OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TRIPLEX CON ACCESO AL RÍO VALDIVIA

Descripción

PORTAL GARCIA PROPIEDADES VENDE
Triplex en Venta con Compromiso de Compra Condominio Haverbeck, Valdivia

Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más atractivos de Valdivia. Este acogedor departamento tipo triplex de 81 m se encuentra en el reconocido Condominio Haverbeck, emplazado junto al Río Valdivia y rodeado de amplias áreas verdes, en un entorno seguro, tranquilo y con excelente conectividad.

La propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina, balcón con vista despejada hacia las áreas verdes del condominio, terraza y estacionamiento ubicado frente al departamento.

Su ubicación es estratégica: locomoción colectiva a la puerta, a pasos del Campus Miraflores de la Universidad Austral, cercana a la Universidad San Sebastián, supermercados, comercio, centros de salud y a pocos minutos del centro de la ciudad.

El Condominio Haverbeck destaca por su acceso directo al borde río a través de sus áreas comunes, además de contar con un hermoso muelle privado para residentes, conserjería y acceso controlado 24/7, lavandería, salón multiuso y extensas áreas verdes.

Inversión con excelente potencial de renta
Gracias a su distribución de 4 dormitorios, cercanía a universidades y atractivo turístico de la zona, esta propiedad ofrece distintas alternativas de explotación:

Cap Rate Arriendo Tradicional
Arriendo estimado entre $700.000 y $750.000 mensuales.
Rentabilidad bruta aproximada entre 4,7% y 5,0% anual.

Cap Rate Mixto
10 meses de arriendo tradicional y 2 meses de Airbnb con media ocupación.
Rentabilidad bruta aproximada de 7,6% anual.

Cap Rate Airbnb
Valores estimados entre $150.000 y $160.000 por noche.
Rentabilidad bruta potencial entre 15% y 22% anual, según ocupación.

Modalidad de venta: modalidad de arriendo con compromiso de compra.
Plazo entre 6 meses.
Canon mensual mínimo de $600.000.
El comprador puede pagar un monto superior de forma voluntaria.
El 100% de los pagos realizados durante el período de arriendo se abonará al precio final de compra, permitiendo incrementar el pie mientras se habita o rentabiliza la propiedad.

Gastos comunes: $95.000 aprox.

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con gran proyección, acceso al Río Valdivia, muelle privado y una ubicación privilegiada en uno de los condominios más demandados de la ciudad.