ESTUDIO FULL EQUIPADO EN SMART ISLA TEJA CON EST Y BODEGA

Descripción

PORTAL GARCÍA PROPIEDADES SPA VENDE
Estudio Premium Amoblado con Estacionamiento y Bodega en Smart Isla Teja

Excelente oportunidad de inversión en uno de los edificios con mayor demanda de Valdivia.

Ubicado en el exclusivo Edificio Smart Isla Teja, este moderno departamento estudio destaca por su excelente ubicación, equipamiento de alto estándar y la valiosa ventaja de incluir estacionamiento y bodega, atributos muy poco frecuentes en propiedades de esta categoría.

Su cercanía a la Universidad Austral de Chile, Colegio Alemán, comercio, restaurantes y servicios lo convierten en una alternativa ideal para inversionistas, profesionales o quienes buscan una segunda vivienda en Valdivia.

Rentabilidad Proyectada

Propiedad orientada a inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día.
Actualmente es posible proyectar:

Arriendo de marzo a diciembre cercano a $600.000 mensuales más gastos comunes
Arriendos diarios cercanos a $50.000 por noche durante enero y febrero
Alta demanda de estudiantes de postgrado, académicos, profesionales y turistas

Cap Rate bruto estimado superior al 5,4% anual, considerando arriendo tradicional durante el período académico y arriendo diario en temporada estival.

Una alternativa muy atractiva para quienes buscan una inversión de bajo mantenimiento, alta ocupación y excelente ubicación.

Características
24 m construidos
Departamento estudio
1 baño
Estacionamiento incluido
Bodega incluida
Cocina equipada con encimera, horno y campana
Excelente iluminación natural
Diseño moderno y funcional
Se Vende Completamente Amoblado

La propiedad se entrega equipada y lista para habitar o rentar inmediatamente.
Cuenta con mobiliario de categoría superior cuidadosamente seleccionado, incluyendo cama Queen, colchón premium, respaldo de alta gama, veladores, escritorio, frigobar, cortinas y equipamiento de cocina. Un estándar muy superior al habitual en departamentos estudio destinados a renta, permitiendo diferenciarse dentro del mercado y ofrecer una mejor experiencia a futuros arrendatarios.

Equipamiento del Edificio
Smart Isla Teja cuenta con conserjería y control de acceso 24/7, gimnasio, espacios cowork, salas de estudio, lavandería, quincho, salón multiuso, bicicleteros, áreas para recepción de delivery y locales comerciales, entregando comodidad y servicios de alto nivel para residentes e inversionistas.

Ubicación
Isla Teja es uno de los sectores con mayor plusvalía y demanda de Valdivia. El edificio se encuentra cercano a la Universidad Austral de Chile, Colegio Alemán, áreas verdes, cafeterías, restaurantes, comercio y servicios, además de contar con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

Valor de Venta
$
Considerar comisión de corretaje del 2% precio de venta

Ideal Para
Inversionistas
Arriendo tradicional
Arriendo de corta estadía
Profesionales
Estudiantes de postgrado
Segunda vivienda en Valdivia