Rentabilidad inmediata | Local Comercial + Dúplex

Descripción

¡Oportunidad de inversión insuperable en Independencia!

Propiedad de renta inmediata con dos unidades arrendadas y flujo de caja desde el primer día.

¡1 local comercial y 1 cómodo departamento dúplex con acceso independiente!
Ubicada estratégicamente en Salomón Sack con Av. Domingo Santa María.

Características de esta inversión

*-. Terreno: 87 m²
*-. Construidos: 171 m²
*-. Uso de suelo: Destino comercial
*-. Contribuciones: $100.052 trimestrales
*-. Rentabilidad bruta: 6,53% anual
*-. Arriendo percibido actual: $1.000.000 mensuales
*-. 2 contratos de arriendo vigentes e independientes
*-. Rol único
*-. Valor: 4.500 UF
*-. Valor UF/m²: 26,3 UF/m²

Local comercial
Superficie construida: 87 m²
Baño independiente.
Dos accesos: principal por Salomón Sack y secundario por Av. Domingo Santa María.
Arriendo vigente: $600.000 mensuales.
Departamento dúplex

Características:
*-. 84 m² útiles
*-. Living-comedor.
*-. Cocina independiente.
*-. 3 dormitorios de buen tamaño.
*-. 1 baño con luz natural.
*-. Acceso independiente.
*-. Arriendo vigente: $400.000 mensuales.

¡Atención inversionistas!

Propiedad con dos contratos de arriendo vigentes, que genera ingresos mensuales de $1.000.000 y una rentabilidad bruta aproximada de 6,53% anual. Su configuración de uso mixto (comercial y habitacional), junto con su rol único, flujo de caja inmediato y excelente ubicación en un sector de alta demanda y plusvalía de Independencia, la convierten en una atractiva alternativa de inversión.

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