Terreno Extensión urbana/Agrícola en Venta Peñaflor, Zona de Alto Potencial de Desarrollo

Se ofrece en venta amplio terreno urbano de 49.981 m², con topografía plana y excelente conectividad, emplazado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la comuna de Peñaflor, Región Metropolitana.

Ubicación Estratégica
Ubicado sobre Av. Pajaritos, eje estructurante y arteria principal de la comuna.
Rodeado de conjuntos habitacionales consolidados y en desarrollo.
Cercano a una amplia gama de servicios y equipamiento urbano, tales como supermercados, colegios (públicos y subvencionados), centros de salud y comercio local.
Acceso expedito hacia autopistas y transporte público.

Características del Terreno
Superficie total: 49.981 m2 (2 Lotes, Sitio 1 y Sitio 2)
Superficie Extensión Urbana: 19.604 m2 (140mts x 140mts app) (Totalidad Sitio 1 + 12.200 m2 de Sitio 2)
Superficie Agrícola: 30.377 m2 (140mts x 217mts app) (Saldo Sitio 2)

Frente: 140 metros aprox. por calle principal
Topografía 100% plana, ideal para desarrollo inmobiliario o de equipamiento.
No afecta a expropiación.

Zona de Emplazamiento
Clasificación: Habitacional-Mixta
Sector considerado como Área Urbanizable de Desarrollo Prioritario, con alto potencial para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos.

Uso de Suelo Permitido
Residencial
Equipamiento urbano (educacional, salud, comercio, etc.)
Actividades productivas y de almacenamiento (de carácter inofensivo)
Infraestructura y transporte

Densidad Máxima Permitida
160 habitantes por hectárea

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para proyectos inmobiliarios habitacionales, condominios, centros educacionales, comercio u otros usos compatibles con el plan regulador comunal.

Calle Pajaritos es una vía terciaria asfaltada, conectada con avenidas principales como Balmaceda, Bilbao y Caupolicán, facilitando el acceso a distintas zonas de la comuna

Valoración:
2.1 UF/m2 para suelo extensión urbana
0.31 UF/m2 para suelo agrícola

Características:
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila