Desarrollo inmobiliario | zm-6a | san enrique.

Descripción

Excepcional oportunidad de inversión en uno de los principales ejes de desarrollo de Lo Barnechea. Se ofrece un paño de aproximadamente 2.430 m², conformado por dos propiedades colindantes con doble frente hacia Av. Las Condes y calle San Enrique, en un sector de alta conectividad y creciente consolidación urbana.

Ubicado frente a Plaza San Enrique y con excelente acceso a Costanera Norte, Camino a Farellones y los principales servicios del sector, el terreno presenta condiciones especialmente atractivas para proyectos inmobiliarios de mediana escala.

Principales atributos

Terreno consolidado de 2.530 m².
Dos frentes que otorgan gran flexibilidad para el diseño arquitectónico.
Excelente exposición comercial sobre Av. Las Condes.
Acceso secundario por calle San Enrique.
Zona de alta demanda residencial y comercial.
Cercano a supermercados, comercio, restaurantes, transporte público y servicios.
Excelente conectividad hacia La Dehesa, Las Condes y el sector oriente de Santiago.

Normativa urbanística

Ambos predios se emplazan en la Zona ZM-6a Zona Mixta de 6 pisos, Densidad Alta, de acuerdo con el Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.

La normativa permite una amplia variedad de destinos, entre ellos:

Desarrollo habitacional.
Edificios de departamentos.
Equipamiento comercial.
Oficinas y servicios.
Restaurantes.
Centros médicos.
Educación.
Hotelería.
Proyectos de uso mixto.

La combinación de usos permitidos convierte este terreno en una alternativa especialmente atractiva para desarrollos inmobiliarios con componente residencial y comercial.

Potencial de desarrollo

Gracias a su superficie, ubicación estratégica y normativa vigente, el paño ofrece una excelente oportunidad para desarrollar:

Edificio residencial.
Proyecto multifamily.
Desarrollo de uso mixto.
Strip center con viviendas.
Equipamiento de salud o educación.
Proyecto inmobiliario con alto estándar.

Las edificaciones existentes son secundarias respecto del valor del terreno, privilegiándose el potencial de desarrollo del paño.

Características:
✔ Norte
✔ Sur
✔ Centro Histórico
✔ Autobús cercano