Locales comerciales para arrendar en Chillán

- Local 16 en Paseo La Merced - 104 m2 - 2 pisos - 1 baño - Planta abierta - 30 uf de arriendo mensual - Remodelado

- Tamaño 130 m2 construido - 580 m2 de estacionamiento - Dirección Yerbas Buenas 1057 - Amplio estacionamiento - 2 baños - 3 ambientes - Baño discapacitado - Entrada universal - 40 uf mensual - Entrega en agosto

Se arrienda local comercial ubicado en calle Cocharcas 610, en esquina con calle Arauco, a solo una cuadra del Mercado de Chillán, uno de los sectores con mayor flujo peatonal y actividad comercial de la ciudad. La ubicación estratégica del local permite una excelente visibilidad y acceso, siendo una muy buena alternativa para negocios de atención directa a público, comercio de barrio o servicios. Características del local • Superficie aproximada de 80 m² • Ubicación en esquina • Acceso directo desde la calle • 2 baños • Excelente visibilidad comercial • A 1 cuadra del Mercado de Chillán • Sector con alto flujo peatonal y vehicular Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un punto comercial consolidado de la ciudad. Condiciones de corretaje Comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Oficina situada en el centro de la comuna de Chillán en la calle "Yerbas Buenas Nº 540". La propiedad cuenta con el siguiente programa: * 1 Hall de Acceso * 1 Salón de Atención * 1 Cocina * 7 Oficinas * 4 Baños Como OOCC, la propiedad cuenta con: * 1 Cobertizo (14,28 m²) * Cierro interior de pandereta y muro de Albañilería * Cierro exterior de muro de albañilería con portón metálico * Pavimento en patio interior * 1 Piscina *2 Estacionamientos **salida de emergencia, luz trifásica, Portón eléctrico. **Contexto del Sector** Se trata de una zona central. En su entorno inmediato se desarrollan edificaciones aisladas y adosadas, destinadas a familias de estratos socio-económicos medios medios alto, al comercio y oficinas. Cuenta con conexión a los servicios básicos y locomoción desde Calle Libertad. Oficina céntrica, salida de emergencia, luz trifacica, orton electeico, estacionamiebto 2, 7 dependencias, 4 baños, seguridad perimetral, transport3 pu luca en la esquina, a 1 cuadra del hozpita

Se ofrece propiedad ubicada en la estratégica intersección de Avenida O’Higgins con Prat, uno de los puntos con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad de Chillán. La propiedad cuenta con 367 m² de terreno y aproximadamente 325 m² construidos, emplazada en una ubicación privilegiada, ideal para desarrollo comercial, institucional o inversión. El inmueble se encuentra deteriorado, lo que abre la posibilidad de remodelación, reconversión o desarrollo desde cero, aprovechando al máximo su ubicación. Se reciben propuestas comerciales tanto para venta como para arriendo. Características principales • Superficie de terreno: 367 m² • Superficie construida: 325 m² • Ubicación en esquina estratégica • Alto flujo vehicular y peatonal • Excelente visibilidad comercial • Propiedad con potencial de desarrollo • Estado actual: deteriorado Una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad. Condiciones de corretaje • Venta: comisión 2% del valor de venta • Arriendo: comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se arriendan locales comerciales desde 34 m² hasta 69 m² en pleno centro de Chillán, a solo 1,5 cuadras de la Plaza de Armas, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Los espacios cuentan con planta libre, baños completamente habilitados, 14 estacionamientos y excelente conectividad, rodeados de bancos, retail y servicios. Se trata de un proyecto comercial nuevo actualmente en etapa final de construcción, con entrega en los próximos meses, que ofrece infraestructura moderna, posibilidad de unir superficies y una ubicación estratégica ideal para oficinas, cafeterías, tiendas o servicios profesionales.

