Parcelas a la venta en San Fabián

**OPORTUNIDAD INVERSION CONSERVACION **** Se vende una propiedad agrícola cerca de San Fabian de Alico, con un terreno amplio de 14.923 hectáreas. El predio posee bosque nativo adulto, terrenos sin vegetación (altas cumbres , cuerpos de agua (14 lagunas), caídas de agua (cascadas), matorral arborescente, pradera, vegas (en menor grado), ríos y nieve. Este panorama provoca una gran diversidad de flora y fauna lo que acrecienta aún más el valor agregado de belleza escénica y turística. La propiedad posee características especiales en cuanto a la belleza escénica, diversidad y ecosistemas cuyas potencialidades se prestan para el desarrollo de actividades ligadas al turismo y la recreación. El predio se puede observar completamente desde la cima de la cordillera de La Mortandad que es un largo cordón montañoso y que además alberga en sus faldas las lagunas denominadas :Laguna Cogote, Laguna del Divino, Laguna del Monstruo, Laguna El Baúl, Laguna La Pila, Laguna Las Fuentecillas, Laguna Los Patos y la mayor de todas, la Laguna Las Truchas. Existen además saltos de agua- provenientes de las nacientes de los ríos como es el caso del Estero-Las Tragedias,, cascada del Cerro La Pila y Saltillo Estero los Maitenes. Los ríos de agua color turquesa también son una fuente de riqueza de contrastes entre las rocas. Las altas cumbres poseen una belleza singular par cuanto cambian de tonalidad a medida que la pendiente va descendiendo contrastando finalmente con el verde de la capa vegetal que también va cambiando su estructura a medida que desciende. El entorno natural es privilegiado por cuanto posee una gran diversidad de ambientes como caídas de agua, hábitat de animales endémicos, algunos ·en peligro de extinción. Se trata además de un paisaje prístino donde la mano del hombre no ha alterado significativamente su génesis. El paisaje en sí es particularmente fascinante ya que a pocos minutos de la Ruta 5 Sur se puede disfrutar de un paisaje tan diverso y en donde puede encontrarse lugares para acampar a orillas de los ríos que circundan el predio, pozones es los que se puede tomar baños, bosque nativo con especies añosas, vista de animales salvajes, hábitat de una gran diversidad de aves, espacios para caminatas (trekking), lugares para acampar y disfrutar de la naturaleza sin peligros, practicar deportes extremos como el rafting y kayak, pesca deportiva, montañismo, cabalgatas Forestalmente posee bosques de árboles nativos, entre los que predominan el Roble, algo de coihue y ciprés de la cordillera Tiene la plusvalía que están aprobados y en desarrollo: a) construcción del camino Internacional que unirá San Fabián con Las Ovejas de Argentina que hoy está bastante avanzado. b) construcción del Embalse Punilla El valor tasación de esta propiedad agrícola es de Pesos $1.245.170 pesos por Hectárea lo que la convierte en una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en el sector agrícola. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad y comenzar tu propio proyecto en este hermoso lugar. Gran oportunidad de inversión para proyectos de conservación o bonos de carbono. - 16671 - Si necesita más información contacte con Alberto Cabezas. Celular/WhatsApp . email:

Excelente oportunidad de inversión en propiedad agrícola y ganadera. Accede desde San Fabian de Alico, por ruta N-31 camino a La Punilla. Se recorren 8 km aproximados de camino ripiado,bidireccional,en buen estado de conservación. La propiedad se ubica a ambos costados del camino, siendo mayor su proporción hacia el costado izquierdo (norte).El lado sur está consituido por algunos sectores planos de uso agrícola y en su mayoría por terrazas con bosque nativo tipo matorral, el que llega hasta la orilla del río Ñuble. Sector eminentemente agrícola con presencia de parcelaciones de 5.000 m² esporádicas y en aumento. Descripción: - Fundo cordillerano de 700,6 has. Excelente terreno agrícola - Ubicación: en el sector desembocadura del Estero Bullileo, comuna de San Fabián de Alico. Accede desde San Fabian de Alico,por ruta N-31 camino a La Punilla. Se recorren 8 km aproximados de camino ripiado, bidireccional, en buen estado de conservación - Derechos de aguas debidamente inscritos consistentes en 50 acciones del Estero Bullileo con una equivalencia de 1.76Lt/s por acción, lo que da un total de 88Lt/s. La propiedad corresponde a Fundo cordillerano de 700,6 has.según escrituras, denominado Lote B del predio San Luis de la Mortandad ubicado en el sector desembocadura del Estero Bullileo, comuna de San Fabián de Alico. Se identifican diferentes zonas, planas con aptitud agrícola y ganadera, de borde fluvial con matorrales nativos y cerros con pendiente pronunciada, que albergan bosque nativo muy tupido. Características Edafoclimáticas En la propiedad se observan 3 unidades definidas tanto en su uso como en sus características topográficas: 1)Sector plano,con ligera pendiente que corre en dirección sur poniente, con suelos de origen volcánico (trumaos),de buena profundidad, aptos para la actividad agrícola. 2)Apegados al borde oriente, colindante con el Estero Bullieo y luego por el sur, en el deslinde con el río Ñuble, se observan suelos de origen aluvial, conformando terrazas, con alta presencia de pedregosidad, con variaciones de altura en algunas partes significativas, ocupadas por bosque nativo tipo matorral. 3)Finalmente existe una zona de cerros y quebradas de cordillera, cubierta con bosque nativo de mayor desarrollo, el que no se utiliza para actividades agrícolas. Derechos de agua: Según información aportada, la propiedad posee derechos de agua superficiales, de ejercicio permanente y continuo, consistentes en 50 acciones del Estero Bullileo con una equivalencia de 1.76Lt/s por acción, lo que da un total de 88Lt/s.