Industrial en arriendo en Huechuraba

Descripción

Edificio AAA con bodegas y oficinas equipadas y amobladas, showroom y otros espacios, listo para instalarse en Huechuraba.

Un inmueble de tres niveles que integra atención a clientes, exhibición de equipos, oficinas y operación logística, con estacionamientos y espacios para el personal.

Su distribución es ideal para concentrar las actividades comerciales, administrativas y de servicio técnico en una misma ubicación. Cuenta con fachada de doble piel de aluminio, ventanales termopanel y amplios espacios con abundante iluminación natural.

Distribución y espacios de trabajo

Primer piso

Amplia recepción, atención a clientes y showroom con conexiones eléctricas en piso y techo para distintas configuraciones de exhibición. Se comunica con la bodega mediante una ventanilla y un portón interior que facilita el traslado de equipos de mayor tamaño.

Incluye áreas de trabajo, sala de reuniones con proyector y parlantes, central de comunicaciones, control de asistencia y kitchenette. Dispone de tres baños operativos, uno de ellos para personas con movilidad reducida, y un baño adicional actualmente clausurado.

Segundo piso

Combina cuatro oficinas privadas, dos áreas abiertas de trabajo y una sala de reuniones. Cuenta con seis baños distribuidos en dos sectores, permitiendo organizar equipos y actividades con distintos grados de privacidad.

Tercer piso

Reúne áreas de administración y gerencia. El sector administrativo combina puestos de trabajo abiertos, oficinas privadas, sala de reuniones, bodega de archivo y sala de servidores con climatización independiente, además de cuatro baños.

El sector de gerencia dispone de hall de acceso, oficinas privadas, sala de reuniones o directorio, kitchenette y dos baños de uso exclusivo. Sus accesos con sistema de bloqueo permiten independizar este sector de las demás áreas.

Bodega y preparación de despachos

La bodega principal cuenta con aproximadamente 650 m², a los que se suman áreas administrativas, camarines y sector de reacondicionamiento, alcanzando una superficie total aproximada de 710 m² asociada al área de bodega y operación logística.

La bodega tiene una altura aproximada de 11 a 12 metros, estructura metálica y sectores de cubierta que permiten el ingreso de luz natural. Está equipada con racks, estanterías cantilever y un recinto resguardado para repuestos o almacenamiento.

Cuenta con conexión directa al showroom, portón exterior y zona cubierta para carga y descarga, vinculada al patio de circulación vehicular. Además del portón principal, dispone de accesos para trabajadores, una sala independiente y una salida de emergencia.

Las áreas de trabajo cuentan con climatización independiente, camarines y duchas.

Áreas comunes y exteriores

Cocina y comedor para el personal, utilizables también para eventos, área de gimnasio, quincho y espacios exteriores de descanso con mesas, sombra y árboles frutales.

Incluye estacionamientos para vehículos y camiones, con accesos peatonales y vehiculares diferenciados. Frente al inmueble hay una plaza municipal con áreas verdes.

Las instalaciones de apoyo incluyen ducha de seguridad, sector exterior de carga para montacargas y un subterráneo de 93,94 m² destinado a archivo o sistemas.

Equipamiento y condiciones de arriendo

Equipamiento incluido

Mobiliario de oficinas; racks, cantilever y divisiones para repuestos; instalaciones para demostraciones de equipos; climatización central y sistemas independientes en recintos específicos; equipamiento multimedia en salas de reuniones; cámaras de vigilancia, cerco eléctrico y alarma.

El detalle de los bienes y su estado de entrega se precisará en el inventario del arriendo. Las fotografías muestran el uso actual de los espacios; la maquinaria, mercadería y demás bienes visibles no se entienden incluidos salvo acuerdo expreso.

Plazo y entrega

Plazo de contrato preferente de tres años o más. Mantenciones preventivas y correctivas a cargo del arrendatario.

Entrega estimada en marzo de 2027, con posibilidad de anticiparla de común acuerdo con el actual arrendatario.

Posibilidad de ampliación

Ubicación

Calle Nueva, Huechuraba, junto a Mall Plaza Norte, cerca del metro, con paradero a la puerta y próxima a avenida Los Libertadores y Autopista Vespucio Norte.