Terreno nonguén 3.000m² útiles urbanizado

Descripción

PARCELA CON URBANIZACIÓN COMPLETA Y 3.000 m² PLANOS | EXCLUSIVO CONDOMINIO NONGUÉN, CONCEPCIÓN

Si buscas desarrollar tu proyecto residencial en un entorno puramente natural, libre del ruido urbano pero sin asumir la incertidumbre ni los abultados costos de urbanizar desde cero, esta es una oportunidad verdaderamente excepcional. Ubicada a solo 15 minutos del centro de Concepción, esta parcela reúne todas las condiciones técnicas, legales y de infraestructura requeridas para comenzar a construir de manera inmediata.

¿POR QUÉ DESTACA ESTA PARCELA FRENTE A OTRAS OPCIONES DEL SECTOR?
- Área Útil Construible y Topografía Favorables: A diferencia de gran parte de los macrolotes en la zona donde las fuertes pendientes encarecen significativamente el proyecto, esta propiedad cuenta con una amplia plataforma plana de aproximadamente 3.000 m² lista para edificar. Además, sus 4.428,52 m² restantes de ladera con bosque nativo consolidan un entorno verde privado, funcionando como una barrera natural que garantiza distanciamiento definitivo con vecinos, vistas despejadas y máxima tranquilidad.

- 100% Urbanizada y Certidumbre Legal: Cuenta con Rol Propio e independiente, estando apta para transferencia o escritura directa en notaría. Dispone de empalme de electricidad ejecutado con medidor propio listo para conectarse, así como red de agua potable interna del condominio, la cual se encuentra plenamente regularizada, construida y operativa.

- Recurso Hídrico y Valor Paisajístico Único: La propiedad cuenta en uno de sus deslindes con una vertiente natural activa, un recurso de enorme valor añadido para quienes proyecten jardines, proyectos de paisajismo, espejos de agua o sistemas sostenibles de riego autónomo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DEL CONDOMINIO:
- Accesibilidad y Caminos: Vialidad interior consolidada y de fácil tránsito durante todas las estaciones del año, permitiendo el acceso expedito para vehículos particulares y camiones de obra.

- Seguridad y Acceso Controlado: Enclavada en un condominio privado de baja densidad (aproximadamente 50 parcelas en total), equipado con portón eléctrico y control de acceso las 24 horas.

- Entorno Consolidado: Sector tranquilo y seguro con diversas residencias ya habitadas, lo que confirma la viabilidad constructiva, el buen funcionamiento de los servicios y la plusvalía del sector.

- Gastos Comunes Accesibles: Mantención de caminos e iluminación común por un valor aproximado de solo $40.000 mensuales.

ENTORNO Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
El sector de Camino a Nonguén destaca por brindar un estilo de vida de desconexión en contacto con la flora y fauna local, gracias a su cercanía directa con el Parque Nacional Nonguén. A pesar de esta atmósfera campestre y protegida, la propiedad se emplaza a minutos de servicios esenciales de Concepción: centros de salud, supermercados, prestigiosos colegios de la comuna y principales casas de estudio como la Universidad de Concepción.

Una propiedad de atributos únicos para proyectar tu vivienda definitiva o asegurar una inversión de alta plusvalía en un barrio residencial seguro, con factibilidad técnica comprobada y espacio plano garantizado.

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Características:
✔ Norte
✔ Montañas
✔ Nororiente
✔ Vista Panorámica
✔ Autobús cercano
✔ Zona Tranquila
✔ Cerca al Agua
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas