Terreno Urbano/Rural en Venta Peñaflor, Zona de Alto Potencial de Desarrollo

Se ofrece en venta amplio terreno urbano/rural de 42.600 m², con topografía plana y excelente conectividad, emplazado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la comuna de Peñaflor, Región Metropolitana. 12.200 m² extensión urbana y 30.400 m² rural.

Ubicación Estratégica
Ubicado sobre Av. Pajaritos, eje estructurante y arteria principal de la comuna.
Rodeado de conjuntos habitacionales consolidados y en desarrollo.
Cercano a una amplia gama de servicios y equipamiento urbano, tales como supermercados, colegios (públicos y subvencionados), centros de salud y comercio local.
Acceso expedito hacia autopistas y transporte público.

Características del Terreno
Superficie total: 42.600 m²
Frente: 142 metros aprox. por calle principal
Fondo: 360 metros aprox.
Topografía 100% plana, ideal para desarrollo inmobiliario o de equipamiento.
No afecta a expropiación.

Zona de Emplazamiento
Clasificación: Habitacional-Mixta
Sector considerado como Área Urbanizable de Desarrollo Prioritario, con alto potencial para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos.

Uso de Suelo Permitido
Residencial
Equipamiento urbano (educacional, salud, comercio, etc.)
Actividades productivas y de almacenamiento (de carácter inofensivo)
Infraestructura y transporte

Densidad Máxima Permitida
160 habitantes por hectárea

Deslindes
Norte: 112 m (app)
Sur: 38.32 m
Oriente: 72.50 m y 286.80 m
Poniente: 370 m

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para proyectos inmobiliarios habitacionales, condominios, centros educacionales, comercio u otros usos compatibles con el plan regulador comunal.

Calle Pajaritos es una vía terciaria asfaltada, conectada con avenidas principales como Balmaceda, Bilbao y Caupolicán, facilitando el acceso a distintas zonas de la comuna

Características:
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila