Terreno Construcción en Venta en Talca

Descripción

Venta terreno de 13 hectáreas ideal para un proyecto urbano, a escasos 5 minutos del centro de Talca, con una impresionante vista panorámica al Río Claro y a la ciudad.
Este terreno, ubicado en el sector poniente de Talca, cuenta con terreno plano y ligeras elevaciones, creando un entorno perfecto para el desarrollo residencial. La zona es reconocida por su alta plusvalía y se encuentra en una ubicación residencial de gran demanda y en continuo crecimiento.
Su ubicación estratégica en el borde de un camino asfaltado resalta su enorme potencial de inversión para proyectos. Según el plan regulador de la comuna de Talca, está clasificado como zona U-15, permitiendo una amplia gama de usos del suelo, desde residencias (casas, condominios, departamentos) , hoteles, centros culturales, deportivos y turísticos, entre otros.
El terreno ya cuenta con acceso a electricidad y acciones de agua, agilizando cualquier proyecto de desarrollo. Según las normativas del plan regulador, se requiere una superficie predial mínima de 390 metros cuadrados, con un coeficiente de constructibilidad de 2,5, una altura máxima de edificación de 8,4 metros y una densidad máxima de 375 habitantes por hectárea.
En esta zona, se ha observado un notable desarrollo de parcelaciones con viviendas de alto estándar, lo que ha incrementado significativamente la plusvalía de la zona. Además, su estratégica ubicación permite un fácil acceso a la autopista Ruta Sur Alto Pangue y directamente desde la Cuatro Norte de Talca, mejorando la conectividad con otros puntos de interés.

NOTA IMPORTANTE: Disponible vender otras 13 ha colindantes , pudiendo llegar a 26 ha.
Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA del valor de venta.