Terreno inversion 5000m² ruta 5 buin

Descripción

Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en una de las comunas con mayor crecimiento de la Región Metropolitana. Se trata de un terreno de 5.000 m² ubicado estratégicamente a orillas de la Ruta 5 Sur, en la caletera poniente (sentido hacia Santiago), con conectividad directa en ambos sentidos con la ciudad de Buin. El terreno está cercado, tiene una casa antigua y una piscina en desuso y esta conectado por el lindero norte con el terreno vecino

Según el, próximo a publicar, Plan Regulador Comunal de Buin (PRC Buin), el terreno se encuentra en una "Zona de regeneración e integración urbana", destinada a concentrar actividades y usos de suelo orientados al desarrollo comercial y de servicios, tanto a escala comunal como metropolitana.
El marco normativo propuesto permitirá:
- Altura máxima: hasta 7 pisos
- Densidad poblacional: 600 habitantes por hectárea

La densidad actual permitida es de 240 Hab/Há.

Actualmente, el terreno se encuentra ocupado parcialmente por arrendatario con contrato vigente de 1 año, renovable en caso de quererlo. El arrendatario es el mismo que arrienda terreno colindante. Esto permite al comprador mantener el ingreso por arriendo mientras se gestionan los proyectos y permisos correspondientes para su futura explotación inmobiliaria y/o comercial.

Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir un terreno colindante de similares dimensiones y características, lo que representa una opción atractiva para ampliar la superficie total del desarrollo.

Para más información o agendar una visita, no dude en contactarse.

Características:
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano