Terreno Amplio con Excelente Conectividad (182594)
Detalles adicionales
Precio m² total
UF 17
Tipo de propiedad
Lotes y Terrenos
Área total
1,362 m²
Tipo de titulación
Precio m² total
UF 17
Tipo de propiedad
Lotes y Terrenos
Área total
1,362 m²
Tipo de titulación
Ubicación y cercanías
Descripción
Se vende paño continuo estratégico en pleno Centro de Talca (Zona U-3). Al colindar con el Estero Piduco, el terreno cuenta con una extraordinaria ventaja: SIN RASANTE RESTRICTIVA DE VECINO POR ESE COSTADO, lo que permite proyectar fachadas más altas y continuas, con iluminación natural permanente y vistas despejadas aseguradas de por vida.
INFORMACIÓN TÉCNICA (ZONA U-3)
Superficie: 1.362 m² (Rol 732-002 Talca).
Constructibilidad 6.0: Permite hasta 8.172 m² edificables sobre cota.
Ventaja de Borde (Estero Piduco): Ausencia de colindancia privada en ese deslinde, lo que libera la volumetría del edificio y optimiza el diseño en altura.
Potencial de Desarrollo: 54 departamentos (2D+2B) + Placa Comercial en 1er piso (~580 m² útiles) + Subterráneos.
Potencial de Ventas del Proyecto: ~240.000 a 286.000 UF.
FLUJO ACTIVO
Olvídate del costo de mantención durante la tramitación del anteproyecto:
Incluye 6 casas, que generan $3.200.000/mes ($38,4M anuales), cubriendo costos mientras obtienes la aprobación en la DOM.
Solicita CIP, planos y antecedentes para desarrollo.
Yapo nunca solicita contraseñas ni pagos por WhatsApp o email. Verifica que la propiedad exista, desconfía de ofertas urgentes o precios inusualmente bajos, y evita realizar pagos o adelantos sin antes visitar el inmueble.
