Propiedad comercial precio rebajado respecto a tasación banc

Descripción

One Step Chile Vende Propiedad Comercial en Renca con Precio Inferior a Tasación Bancaria

413,66 m² de terreno, 281,41 m² construidos y un precio de venta un 20,1% inferior a su tasación bancaria de septiembre de 2026.

Una alternativa de inversión inmobiliaria en Renca, dirigida tanto a quienes buscan incorporar un inmueble comercial a su patrimonio como a empresas que necesitan establecer una base operativa con conectividad hacia distintos puntos de Santiago.

La propiedad corresponde a una casa con destino comercial, donde funcionó un restaurante desde 1970, acumulando más de cinco décadas de uso comercial.

Una propiedad con superficie y posibilidades de adaptación

El inmueble cuenta con aproximadamente 13 metros de frente, una superficie de terreno de 413,66 m² y 281,41 m² construidos.

Su distribución contempla amplios espacios interiores, 4 baños y una terraza posterior con quincho techado, ofreciendo posibilidades para desarrollar diferentes proyectos comerciales o de servicios.

Por sus características, puede resultar interesante para oficinas administrativas, empresas de servicios, centros de atención, operaciones comerciales o inversionistas que busquen habilitar el inmueble para arriendo, siempre conforme a la normativa y los permisos aplicables.

Conectividad para empresas y operaciones comerciales

Ubicada en un sector de carácter industrial y comercial de Renca, la propiedad se encuentra próxima a importantes vías de conexión:

* Barros Arana.
* Avenida Domingo Santa María.
* Avenida Presidente Eduardo Frei Montalva.
* Autopista Costanera Norte.
* Autopista Central.

Esta red vial facilita el acceso a distintos sectores de la Región Metropolitana, un atributo especialmente relevante para empresas que requieren desplazamientos frecuentes de personal, proveedores o clientes.

Antecedentes comerciales y de inversión

Valor de tasación septiembre 2026: 7.591 UF

Precio de venta: 6.065 UF más 2% honorarios profesionales

Diferencia respecto de tasación: 1.526 UF, equivalente a aproximadamente un 20,1%.

Arriendo mensual referencial según tasación: 40 UF.

Último arriendo efectivo informado: $1.500.000 mensuales, correspondiente al restaurante que ocupó anteriormente el inmueble.

Contribuciones: aproximadamente $200.000 por cuota cuatrimestral.

La tasación bancaria permite contar con una referencia reciente del valor del activo y de su potencial de arriendo, mientras que el precio de salida ofrece un margen relevante frente a dicha valorización.

Para un inversionista, esto representa una alternativa que merece evaluación por su relación entre precio, superficie, destino comercial y renta referencial. Para una empresa, ofrece la posibilidad de adquirir un inmueble propio en un sector con acceso a corredores industriales y autopistas.

¿Buscas una propiedad comercial con terreno propio, conectividad y un precio de entrada inferior a su tasación bancaria?

Contacta a un ejecutivo de One Step Chile para solicitar antecedentes, revisar la tasación y coordinar una visita. La dirección exacta será proporcionada a interesados calificados.