes - Baño discapacitado - Entrada universal - 40 uf mensual

- 17.85 ancho - 28 largo - Valor 48uf mensual+ gasto comun - Ubicado en Sepúlveda Bustos 154, Chillan - Amplio estacionamiento para camiones - 39 m2 de oficina - 3 baños y 1 ducha - 2 ambientes

Se arrienda propiedad comercial ubicada en Yerbas Buenas 1057, entre Purén y Cocharcas, en pleno centro de la ciudad de Chillán. La propiedad se encuentra recién remodelada y cuenta con 130 m² construidos, distribuidos en una amplia área libre, dos espacios privados que pueden utilizarse como oficinas y servicios higiénicos. Adicionalmente, dispone de un patio de aproximadamente 580 m², con acceso vehicular directo desde calle Yerbas Buenas mediante un portón de 5 metros de ancho. Por sus características, el patio puede destinarse a estacionamientos, terraza, área de operaciones u otros usos según las necesidades del arrendatario. Características: · Superficie construida: 130 m² · Patio / área libre exterior: 580 m² aprox. · Amplia área interior de planta libre · 2 oficinas o privados · Oficina principal de mayor superficie · Baños mixtos con 2 inodoros · 1 ducha · Baño con acceso universal · Espacio de baño universal adaptable como bodega, según requerimiento. · Acceso universal · Cortina metálica de acceso · Puerta metálica para acceso diario · Ventanas nuevas · Protecciones instaladas · Iluminación LED en toda la propiedad · Portón vehicular de 5 metros de ancho · Amplio espacio para estacionamientos · Propiedad recién remodelada · Ubicación céntrica entre Purén y Cocharcas · Canon de arriendo: 40 UF mensuales La combinación de superficie construida, amplio patio y ubicación céntrica permite adaptarla a oficinas, servicios, atención de público, actividades comerciales u operaciones que requieran estacionamiento y acceso vehicular. Condiciones Comerciales: · 1 mes de Arriendo · 1 mes de Garantía · Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

- Gran flujo de personas - 26 m2 - 1 baño - Ubicado en Patio Las Terrazas local 217 segundo piso - Constitución 664, Chillan - 12,5 uf mas gasto común (110.000 aprox)

- 1 baño - 2 ambientes - Gran sala de ventas - 68 m2 - 20 uf mensual - 18 de septiembre 1125

Se arriendan locales comerciales desde 34 m² hasta 69 m² en pleno centro de Chillán, a solo 1,5 cuadras de la Plaza de Armas, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Los espacios cuentan con planta libre, baños completamente habilitados, 14 estacionamientos y excelente conectividad, rodeados de bancos, retail y servicios. Se trata de un proyecto comercial nuevo actualmente en etapa final de construcción, con entrega en los próximos meses, que ofrece infraestructura moderna, posibilidad de unir superficies y una ubicación estratégica ideal para oficinas, cafeterías, tiendas o servicios profesionales.

