CASA SECTOR SAN LUIS CON EXCELENTE CONECTIVIDAD VALDIVIA

Descripción

Portal García Propiedades vende propiedad ubicada en Pasaje San Eugenio, sector San Luis, Valdivia. Emplazada a solo 3 km del centro de la ciudad y a pasos de importantes ejes como Avenida René Schneider, Rubén Darío y el Instituto Teletón.

Destaca por su inmejorable conectividad, con locomoción colectiva a menos de 1 minuto caminando, entregando acceso inmediato a las líneas de micros 11, 20, 5 y 4, además de diversas líneas de colectivos. Por su ubicación estratégica, es ideal para proyectos habitacionales, comerciales, talleres o bodegaje.
La propiedad cuenta con una tasación técnica reciente que respalda su valor en el mercado.

Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: $
Valor de Tasación: $
Situación Legal: Documentación al día y libre de deudas. Transferencia inmediata.
Comisión de Corretaje: 2% del valor de venta.

Detalles del Terreno y Normativa:
Superficie: 230 m de terreno plano y regular (10 metros de frente por 20 de fondo).
Uso de Suelo (Zona ZU-4): Normativa mixta muy flexible. Permite legalmente uso habitacional, comercio vecinal, servicios, almacenamiento o talleres.
Urbanización: Completa (pavimento, agua potable, alcantarillado y electricidad).

Detalles de la Construcción Actual:
Superficie: 74,50 m totales (vivienda original en madera de 1965 más ampliación).
Distribución: Living-comedor, cocina, 1 baño y 3 dormitorios.
Adicionales: Cobertizo (13 m) y leñera (30 m).
(Nota: Por su ubicación y las características del sitio, la propiedad ofrece un gran potencial para proyectos de remodelación, ampliación o adaptación comercial).

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