Venta 2 Locales Puente Alto | Roles Separados + D. De Llaves

Descripción

Venta de Locales Comerciales en Puente Alto: Excelente Inversión en Av. Valle del Sol
Ubicación: Avenida Valle del Sol, Puente Alto (Acceso a Villa Valle del Sol, a la altura del Paradero 26 de Av. La Florida, vereda oriente).

¿Buscas una inversión segura y con múltiples opciones de negocio? En AZ Propiedades gestionamos la venta de dos locales comerciales unidos, ubicados en un punto comercial estratégico de Puente Alto, justo en el límite con La Florida.

Esta propiedad de construcción sólida (año 1990 aprox.) ofrece 150 m² en total y es perfecta tanto para inversionistas que buscan rentabilidad por arriendo, como para emprendedores que desean instalar su propio negocio en una zona de alto flujo.

Doble Oportunidad: Roles Separados (SII)
La mayor ventaja legal e inmobiliaria de esta compra es su flexibilidad:

2 Locales en 1: Actualmente los locales están unidos físicamente, funcionando como un gran espacio amplio.

Roles Independientes: Cada local de 65 m² tiene su propio Rol en el Servicio de Impuestos Internos (SII). Esto significa que a futuro tienes la libertad de dividirlos con un muro y arrendarlos por separado a distintos negocios, o vender uno y quedarte con el otro.

Negocio Funcionando (Incluye Derecho de Llaves)
La propiedad está lista para generar ingresos desde el día uno:

Verdulería Equipada: Actualmente funciona como una verdulería. La venta incluye el Derecho de Llaves, lo que significa que el negocio está armado, con clientela y listo para seguir operando.

Equipamiento Clave: Incluye una cámara de frío y una bodega, instalaciones que son muy costosas de hacer desde cero y que son vitales para negocios de alimentos, minimarkets o distribuidoras.

Comodidad para tus Clientes
El éxito de un local depende de lo fácil que sea comprar ahí:

Estacionamientos Propios: Cuenta con estacionamientos exteriores para clientes (no incluidos en la propiedad), al estilo de un "Strip Center". Esto es fundamental hoy en día para que el cliente pare su auto, compre tranquilo y siga su camino.

Futura Estación de Metro (Línea 8): Ya está aprobada la construcción de la nueva Línea 8, con una estación proyectada en Av. La Florida con Diego Portales (a solo 5 minutos caminando). Esto garantiza una excelente conectividad futura y asegura el aumento del valor comercial de la propiedad.

Resumen de la Propiedad:
Superficie Total: 150 m².
Tipo: 2 Locales Comerciales (65 m² cada uno).
Legal: Roles SII independientes.
Extras: Incluye Derecho de Llaves (Verdulería), bodega y cámara de frío.
Estacionamiento: Sí, exterior para clientes.

Gestiona AZ Propiedades
Comprar dos locales con roles separados y negocio andando es una inversión inteligente y muy rentable.