Se ofrece propiedad ubicada en la estratégica intersección de Avenida O’Higgins con Prat, uno de los puntos con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad de Chillán. La propiedad cuenta con 367 m² de terreno y aproximadamente 325 m² construidos, emplazada en una ubicación privilegiada, ideal para desarrollo comercial, institucional o inversión. El inmueble se encuentra deteriorado, lo que abre la posibilidad de remodelación, reconversión o desarrollo desde cero, aprovechando al máximo su ubicación. Se reciben propuestas comerciales tanto para venta como para arriendo. Características principales • Superficie de terreno: 367 m² • Superficie construida: 325 m² • Ubicación en esquina estratégica • Alto flujo vehicular y peatonal • Excelente visibilidad comercial • Propiedad con potencial de desarrollo • Estado actual: deteriorado Una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad. Condiciones de corretaje • Venta: comisión 2% del valor de venta • Arriendo: comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Casa, Bodega o Local Comercial | 7 Habitaciones + Galpón Techado | 756 m² de Terreno | Chillán Una propiedad con el espacio y la versatilidad que tu proyecto necesita Encontrar un inmueble que se adapte a diferentes usos no es tarea sencilla. Esta propiedad ubicada en el sector Cinco de Noviembre, en la comuna de Chillán, ofrece una excelente alternativa para quienes buscan una **casa habitación, bodega, local comercial o centro de operaciones**, gracias a su amplia superficie y distribución funcional. Con 756 m² de terreno y aproximadamente 192 m² construidos**, brinda múltiples posibilidades para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o empresariales. Características de la propiedad - Terreno de 756 m². - Aproximadamente 192 m² construidos. - 7 habitaciones de gran tamaño. - 2 baños. - Amplio galpón techado. - Propiedad completamente amoblada. - Orientación nor-oriente con excelente iluminación natural. - Una propiedad adaptable a distintos usos Su distribución permite habilitar cómodamente diferentes tipos de actividades, entre ellas: - Casa habitación para familias numerosas. - Oficinas administrativas. - Centro de capacitación. - Consultorios o centros de atención. - Local comercial. - Bodega o centro de almacenamiento. - Empresas de servicios. - Talleres, instituciones o fundaciones. El galpón techado aporta un importante valor agregado, siendo ideal para almacenamiento, logística, resguardo de materiales, herramientas, maquinaria o vehículos. - Un terreno que amplía las posibilidades Los 756 m² de terreno permiten disponer de espacios para estacionamientos, maniobras, almacenamiento exterior o futuras adaptaciones según las necesidades del arrendatario. Por sus características, esta propiedad resulta especialmente atractiva para empresas constructoras, distribuidoras, centros médicos, establecimientos educacionales, oficinas corporativas, emprendimientos y organizaciones que requieren operar en un mismo lugar. Lista para ocupar: La propiedad se entrega completamente amoblada, facilitando una instalación rápida y reduciendo los costos iniciales de implementación. - Valor de arriendo $880.000 mensuales. Si buscas una propiedad amplia, versátil y con múltiples posibilidades de uso, esta puede ser la alternativa ideal para desarrollar tu proyecto o establecer tu empresa. Contáctanos para solicitar más información o coordinar una visita.

Se arrienda casa comercial ubicada en el centro de la ciudad de Chillán, emplazada en un sector de alta conectividad y cercana a los principales servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, ideales para oficinas, consultas médicas, centros de atención, instituciones, academias o empresas. Además, dispone de un amplio estacionamiento privado y piscina. Características de la propiedad • 5 dormitorios u oficinas • 3 baños • Living comedor • Cocina renovada • Ventanas termopanel • Piscina • Estacionamiento para 8 vehículos • Portón de corredera eléctrico Ubicada en el centro de Chillán, cercana a colegios, supermercados, comercio, locomoción colectiva, centros de salud y servicios. Condiciones de corretaje Valor conversable Arriendo – Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Centro Dental Santa Blanca en arriendo Se arrienda centro dental completamente habilitado y con resolución sanitaria vigente, ideal para profesionales o instituciones del área de la salud. La propiedad cuenta con 5 box de atención, 3 baños, cocina, sala de esterilización, 2 bodegas y una bodega independiente destinada al área sucia. Espacio funcional, bien distribuido y preparado para comenzar a operar. Valor de arriendo: 90 UF mensuales. Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario + INSTAGRAM:

Local comercial en arriendo – Avenida Paul Harris, Chillán Se arrienda amplio local comercial, anteriormente utilizado por Clínica Mejor Salud, ubicado en un sector privilegiado de Avenida Paul Harris, zona reconocida por su excelente conectividad, alta plusvalía y constante desarrollo comercial. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 217 m², ofreciendo espacios amplios y versátiles, ideales para clínicas, centros médicos o diferentes proyectos comerciales. Valor de arriendo mensual: $5.000.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario + INSTAGRAM:

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario INSTAGRAM:

Se arrienda bodega en construcción ubicada en Avenida O’Higgins 1154, en Chillán, con excelente conectividad y acceso a vías principales. La propiedad cuenta con 421 m² construidos, ideal para almacenamiento, operaciones logísticas o uso industrial liviano. Destaca por su altura interior, estructura sólida y un amplio terreno adicional de 500 m² destinado a patio, lo que permite maniobras, carga, descarga y estacionamiento. En su interior incorpora una construcción adicional tipo oficina en dos niveles, con una superficie aproximada de 140 m², permitiendo habilitar espacios administrativos o de trabajo. Características de la propiedad • Superficie construida: 421 m² • Terreno adicional: 500 m² aprox. (patio y estacionamientos) • Altura al hombro: 4,5 m • Altura a la cumbrera: 6,3 m • Portón de acceso: 5,5 m de ancho x 7 m de alto • Construcción interior de 140 m² en 2 niveles (por terminar) • Losa completa • Factibilidad de energía monofásica o trifásica • Techo nuevo • Canaletas nuevas • Amplio patio para maniobras y estacionamiento Ubicada en un sector con buena conectividad, acceso expedito y cercanía a rutas principales de la ciudad. Condiciones de corretaje Comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se arrienda local comercial ubicado en Avenida O’Higgins 1154, en Chillán, en un sector de alto tráfico vehicular y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con 400 m² construidos distribuidos en dos niveles, lo que permite una adecuada organización de espacios para distintos tipos de negocio. Además, dispone de un terreno adicional de 500 m² destinado a patio o estacionamientos, ideal para operaciones comerciales, atención de público o logística. Su ubicación cercana al nuevo Hospital Regional lo posiciona como una alternativa estratégica para múltiples rubros. Características de la propiedad • Superficie construida: 400 m² • Distribución en 2 niveles • Terreno adicional: 500 m² (patio o estacionamientos) • Espacio adaptable a distintos rubros • Alto flujo vehicular • Buena visibilidad comercial Ubicado en un sector estratégico, cercano a servicios, comercio y con acceso expedito a principales vías de la ciudad. Condiciones de corretaje Comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Oficina situada en el centro de la comuna de Chillán en la calle "Yerbas Buenas Nº 540". La propiedad cuenta con el siguiente programa: * 1 Hall de Acceso * 1 Salón de Atención * 1 Cocina * 7 Oficinas * 4 Baños Como OOCC, la propiedad cuenta con: * 1 Cobertizo (14,28 m²) * Cierro interior de pandereta y muro de Albañilería * Cierro exterior de muro de albañilería con portón metálico * Pavimento en patio interior * 1 Piscina *2 Estacionamientos **salida de emergencia, luz trifásica, Portón eléctrico. **Contexto del Sector** Se trata de una zona central. En su entorno inmediato se desarrollan edificaciones aisladas y adosadas, destinadas a familias de estratos socio-económicos medios medios alto, al comercio y oficinas. Cuenta con conexión a los servicios básicos y locomoción desde Calle Libertad. Oficina céntrica, salida de emergencia, luz trifacica, orton electeico, estacionamiebto 2, 7 dependencias, 4 baños, seguridad perimetral, transport3 pu luca en la esquina, a 1 cuadra del hozpita

Se arrienda excelente propiedad ubicada en el corazón del centro de la ciudad,ideal para un gimnasio u otro tipo de negocio. La propiedad cuenta con un edificio de 4 pisos y área de estacionamientos,con una superficie construida de 641,11 m2 en un terreno de 883,35metros2 Distribución: Primer piso:recepción,2 baños,oficinas Segundo piso:baños,camarines,sala de entrenamiento. Tercer piso:baños camarines,sala de entrenamientos. Cuarto piso:sala de entrenamientos. Patios interiores:todos los pisos cuentan con patio interior con una gran Araucaria aportando un ambiente natural. Entorno :ubicado en un sector comercial de alta plusvalía y demanda,con gran afluencia de público,en un terreno de gran tamaño.