Inversión Agrícola 3.8 Ha con Casa y Derechos de Agua

Descripción

CHS77391


OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGRÍCOLA | 3,8 HECTÁREAS CON ALTA SEGURIDAD HÍDRICA – SECTOR COGOTÍ, COMBARBALÁ. UF 3800

Se vende activo agrícola e inmobiliario ideal para explotación inmediata, proyectos de cultivo de alta rentabilidad o resguardo de patrimonio en una zona de consolidada tradición agrícola en la Región de Coquimbo. El valor total incluye dos paños de tierra (Hijuela 2 e Hijuela 3) comercializados como una sola unidad de negocios. La casa habitación se encuentra emplazada dentro de la parcela principal.

MATRIZ DE ATRIBUTOS CLAVE PARA EL INVERSIONISTA:
• SEGURIDAD HÍDRICA TOTAL (DOCUMENTADA):

• 2 Acciones de agua de riego del Canal Vado de La Virgen.
• 2 Pozos propios 100% inscritos en el Conservador de Bienes Raíces (CBR).

• INFRAESTRUCTURA DE ALMACENAMIENTO TÉCNICO (Visible en imágenes):

• Tranque acumulador con geomembrana de 320 m³ para gestión eficiente de riego.
• Estanque de hormigón armado de 54 m³ adicional.

• LOGÍSTICA Y CONECTIVIDAD: Acceso inmediato a caminos e integración directa al borde del sector urbano de La Cuadra, facilitando la cadena de suministro, transporte y mano de obra.

• HABITABILIDAD Y ACTIVOS CIVILES (Hijuela 2):

• Casa habitación operativa de 3 Dormitorios y 2 Baños (Living, comedor, cocina y bodega de herramientas).

• Servicios habilitados: Electricidad, agua potable, fosa séptica particular y red de gas licuado con calefont.

• POTENCIAL DE EXPANSIÓN (Hijuela 3): Parcela complementaria en el mismo sector, ideal para rotación de cultivos, naves de acopio o desarrollo de proyectos paralelos.

ESTADO LEGAL: Carpeta técnica 100% al día. Certificado de Dominio Vigente, Acciones de Agua Inscritas y Certificado de Avalúo Fiscal Detallado del SII disponibles para due diligence de interesados reales.