Casa, Bodega o Local Comercial | 7 Habitaciones + Galpón Techado | 756 m² de Terreno | Chillán Una propiedad con el espacio y la versatilidad que tu proyecto necesita Encontrar un inmueble que se adapte a diferentes usos no es tarea sencilla. Esta propiedad ubicada en el sector Cinco de Noviembre, en la comuna de Chillán, ofrece una excelente alternativa para quienes buscan una **casa habitación, bodega, local comercial o centro de operaciones**, gracias a su amplia superficie y distribución funcional. Con 756 m² de terreno y aproximadamente 192 m² construidos**, brinda múltiples posibilidades para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o empresariales. Características de la propiedad - Terreno de 756 m². - Aproximadamente 192 m² construidos. - 7 habitaciones de gran tamaño. - 2 baños. - Amplio galpón techado. - Propiedad completamente amoblada. - Orientación nor-oriente con excelente iluminación natural. - Una propiedad adaptable a distintos usos Su distribución permite habilitar cómodamente diferentes tipos de actividades, entre ellas: - Casa habitación para familias numerosas. - Oficinas administrativas. - Centro de capacitación. - Consultorios o centros de atención. - Local comercial. - Bodega o centro de almacenamiento. - Empresas de servicios. - Talleres, instituciones o fundaciones. El galpón techado aporta un importante valor agregado, siendo ideal para almacenamiento, logística, resguardo de materiales, herramientas, maquinaria o vehículos. - Un terreno que amplía las posibilidades Los 756 m² de terreno permiten disponer de espacios para estacionamientos, maniobras, almacenamiento exterior o futuras adaptaciones según las necesidades del arrendatario. Por sus características, esta propiedad resulta especialmente atractiva para empresas constructoras, distribuidoras, centros médicos, establecimientos educacionales, oficinas corporativas, emprendimientos y organizaciones que requieren operar en un mismo lugar. Lista para ocupar: La propiedad se entrega completamente amoblada, facilitando una instalación rápida y reduciendo los costos iniciales de implementación. - Valor de arriendo $880.000 mensuales. Si buscas una propiedad amplia, versátil y con múltiples posibilidades de uso, esta puede ser la alternativa ideal para desarrollar tu proyecto o establecer tu empresa. Contáctanos para solicitar más información o coordinar una visita.

Se arrienda bodega de 350 m² ubicada en Centro de Bodegas Los Nogales, sector Panamericana Norte, Chillán. La propiedad cuenta con amplio acceso y patio de maniobras para camiones, facilitando las operaciones de carga, descarga y circulación de vehículos de mayor tamaño. Al interior dispone de aproximadamente 20 m² construidos destinados a oficina y baños. Además, cuenta con empalme eléctrico monofásico y trifásico, permitiendo su utilización para diferentes actividades de almacenamiento, distribución y operación empresarial. Características de la propiedad Superficie: 350 m² 20 m² aprox. destinados a oficina y baños Oficina Baños Portón de acceso a bodega: 5,8 m de ancho x 4,3 m de alto Empalme eléctrico monofásico Empalme eléctrico trifásico Amplio acceso vehicular Patio de maniobras para camiones Ubicada en centro de bodegas Acceso por Panamericana Norte Chillán Propiedad adecuada para bodegaje, almacenamiento, distribución, logística y operaciones empresariales que requieran buena conectividad y acceso para vehículos de carga. Condiciones Comerciales 1 mes de Arriendo 1 mes de Garantía Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Propiedad ubicada en la zona centrica de la ciudad de Chillan, casa esquina, alto flujo de público y vehicular, excelente oportunidad. Ideal para Centro Médicos, oficinas, bufete abogados, oficinas empresas. El inmuble se encuentra ubicado cercano a plaza de armas. Superficie total 280 m2, 190 m2 construidos, 10 box/oficinas, amplia sala de espera, 2 baños ( 1 inclusivo) porceanato en pasillos planta baja y recepcion, piso flotante en box/Oficinas, alarma habilitada, estufa a pellet, 3 equipos de aire acondicionado Cuenta con uso de suelo comercial, planos de accesibilidad aprobados, recepcion final valor 46 UF

Excelente oportunidad de arriendo de una bodega en la comuna de Chillán, con una ubicación estratégica y de fácil acceso. La propiedad cuenta con 500 metros cuadrados, ideal para almacenamiento o actividades industriales. Además, dispone de 3 baños y 2 ambientes, lo que la hace versátil y funcional para diversas necesidades comerciales. Esta bodega ofrece un amplio espacio, perfecto para empresas que buscan expandir sus operaciones en una zona con gran potencial de crecimiento. Su precio de arriendo es de UF 55, convirtiéndola en una opción atractiva en términos de costo-beneficio. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad y potenciar su negocio en un lugar estratégico como Chillán. Contáctenos para más información y agendar una visita a esta bodega. Valor 55 UF + Gastos comunes Asesor Francisco Javier Neira Comisión 50%

Descubre el espacio ideal para hacer crecer tu negocio en el corazón de Chillán, Región del Ñuble. Este local comercial ofrece un entorno perfecto para atraer a clientes, gracias a su estratégica ubicación en una zona vibrante y de alto tránsito. Con 45 m² de superficie construida, este espacio es la elección perfecta para quienes buscan un lugar funcional y bien distribuido, ideal para todo tipo de emprendimientos. La propiedad cuenta con un baño y está excelentemente diseñada para proporcionar comodidad y eficiencia en el uso del espacio. Además, su cercanía a las principales arterias de la ciudad incrementa significativamente su potencial de visibilidad y éxito comercial. Imagina tu negocio prosperando en este local con una renta competitiva de CLP 750,000, que garantiza un excelente retorno de inversión. No dejes pasar esta oportunidad única de establecerte en una de las áreas más prometedoras de Chillán. ¡Contáctanos y comienza a planear el futuro éxito de tu negocio hoy mismo!

Se arrienda bodega ubicada en un consolidado complejo de bodegas, en Sepúlveda Bustos 154, comuna de Chillán, con excelente conectividad y acceso a las principales vías de la ciudad. La propiedad cuenta con 262 m² de superficie, además de 30 m² destinados a oficinas, distribuidos en dos ambientes, permitiendo desarrollar tanto operaciones logísticas como labores administrativas en un mismo lugar. La bodega posee una altura de 8,5 metros, dos baños y se entrega desocupada. Las fotografías son referenciales; la propiedad no se arrienda amoblada. Características de la propiedad: Superficie bodega: 262 m² Oficinas: 30 m² 2 ambientes de oficina 2 baños Altura interior: 8,5 metros Ubicada en complejo de bodegas Excelente conectividad Canon de arriendo: 35 UF + IVA Valor referencial: 0,13 UF/m² Gastos comunes: $98.000 aprox. Fotografías referenciales, se entrega sin mobiliario. Entorno: Ubicada en un sector industrial y logístico de Chillán, con acceso expedito hacia las principales rutas de la ciudad, ideal para almacenamiento, distribución, operaciones comerciales o industriales. Condiciones Comerciales: 1 mes de Arriendo 1 mes de Garantía Comisión 50% de un mes Valor Publicado Incluye IVA Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario INSTAGRAM:

Se arrienda excelente propiedad ubicada en el corazón del centro de la ciudad,ideal para un gimnasio u otro tipo de negocio. La propiedad cuenta con un edificio de 4 pisos y área de estacionamientos,con una superficie construida de 641,11 m2 en un terreno de 883,35metros2 Distribución: Primer piso:recepción,2 baños,oficinas Segundo piso:baños,camarines,sala de entrenamiento. Tercer piso:baños camarines,sala de entrenamientos. Cuarto piso:sala de entrenamientos. Patios interiores:todos los pisos cuentan con patio interior con una gran Araucaria aportando un ambiente natural. Entorno :ubicado en un sector comercial de alta plusvalía y demanda,con gran afluencia de público,en un terreno de gran tamaño.

¡Gran oportunidad de arriendo de un espacioso local comercial en la céntrica ciudad de Chillán, cercana a McDonalds. Este amplio local cuenta con 8 dependencias 5 baños 2 amplias salas de espera o de estar , perfecto para cualquier tipo de negocio que desees emprender. Con un terreno de 1000 m2 y 900 m2 totales de construcción, este local ofrece un gran espacio para que puedas desarrollar tu proyecto empresarial con comodidad. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, este local comercial es ideal para captar la atención de potenciales clientes y maximizar tus ventas. Además, su estratégica ubicación en la comuna de Chillán te brinda la oportunidad de formar parte de un importante polo comercial en constante crecimiento. Propiedad ideal para Oficinas, Jardin Infantil, centro de salud, restaurantes etc etc… No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en un local de primera en la ciudad de Chillán. ¡Contáctanos ahora para más información y comienza a hacer realidad tus sueños empresariales! Dudas y consultas a Paula Ventura: Fono: + Instagram:

¡Increíble oportunidad de arriendo de un local comercial en Paseo Arauco Chillán, comuna de Chillán! Este amplio local de 200 m2 es perfecto para iniciar o expandir tu negocio. Con una excelente ubicación y gran visibilidad, es ideal para atraer a una gran cantidad de clientes potenciales. Además, cuenta con 3 baños que brindarán comodidad tanto a tus clientes como a tus empleados. Con una construcción de 200 m2. Entre primer y segundo piso, tendrás suficiente espacio para organizar y exhibir tus productos de manera atractiva. No dejes pasar esta oportunidad única de potenciar tu emprendimiento en un lugar estratégico y con un gran potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita! Valor Arriendo: 120 UF Para mayor información consultar a Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario + INSTAGRAM:

¡Gran oportunidad de ARRIENDO! Dos PARCELAS URBANAS de 5000 m2 en la comuna de CHILLÁN, ideal para emprender tu próximo negocio. Ubicado en el Km. 0,1 del Camino a Cato, cuenta con una excelente conectividad y visibilidad para atraer a una gran cantidad de clientes potenciales. Este espacio versátil y bien ubicado es perfecto para todo tipo de negocios, desde tiendas minoristas hasta centros de distribución. Con un arriendo de tan sólo solo Pesos $ 1.000.000, es una inversión rentable y con un gran potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en esta fantástica ubicación. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! Se arriendan por separado ( 5000 mts2 cada una) por un valor de 1.500.000 o juntas ( 1 hectárea). Para mayor información consultar a: Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario +

Paula Ventura Propiedades ARRIENDA propiedad para uso comercial en pleno centro de la ciudad de Chillán ( a pocos pasos de la plaza de Armas, municipalidad, Bancos, centros comerciales y todos los atractivos centrales de la ciudad). La propiedad consta de: 300 mts2. construidos 450 mts2. de terreno PRIMER PISO : * Hall de recepción * 5 dependencias amplias en el primer piso * Amplia Cocina * Bodega * 3 Baños SEGUNDO PISO: * Amplio Hall de acceso * 7 dependencias independientes * 2 baños Observación: Valor arriendo Propiedad completa: 3.900.000 Valor arriendo sólo 2* piso: 1.500.000 Consultas a Paula Ventura: Fono: + Instagram:

Paula Ventura Propiedades ARRIENDA propiedad para uso comercial en pleno centro de la ciudad de Chillán ( a sólo 3 cuadras de la plaza de Armas, Mall, municipalidad, Bancos y todos los atractivos centrales de la ciudad). La propiedad consta de: 400 mts2. construidos 890 mts2. de terreno PRIMER PISO : * Hall de recepción * 3 dependencias grandes en el primer piso * Amplia Cocina * Bodega * 1 Baño SEGUNDO PISO: * 6 dependencias * 2 baños Construcción adjunta a edificio principal: Primer piso: * Dos dependencias * 1 baño Segundo piso: * 1 dependencia * Posibilidad de estacionar 5 vehículos frontis de la propiedad * Estacionamiento de atrás 4-5 vehículos con posibilidad de hasta 20 *bajo condiciones de contrato * Calefacción central a petróleo. Consultas a Paula Ventura: Fono: + Instagram:

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario + INSTAGRAM: