Liquidacion - oportunidad - edificio comercial

Descripción

Edificio completo en proceso de remate, representando una oportunidad excepcional de inversión con un valor de adquisición por debajo de su tasación comercial.

Este activo destaca por su versatilidad, permitiendo su reconversión para distintos usos como instituciones educacionales, centros médicos, oficinas corporativas, cowork o proyectos de renta, dependiendo de la estrategia del inversionista.

Su configuración y escala lo posicionan como una alternativa atractiva para empresas en expansión o fondos de inversión que buscan activos con potencial de valorización inmediata y desarrollo futuro.

A diferencia de propiedades tradicionales, este tipo de oportunidad permite capturar valor desde el momento de la compra, generando ventajas competitivas en el mediano y largo plazo.

Ideal para inversionistas, instituciones o empresas que busquen posicionarse en un activo estratégico con proyección de crecimiento.

Propiedad patrimonial de 4 niveles con 1.344 m² construidos y terreno de 899,7 m², actualmente habilitada como sede educativa (auditorio, biblioteca, salas de clase, oficinas, kitchenette y servicios diferenciados). Estructura mayoritariamente en hormigón armado, en buen estado de conservación aunque con obsolescencia por antigüedad; cuenta con ampliaciones regularizables y obras complementarias (cierres perimetrales y cobertizo metálico). Normativa: Zona de Conservación Histórica B3 / Zona Típica Barrios Yungay y Brasil, usos permitidos: residencial, equipamientos, áreas verdes y espacios públicos; altura máxima: la existente. Tasación TINSA noviembre 2023: UF 54.200; renta estimada anual: UF 3.200. Oportunidad ideal para universidades, institutos, centros de formación, proyectos culturales, reconversión a coworking o sede corporativa con alto valor patrimonial y visibilidad urbana. Se aceptan ofertas; condiciones de venta en remate.

La propiedad analizada corresponde a un Edificio de uso especifico, desarrollado en 4 niveles tiene un terreno de 899,7 m2 y 1344 m2 edificados en 9 construcciones con un diseño típico, de buena calidad y en buen estado de conservación.

Dato clave del informe: VALOR DE TASACIÓN UF 54.200; Renta estimada anual UF 3.200.

Características:
✔ Centro Histórico
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano