Edificios en venta en Santiago

Inmueble patrimonial ubicado en Calle Compañía comuna de Santiago, a pocos metros de la Plaza de Armas. Corresponde a una construcción de 1930 (96 años de antigüedad), emplazada en un terreno de 400 m² (12,40 x 29,50 m de frente y fondo), con una superficie edificada de 1.100 m² distribuidos en tres niveles más un subterráneo, con el 100% del terreno ocupado por la edificación. La estructura principal es de albañilería y losas de hormigón armado. El programa interior contempla 15 salas de estudio, tres bodegas, un sótano,baños y camarines diferenciados por género, dos cocinas, hall de entrada y pasillos interiores que conectan la totalidad del edificio. Dispone de dos escaleras: la principal, de forma caracol, con pavimento de mármol y baranda de fierro, y una segunda de madera; ambas comunican todos los niveles del inmueble. La fachada, los recintos interiores y las circulaciones se encuentran en muy buen estado de conservación considerando la antigüedad de la propiedad. Cuenta además con una puerta de salida adicional hacia calle San Martín, lo que le otorga doble acceso. Su destino registrado en el SII es Educación y Cultura, uso actualmente vigente. Al estar afecta a normativa de conservación histórica, cualquier intervención en la fachada requiere permiso de la Dirección de Obras Municipales de Santiago. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Balcón ✔ Agua potable

Edificio Emblemático en el Corazón de Santiago Centro Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago. Ubicado en calle Teatinos, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, a solo metros del Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional. Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.672 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales). # Características del Edificio Actualmente, el edificio alberga una notaría, oficinas, una óptica y un restaurante, lo que demuestra su flexibilidad de uso y su rentabilidad inmediata. La propiedad se distribuye en: - Edificio de 4 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios. - Superficie construida de 2.642 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. - Dos ascensores: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles, tanto para inquilinos como para visitantes. - Terreno de 572 m². La ubicación en Teatinos, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda. # Conectividad: - Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1), lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad. - Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad. - Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible. # Lugares de Interés Cercanos: - Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil. - Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales. - Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes. - Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento. - Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios. - Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia. - Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico. # Versatilidad y Usos Posibles La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos: - Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos. - Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel. - Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo. - Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios. - Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales. - Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más. Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital. Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos! Características: ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Suroriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Balcón ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Esta oportunidad en un edificio comercial, con bodegas, estratégicamente ubicado en Mapocho, es una inversión para empresas que requieren espacio para personal y almacenaje. Sus características principales son: - 1.233 mts de terreno - 1.700 mts2 construidos - bodegas - oficinas - comedor - baños - Salas de reuniones - Estacionamientos - Cerca futura estación de metro - Locomoción colectiva a la puerta Con una extensión de 1,233 metros cuadrados de terreno y 1,700 metros cuadrados de construcción, este inmueble cuenta con todas las características para potenciar tu negocio. Este edificio comercial, en condición usada pero actualmente vacío, ofrece amplias instalaciones distribuidas en dos niveles. Entre sus destacadas amenidades se encuentra un amplio garaje con 5 espacios de estacionamiento, ideal para acoger a tus colaboradores y visitas. Además, cuenta con estacionamiento de visitas para mayor comodidad. La ubicación de este inmueble no podría ser mejor; situado en el centro de la comuna, con fácil acceso al transporte público, incluyendo paradas de autobús cercanas, lo que facilita la movilidad para cualquier empresa. Además, su orientación nororiente permite aprovechar la luz natural y eficiencia energética. La propiedad ofrece también espacios de bodega, perfectos para almacenamiento o logística interna. Este edificio representa una oportunidad de inversión excepcional para negocios que buscan establecerse en una zona estratégica y de alto flujo comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Santiago! Ven y conoce este inmueble comercial que promete resultados incomparables. Características: ✔ Norte ✔ Sur ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Visitor Parking

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA | 1.177 M² | SEDE EMPRESARIAL LISTA PARA OPERAR Una oportunidad excepcional para empresas, instituciones e inversionistas que buscan adquirir un edificio corporativo completo en Santiago Centro, con infraestructura habilitada, amplios espacios de trabajo y capacidad para concentrar distintas áreas de una organización en una sola propiedad. Precio de venta: 38.000 UF. Con 1.177 m² construidos, 10 estacionamientos privados y 5 bodegas, Taurus Business Center representa mucho más que la compra de oficinas: es la posibilidad de incorporar al patrimonio de una empresa o inversionista un activo inmobiliario corporativo integral, preparado para desarrollar operaciones administrativas, institucionales, profesionales, educativas y de atención de público. Uno de sus principales atributos es que el comprador adquiere una infraestructura corporativa ya desarrollada, evitando partir desde cero en la búsqueda, integración y habilitación de múltiples oficinas independientes. El edificio dispone de diversas áreas de trabajo, oficinas administrativas, espacios de capacitación, sectores de atención, infraestructura tecnológica, climatización, accesibilidad universal, ascensor y servicios operativos, características que permiten proyectarlo como una verdadera sede corporativa o institucional. UNA PROPIEDAD PARA CONCENTRAR TODA TU OPERACIÓN Para una empresa en crecimiento, adquirir un edificio corporativo propio puede significar mucho más que resolver una necesidad inmobiliaria. Permite centralizar equipos, administración, atención de clientes, capacitación y distintas unidades de negocio bajo una misma dirección, fortaleciendo la coordinación interna y proyectando una imagen corporativa sólida frente a colaboradores, clientes, proveedores y usuarios. En lugar de mantener distintas áreas distribuidas en diferentes oficinas o ubicaciones, esta propiedad ofrece la posibilidad de establecer una sede empresarial integral. Sus 1.177 m² construidos entregan la escala necesaria para organizaciones que requieren una infraestructura considerable y diferentes ambientes de trabajo. UN ACTIVO CORPORATIVO CON IDENTIDAD PROPIA La arquitectura del inmueble, con presencia de ladrillo a la vista, amplios accesos, jardines interiores y circulaciones interiores, permite proyectar una imagen institucional reconocible. Para determinadas empresas e instituciones, contar con un edificio propio representa además un importante elemento de posicionamiento. No se trata simplemente de indicar una dirección comercial. Se trata de establecer una sede corporativa identificable, capaz de convertirse en parte de la imagen y presencia institucional de la organización. 1.177 M² PARA ADAPTARSE A DIFERENTES OPERACIONES La superficie y configuración del edificio permiten desarrollar simultáneamente distintas funciones dentro de una misma propiedad. Puede destinarse a oficinas ejecutivas y administrativas, áreas de atención de clientes o usuarios, salas de capacitación, reuniones, operaciones internas, almacenamiento documental y otras actividades compatibles con las características y normativa aplicable al inmueble. Esta versatilidad amplía considerablemente el perfil de potenciales compradores. 10 ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Contar con 10 estacionamientos constituye un atributo especialmente relevante para un edificio corporativo ubicado en Santiago Centro. Estos espacios pueden destinarse a ejecutivos, colaboradores, visitas o necesidades propias de la operación, aportando funcionalidad adicional al inmueble. 5 BODEGAS PARA APOYAR LA OPERACIÓN El edificio incorpora además 5 bodegas, proporcionando capacidad adicional para almacenamiento. Esto resulta particularmente atractivo para organizaciones que manejan archivos, documentación, materiales de capacitación, equipamiento, insumos u otros elementos asociados a su funcionamiento. La posibilidad de disponer de almacenamiento dentro de la misma propiedad permite liberar superficie de oficinas y organizar de manera más eficiente las distintas áreas. INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA YA DESARROLLADA Otro de los atributos relevantes para un comprador es la infraestructura existente. El edificio dispone de espacios de trabajo habilitados, salas y áreas administrativas, además de infraestructura tecnológica, climatización, accesibilidad universal y ascensor. Esto permite que una empresa interesada pueda evaluar la propiedad no solamente por sus metros cuadrados, sino por la infraestructura que ya existe dentro del inmueble. Dependiendo de los requerimientos específicos del comprador, esta condición puede representar un importante ahorro de tiempo frente a alternativas que requieran procesos extensos de habilitación. UNA ALTERNATIVA PARA EMPRESAS E INSTITUCIONES Por sus características, superficie y distribución, el inmueble puede resultar especialmente atractivo para organizaciones que necesitan concentrar un número importante de personas, departamentos o funciones. Entre los potenciales usos se encuentran: Empresas nacionales o internacionales. Sedes corporativas. Empresas de ingeniería. Empresas mineras y proveedores de la industria. Empresas tecnológicas. Consultoras. Centros de servicios compartidos. Empresas BPO. Contact centers especializados. Instituciones educacionales. OTEC y OTIC. Centros de capacitación y certificación. Instituciones de salud y servicios médicos corporativos. Mutualidades. Fundaciones y organizaciones sociales. Asociaciones gremiales. Organismos e instituciones públicas, sujeto a sus requerimientos y normativa aplicable. UNA OPORTUNIDAD PARA USO PROPIO O INVERSIÓN La propiedad puede analizarse desde dos perspectivas diferentes. Para una empresa o institución, representa la posibilidad de adquirir una sede corporativa propia y consolidar su operación en un único inmueble. Para un inversionista, representa la adquisición de un activo inmobiliario comercial de gran superficie, cuya configuración permite evaluar distintas estrategias futuras de explotación comercial, siempre sujetas a las condiciones del inmueble, normativa aplicable y demanda del mercado. Esta doble perspectiva amplía considerablemente el universo de potenciales compradores. PATRIMONIO INMOBILIARIO PARA LA EMPRESA Una de las diferencias fundamentales entre arrendar oficinas y adquirir una propiedad corporativa es la construcción de patrimonio. Para organizaciones que proyectan operaciones de largo plazo, la adquisición de un inmueble puede convertirse en parte de una estrategia patrimonial empresarial. En este caso, el comprador no adquiere únicamente metros cuadrados: incorpora a su patrimonio un edificio corporativo de 1.177 m², con 10 estacionamientos y 5 bodegas, preparado para albergar una operación empresarial o institucional de escala relevante. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SANTIAGO CENTRO Su emplazamiento en Santiago Centro permite acceder a uno de los sectores administrativos, comerciales y de servicios más importantes de la capital. Para organizaciones que reciben colaboradores, proveedores, clientes o usuarios provenientes de distintos sectores de Santiago, una ubicación central puede transformarse en una ventaja operativa significativa. La conectividad y acceso a servicios complementan la infraestructura propia del edificio y fortalecen su condición de sede empresarial o institucional. PRINCIPALES ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD Precio de venta: 38.000 UF. 1.177 m² construidos. 10 estacionamientos privados. 5 bodegas. Múltiples espacios de trabajo. Oficinas administrativas. Espacios para reuniones y capacitación. Áreas de atención. Ascensor. Accesibilidad universal. Climatización. Infraestructura tecnológica existente. Jardines y circulaciones interiores. Imagen corporativa propia. Alternativa para uso empresarial o institucional. Potencial como activo inmobiliario comercial. MÁS QUE COMPRAR OFICINAS: ADQUIRIR UNA SEDE CORPORATIVA Esta es, para mí, la idea comercial que debe dominar toda la publicación. El potencial comprador no debería sentir que le estams ofreciendo simplemente 1.177 m² de oficinas por 38.000 UF. Debemos transmitir que estamos ofreciendo la posibilidad de adquirir un edificio corporativo completo, concentrar una operación empresarial bajo una sola dirección y convertir el inmueble en parte del patrimonio de la organización. Para un inversionista, en cambio, estamos presentando un activo inmobiliario comercial de gran superficie, con estacionamientos, bodegas e infraestructura existente que puede analizarse dentro de una estrategia de inversión. Precio de venta: 38.000 UF. Una oportunidad para empresas, instituciones e inversionistas que buscan adquirir una propiedad corporativa de escala relevante en Santiago Centro. No compres solamente metros cuadrados. Adquiere la próxima sede corporativa de tu organización. Características: ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Cerca al Agua ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

La propiedad corresponde a un inmueble . con destino comercial . Se emplaza en vereda Norte de calle Ñuble Como superficies originales cuenta con 910 m2 , con instalaciones basicas , como una caseta basica y un cobertizo . El inmueble se emplaza en un sector de uso mixto de la comuna de Santiago, cercana a Autopista Central Panamericana Sur ; también cuenta con cercanía a estación de metro de L2 Rondizzoni y Estación metreo Frankling-. Presenta cercanía a equipamiento comercial, educacional y de servicios en una zona muy consolidada. Nota : Terreno cuenta con franja de expropiación por Ñuble. SUPERFICIE DEL TERRENO 910 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 5 M2 - KP500667 - KPT091004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

UF 8.950 Vendo excelente propiedad esquina, uso industrial-comercial, apto pequeña industria, importadora, bodega de distribución. Sector Antofagasta - Bascuñán Guerrero - Ramón Subercaseaux – Exposición. Terreno 300 M2, Galpón estructura metálica, 2 pisos, 413 M2 totales, entrada vehículos. Oficinas 88 M2, entrada peatonal independiente, privados, baños. Energía trifásica. - KP462331 - KPT091004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio completo en proceso de remate, representando una oportunidad excepcional de inversión con un valor de adquisición por debajo de su tasación comercial. Este activo destaca por su versatilidad, permitiendo su reconversión para distintos usos como instituciones educacionales, centros médicos, oficinas corporativas, cowork o proyectos de renta, dependiendo de la estrategia del inversionista. Su configuración y escala lo posicionan como una alternativa atractiva para empresas en expansión o fondos de inversión que buscan activos con potencial de valorización inmediata y desarrollo futuro. A diferencia de propiedades tradicionales, este tipo de oportunidad permite capturar valor desde el momento de la compra, generando ventajas competitivas en el mediano y largo plazo. Ideal para inversionistas, instituciones o empresas que busquen posicionarse en un activo estratégico con proyección de crecimiento. Propiedad patrimonial de 4 niveles con 1.344 m² construidos y terreno de 899,7 m², actualmente habilitada como sede educativa (auditorio, biblioteca, salas de clase, oficinas, kitchenette y servicios diferenciados). Estructura mayoritariamente en hormigón armado, en buen estado de conservación aunque con obsolescencia por antigüedad; cuenta con ampliaciones regularizables y obras complementarias (cierres perimetrales y cobertizo metálico). Normativa: Zona de Conservación Histórica B3 / Zona Típica Barrios Yungay y Brasil, usos permitidos: residencial, equipamientos, áreas verdes y espacios públicos; altura máxima: la existente. Tasación TINSA noviembre 2023: UF 54.200; renta estimada anual: UF 3.200. Oportunidad ideal para universidades, institutos, centros de formación, proyectos culturales, reconversión a coworking o sede corporativa con alto valor patrimonial y visibilidad urbana. Se aceptan ofertas; condiciones de venta en remate. La propiedad analizada corresponde a un Edificio de uso especifico, desarrollado en 4 niveles tiene un terreno de 899,7 m2 y 1344 m2 edificados en 9 construcciones con un diseño típico, de buena calidad y en buen estado de conservación. Dato clave del informe: VALOR DE TASACIÓN UF 54.200; Renta estimada anual UF 3.200. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano

Edificio Emblemático en el Corazón de Santiago Centro Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago. Ubicado en calle Teatinos, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, a solo metros del Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional. Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.672 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales). # Características del Edificio Actualmente, el edificio alberga una notaría, oficinas, una óptica y un restaurante, lo que demuestra su flexibilidad de uso y su rentabilidad inmediata. La propiedad se distribuye en: - Edificio de 4 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios. - Superficie construida de 2.642 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. - Dos ascensores: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles, tanto para inquilinos como para visitantes. - Terreno de 572 m². La ubicación en Teatinos, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda. # Conectividad: - Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1), lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad. - Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad. - Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible. # Lugares de Interés Cercanos: - Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil. - Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales. - Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes. - Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento. - Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios. - Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia. - Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico. # Versatilidad y Usos Posibles La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos: - Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos. - Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel. - Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo. - Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios. - Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales. - Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más. Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital. Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos! Características: ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Suroriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Balcón ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Edificio Comercial en Venta (Ubicado en Area de Conservacion Historica) Propiedad ideal para empresas administrativas, educativas, de salud entre otras, consta de tres pisos distribuidos de la siguiente manera: 1 Piso: Hall de entrada Patio trasero Cocina en Patio trasero 2 Privados Patio Interno Cocina junto a Patio Interno 4 Privados (del Edificio) 2 Baños 2 Piso: 7 Privados 4 Baños 3 Piso: 8 Privados 2 Baños m2 Construidos: 698 Contribuciones: 1.100.000 pesos Caracteristicas del Entorno: Cercano a Metro Santa Ana (Linea 2 y Linea 5) Cercano a Metro Los Heroes (Linea 1) Barrio Historico Características: ✔ Oriente ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Edificio Emblemático en el Corazón de Santiago Centro Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago. Ubicado en calle Agustinas, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, cercano al Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional. Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.600 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales). # Características del Edificio - Edificio de 5 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios. - Superficie construida de 2.600 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. - Un ascensor: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles. - Terreno de 541 m². La ubicación en calle Agustinas, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda. # Conectividad: - Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1) y estación Santa Ana (Línea 5 - 2) lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad. - Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad. - Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible. # Lugares de Interés Cercanos: - Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil. - Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales. - Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes. - Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento. - Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios. - Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia. - Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico. # Versatilidad y Usos Posibles La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos: - Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos. - Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel. - Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo. - Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios. - Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales. - Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más. Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital. Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos! Características: ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Excelente propiedad con uso habitacional y comercial, actualmente alberga un gimnasio. Ubicada en sector urbano de la comuna de Santiago Centro, cuenta con buena accesibilidad por Av. Ñuble, General Gana y Autopista Central Panamericana; cercana Parque O´Higgins y barrio Franklin. 528 m2 de terreno (30 m de largo x 17,5 de ancho aprox) Zonificación especial (zona E10b) con uso de suelo: Residencial, Equipamiento, Actividades Productivas, Infraestructura y Áreas verdes, según el Plan Regulador Comunal. Sistema de agrupamiento aislado, pareado y continuo. La zona cuenta con incentivos normativos de edificación en donde es posible incrementar la densidad, altura y coeficiente de constructibilidad, si se consideran proyectos de obra nueva con mejoras en eficiencia energética, por ejemplo. - KP472140 - KPT091004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ÚNICO EN SU CATEGORÍA POR UBICACIÓN Y ESTADO. UBICADO EN LAS ESQUINAS DE HUÉRFANOS Y RAFAEL SOTOMAYOR, EN PLENO BARRIO YUNGAY. SE EMPLAZA CERCA DE ESTACIÓN DE METRO CUMMING (LINEA 5) Y EN ZONA DE MUSEOS, RESTAURANTES, CAFETERIAS Y VARIADO COMERCIO. DESTINO: COMERCIAL CARACTERÍSTICAS: – 360 MT2 TERRENO – 540 MT2 CONSTRUIDOS (SOLIDO) – EDIFICIO EN ESQUINA – 2 PISOS – CON AMPLIAS VEREDAS – TERRAZA EN EL TECHO – 4 DEPARTAMENTOS O OFICINAS. - 1 LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS Vende en Exclusiva METROPOLITAN PROPIEDADES Cel.:

Sitio esquina en venta con ubicación estratégica en Estación Central, a pasos de la Universidad de Santiago y con excelente conectividad a principales vías, metro y servicios. Un punto privilegiado dentro de un sector con alto flujo peatonal y constante desarrollo urbano. La propiedad destaca por su visibilidad y versatilidad, ideal para proyectos comerciales, bodegaje, inversión inmobiliaria o desarrollo a mediano plazo. Su emplazamiento en esquina potencia la exposición y el acceso, características altamente valoradas por inversionistas y empresas que buscan posicionarse en zonas de alto tránsito. Una oportunidad sólida en un entorno con alta demanda y proyección de crecimiento, donde cada metro cuadrado cobra valor. - KP526592 - KPT091004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario