Propiedad Comercial / Habitacional en Av. Las Condes / San Enrique

Lo Barnechea — ZONA ZM-6a (Subzona Mixta 6 Pisos, Densidad Alta)

Plan Regulador Lo Barnechea actualizado — Decreto DAL N°0970, oct. 2025

Av. Las Condes 14.845, Lo Barnechea (destino: Comercial) — Rol 2800-9 — 1.600 m²
San Enrique 14.836, Lo Barnechea (destino: Habitacional) — Rol 2800-20 — 830 m²
Superficie total: 2.430 m² (los dos roles se venden en conjunto)
Cuenta con empalme trifásico

POTENCIAL DE EDIFICACIÓN (ZM-6a):

Altura: 4 pisos / 14 m (base); hasta 6 pisos / 21 m con incentivos normativos
Constructibilidad: 2,0 (base); hasta 3,0 con incentivos
Ocupación de suelo: 0,5 (50%)
Densidad: 220 hab/ha (base); hasta 700 hab/ha con incentivos
Subdivisión predial mínima: 400 m²
Paño consolidado de 2.430 m²: ideal para proyecto inmobiliario de departamentos o uso mixto

USOS PERMITIDOS (ZM-6a):

Residencial: vivienda
Comercio: centros y locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, bares
Servicios y oficinas: oficinas profesionales (abogados, notarías, etc.), bancos, servicios públicos y privados
Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas
Educación: educación superior, técnica, media, básica y prebásica; centros de capacitación
Culto y cultura: templos, centros culturales, museos, bibliotecas, cines, teatros, galerías de arte, auditorios, centros de convenciones
Deporte: centros y clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas
Hospedaje y hogares de acogida

Referencia de dirección: Av. Las Condes con Pastor Fernández

Comisión de corretaje: 2% + IVA