Locales comerciales para arrendar en Chillán

Se arrienda casa comercial ubicada en el centro de la ciudad de Chillán, emplazada en un sector de alta conectividad y cercana a los principales servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, ideales para oficinas, consultas médicas, centros de atención, instituciones, academias o empresas. Además, dispone de un amplio estacionamiento privado y piscina. Características de la propiedad • 5 dormitorios u oficinas • 3 baños • Living comedor • Cocina renovada • Ventanas termopanel • Piscina • Estacionamiento para 8 vehículos • Portón de corredera eléctrico Ubicada en el centro de Chillán, cercana a colegios, supermercados, comercio, locomoción colectiva, centros de salud y servicios. Condiciones de corretaje Valor conversable Arriendo – Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se arrienda bodega de 350 m² ubicada en Centro de Bodegas Los Nogales, sector Panamericana Norte, Chillán. La propiedad cuenta con amplio acceso y patio de maniobras para camiones, facilitando las operaciones de carga, descarga y circulación de vehículos de mayor tamaño. Al interior dispone de aproximadamente 20 m² construidos destinados a oficina y baños. Además, cuenta con empalme eléctrico monofásico y trifásico, permitiendo su utilización para diferentes actividades de almacenamiento, distribución y operación empresarial. Características de la propiedad Superficie: 350 m² 20 m² aprox. destinados a oficina y baños Oficina Baños Portón de acceso a bodega: 5,8 m de ancho x 4,3 m de alto Empalme eléctrico monofásico Empalme eléctrico trifásico Amplio acceso vehicular Patio de maniobras para camiones Ubicada en centro de bodegas Acceso por Panamericana Norte Chillán Propiedad adecuada para bodegaje, almacenamiento, distribución, logística y operaciones empresariales que requieran buena conectividad y acceso para vehículos de carga. Condiciones Comerciales 1 mes de Arriendo 1 mes de Garantía Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

- Dirección Sepulveda 154, Chillan - Establecimiento Bodegas Cementerio - 36 m2 - 1 ambiente - Altura bodega trasero 3.5m delante 3m - Portón 2.5 alto x 2.8 ancho - 0,15 uf x m2 - Valor mensual 5,3 uf + iva - Amplio estacionamiento para camiones

- Tamaño 130 m2 construido - Ideal para sala de eventos, restaurante y atención masiva de clientes. - 580 m2 de estacionamiento - Dirección Yerbas Buenas 1057 - Amplio estacionamiento - 2 baños - 3 ambientes - Baño discapacitado - Entrada universal - 40 uf mensual

- 17.85 ancho - 28 largo - Valor 48uf mensual+ gasto comun - Ubicado en Sepúlveda Bustos 154, Chillan - Amplio estacionamiento para camiones - 39 m2 de oficina - 3 baños y 1 ducha - 2 ambientes

Se arrienda propiedad comercial ubicada en Yerbas Buenas 1057, entre Purén y Cocharcas, en pleno centro de la ciudad de Chillán. La propiedad se encuentra recién remodelada y cuenta con 130 m² construidos, distribuidos en una amplia área libre, dos espacios privados que pueden utilizarse como oficinas y servicios higiénicos. Adicionalmente, dispone de un patio de aproximadamente 580 m², con acceso vehicular directo desde calle Yerbas Buenas mediante un portón de 5 metros de ancho. Por sus características, el patio puede destinarse a estacionamientos, terraza, área de operaciones u otros usos según las necesidades del arrendatario. Características: · Superficie construida: 130 m² · Patio / área libre exterior: 580 m² aprox. · Amplia área interior de planta libre · 2 oficinas o privados · Oficina principal de mayor superficie · Baños mixtos con 2 inodoros · 1 ducha · Baño con acceso universal · Espacio de baño universal adaptable como bodega, según requerimiento. · Acceso universal · Cortina metálica de acceso · Puerta metálica para acceso diario · Ventanas nuevas · Protecciones instaladas · Iluminación LED en toda la propiedad · Portón vehicular de 5 metros de ancho · Amplio espacio para estacionamientos · Propiedad recién remodelada · Ubicación céntrica entre Purén y Cocharcas · Canon de arriendo: 40 UF mensuales La combinación de superficie construida, amplio patio y ubicación céntrica permite adaptarla a oficinas, servicios, atención de público, actividades comerciales u operaciones que requieran estacionamiento y acceso vehicular. Condiciones Comerciales: · 1 mes de Arriendo · 1 mes de Garantía · Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

- Dirección Arauco 1023 - 27 m2 - 1 bodega - 1 baño - Arriendo mensual 11.5 uf

- Dirección Isabel Riquelme 931, Chillán - Galeria la araucaria - Local 54 - 42 m2 - Arriendo 11 uf + gasto común 45 mi aproximado - 2 ambientes - 1 baño

- 1 baño - 2 ambientes - Gran sala de ventas - 68 m2 - 20 uf mensual - 18 de septiembre 1125

- Gran flujo de personas - 26 m2 - 1 baño - Ubicado en Patio Las Terrazas local 217 segundo piso - Constitución 664, Chillan - 12,5 uf mas gasto común (110.000 aprox)

- Local 16 en Paseo La Merced - 104 m2 - 2 pisos - 1 baño - Planta abierta - 30 uf de arriendo mensual - Remodelado

Se arrienda bodega en construcción ubicada en Avenida O’Higgins 1154, en Chillán, con excelente conectividad y acceso a vías principales. La propiedad cuenta con 421 m² construidos, ideal para almacenamiento, operaciones logísticas o uso industrial liviano. Destaca por su altura interior, estructura sólida y un amplio terreno adicional de 500 m² destinado a patio, lo que permite maniobras, carga, descarga y estacionamiento. En su interior incorpora una construcción adicional tipo oficina en dos niveles, con una superficie aproximada de 140 m², permitiendo habilitar espacios administrativos o de trabajo. Características de la propiedad • Superficie construida: 421 m² • Terreno adicional: 500 m² aprox. (patio y estacionamientos) • Altura al hombro: 4,5 m • Altura a la cumbrera: 6,3 m • Portón de acceso: 5,5 m de ancho x 7 m de alto • Construcción interior de 140 m² en 2 niveles (por terminar) • Losa completa • Factibilidad de energía monofásica o trifásica • Techo nuevo • Canaletas nuevas • Amplio patio para maniobras y estacionamiento Ubicada en un sector con buena conectividad, acceso expedito y cercanía a rutas principales de la ciudad. Condiciones de corretaje Comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se arrienda local comercial ubicado en Avenida O’Higgins 1154, en Chillán, en un sector de alto tráfico vehicular y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con 400 m² construidos distribuidos en dos niveles, lo que permite una adecuada organización de espacios para distintos tipos de negocio. Además, dispone de un terreno adicional de 500 m² destinado a patio o estacionamientos, ideal para operaciones comerciales, atención de público o logística. Su ubicación cercana al nuevo Hospital Regional lo posiciona como una alternativa estratégica para múltiples rubros. Características de la propiedad • Superficie construida: 400 m² • Distribución en 2 niveles • Terreno adicional: 500 m² (patio o estacionamientos) • Espacio adaptable a distintos rubros • Alto flujo vehicular • Buena visibilidad comercial Ubicado en un sector estratégico, cercano a servicios, comercio y con acceso expedito a principales vías de la ciudad. Condiciones de corretaje Comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario + INSTAGRAM:

Casa, Bodega o Local Comercial | 7 Habitaciones + Galpón Techado | 756 m² de Terreno | Chillán Una propiedad con el espacio y la versatilidad que tu proyecto necesita. Encontrar un inmueble que se adapte a diferentes usos no es tarea sencilla. Esta propiedad ubicada en el sector Cinco de Noviembre, en la comuna de Chillán, ofrece una excelente alternativa para quienes buscan una casa habitación, bodega, local comercial o centro de operaciones, gracias a su amplia superficie y distribución funcional. Con 756 m² de terreno y aproximadamente 192 m² construidos, brinda múltiples posibilidades para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o empresariales. CONTRATO POR MINIMO 6 MESES, SI ES MENOS SE AJUSTAN CONDICIONES. Características de la propiedad - Terreno de 756 m². - Aproximadamente 192 m² construidos. - 7 habitaciones de gran tamaño. - 2 baños. - Amplio galpón techado. - Orientación nor-oriente con excelente iluminación natural. - Una propiedad adaptable a distintos usos Su distribución permite habilitar cómodamente diferentes tipos de actividades, entre ellas: - Casa habitación para familias numerosas. - Oficinas administrativas. - Centro de capacitación. - Consultorios o centros de atención. - Local comercial. - Bodega o centro de almacenamiento. - Empresas de servicios. - Talleres, instituciones o fundaciones. El galpón techado aporta un importante valor agregado, siendo ideal para almacenamiento, logística, resguardo de materiales, herramientas, maquinaria o vehículos. - Un terreno que amplía las posibilidades Los 756 m² de terreno permiten disponer de espacios para estacionamientos, maniobras, almacenamiento exterior o futuras adaptaciones según las necesidades del arrendatario. Por sus características, esta propiedad resulta especialmente atractiva para empresas constructoras, distribuidoras, centros médicos, establecimientos educacionales, oficinas corporativas, emprendimientos y organizaciones que requieren operar en un mismo lugar. Lista para ocupar: La propiedad se entrega completamente amoblada, facilitando una instalación rápida y reduciendo los costos iniciales de implementación. - Valor de arriendo $880.000 mensuales. Si buscas una propiedad amplia, versátil y con múltiples posibilidades de uso, esta puede ser la alternativa ideal para desarrollar tu proyecto o establecer tu empresa. Contáctanos para solicitar más información o coordinar una visita.

Se arrienda local comercial ubicado en calle 18 de Septiembre 1125, en esquina con Purén, en la comuna de Chillán, en un sector con buena visibilidad y flujo vehicular. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 68 m², con una distribución funcional que incluye sala de ventas en planta libre y dos ambientes, lo que permite adaptarse a distintos tipos de negocio o atención de público. Su ubicación en esquina entrega mayor exposición comercial, facilitando la instalación de marcas que requieran presencia y accesibilidad. Características de la propiedad • Superficie: 68 m² • 2 ambientes • 1 baño • Sala de ventas en planta libre • Ubicación en esquina • Buena visibilidad comercial Ubicado en un sector con conectividad, cercano a comercio y con acceso a vías principales de la ciudad. Condiciones de corretaje Arriendo – Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Descubre el espacio ideal para hacer crecer tu negocio en el corazón de Chillán, Región del Ñuble. Este local comercial ofrece un entorno perfecto para atraer a clientes, gracias a su estratégica ubicación en una zona vibrante y de alto tránsito. Con 45 m² de superficie construida, este espacio es la elección perfecta para quienes buscan un lugar funcional y bien distribuido, ideal para todo tipo de emprendimientos. La propiedad cuenta con un baño y está excelentemente diseñada para proporcionar comodidad y eficiencia en el uso del espacio. Además, su cercanía a las principales arterias de la ciudad incrementa significativamente su potencial de visibilidad y éxito comercial. Imagina tu negocio prosperando en este local con una renta competitiva de CLP 750,000, que garantiza un excelente retorno de inversión. No dejes pasar esta oportunidad única de establecerte en una de las áreas más prometedoras de Chillán. ¡Contáctanos y comienza a planear el futuro éxito de tu negocio hoy mismo!

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario INSTAGRAM:

Se arrienda bodega de más de 500 m², ubicada al interior de un centro de bodegas en Avenida Sepúlveda Bustos, Chillán, con acceso independiente desde la avenida y condiciones adecuadas para operaciones de almacenamiento, distribución y logística. La propiedad cuenta con dependencias administrativas y servicios para el personal, además de amplios accesos que permiten el ingreso de camiones de grandes dimensiones. El centro dispone de patio de maniobras en su sector posterior, facilitando el giro y circulación de vehículos de carga. Características de la propiedad - Superficie: más de 500 m² - Área de oficinas - 2 privados - Baños para personal - Baño adicional para trabajadores - Acceso independiente desde Avenida Sepúlveda Bustos - Ingreso apto para camiones de grandes dimensiones - Patio de maniobras - Acceso controlado - Sistema de CCTV - Portón de acceso automatizado - Apertura mediante llamada telefónica o control remoto - Ubicada al interior de centro de bodegas La configuración de la propiedad permite integrar en un mismo lugar las áreas de bodegaje, operación y administración, con infraestructura para el movimiento de vehículos de carga. Condiciones Comerciales - 1 mes de Arriendo - 1 mes de Garantía - + Gastos Comunes - Comisión 50% de un mes Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

SE ARRIENDA MODERNO Y AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE 315 METROS CONSTRUIDOS, UBICADO EN PLENO CENTRO DE CHILLÁN, EN UN SECTOR DE ALTA CONECTIVIDAD Y GRAN FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN 2 PISOS PRIMER PISO AMPLIA SALA MULTIUSO, BAÑO Y MANSARDA SEGUNDO PISO 5 OFICINAS 3 BAÑOS SALA PANORAMICA IDEAL PARA REUNIONES ESPACIOS MODERNOS , LUMINOSOS Y FUNCIONALES EXCELENTE DISTRIBUCIÓN PARA DIVERSAS ACTIVIDADES PROFESIONALES Y COMERCIALES. IDEAL PARA CENTRO MÉDICO O DE ESPECIALIDADES BANCO O INSTITUCIÓN FINANCIERA CLINICA DENTAL EMPRESAS , ASEGURADORAS, ESTUDIOS PROFESIONALES O INSTITUCIONES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD CON UNA UBICACIÓN ESTRATEGICA.